[긍정파이브] 계약갱신청구권 1회 사용(4년거주) 후 재계약, 갱신권 다시 쓸 수 있나요?
안녕하세요~ 긍정의 힘, 긍정파이브입니다 요새 이런 무시무시한 기사를 심심치 않게 보게 됩니다. 이제는 너무나도 익숙한 그 이름, 계약갱신청구권은 2020년 7월 임대차2법이 통과되면서 시행되어 올해로 4년차를 넘어가고 있습니다. 제가 갱신권에 대해 글을 쓰게 된 건 아래와 같은 물건으로 이러지도 저러지도 못하는 상황에 처해있었기 때문입
대통령실, “부동산 가격 상승 가팔라. 15일 이전 대책낼 것" 뭐가 나오는 걸까요?
지난 주 대통령실에서는 흥미로운 소식이 하나 나왔습니다. 오는 15일, 광복절 이전에 ‘부동산 대책'을 내놓기로 한 것인데요, 현 정부 들어서는 주로 기존에 있었던 부동산 규제를 완화하던터라, 다소 어색한(?) 그런 느낌마저 들었습니다. 물론 지난 주말부터 미국 증시는 물론 우리나라를 포함 전세계 증시 상황이 상당히 좋지 않은데요, 국내 부동산 시장은 서울
"지금 모은 돈이 1억 이하라면?" 외벌이 가장이 소액으로 부자된 비결 (실제 투자 플랜)
안녕하세요 젊은우리입니다! 오늘은 지방에서 투자한 사람들이 어떻게 서울 투자를 준비하고 있는지 생생하게 알려드리려고 합니다 많은 분들이 비슷한 고민을 하고 계십니다 제가 고민을 모두 해결해 드릴 테니 하나씩 잘 따라와보세요^^ 서울과 지방의 사이클은 다르다 그것은 곧 기회다 첫 번째! 서울과 지방의 사이클이 서로 다른 것을 이해하는 데서 시작합니다. 200
[젊은우리] 환경이 개선되는 곳 vs 그렇지 않은 곳 현명한 선택은?
안녕하세요 젊은우리입니다 오늘은 제목 그대로 재개발/재건축 등으로 인하여 환경이 개선되는 곳과 vs 그렇지 않은 곳 중에서 어떤 것을 우선 고려하는 것이 현명한 선택인지 많이 어려워하셔서 어떤 기준을 갖고 선택하면 되는지 알려드리려고 합니다^^ 수도권 입지 등급 순위 변하지 않는 가치에 집중하라. 수도권에서 도시별 입지 등급을 결정할 때 교통 / 직장 /
저같은 사람은 어디에 집을 사면 좋을까요?
안녕하세요. 시크릿브라더입니다. 오늘 포스팅은 '부린이'를 위한 부동산 기초 강의입니다. 실제 정규반 15기 커리큘럼 중 한 챕터에 해당하는 내용으로 부린이가 반드시 알아야 할 기초 of 기초이니 부린이분들은 꼭 정독하셨으면 좋겠습니다. 1. 입지 = 위치 + 상품성 입지의 사전적 정의는 다음과 같습니다. 인간이 경제 활동을 하기 위하여 선택하는 장소 사전
매수는 못했지만 복기 과정중 확인하고 싶어 여쭤봅니다
매수를 시도 했던 물건 상황은 역전세가 1억이 났던 물건으로 ex)매도자가 구입한 매매가 4.0억 / 전세가 3.9억 지금 매도가격 3.8억 / 현재 전세시세 2.9억 지금 살고 있는 세입자분께 돈을 돌려드리지 못해 매도 하는 상황이지만(계약기간 지남) 세입자분은 3년 뒤 입주할 아파트가 있어 투자자가 매수 하면 현시세대로 계속 살아주신다고 합니다. (세입
너바나님과의 대화(너바나님의 '진심') #2 [열반기초 70기 운영진 괭이부리말]
안녕하세요 ♡ 열반 70기 운영진 괭이부리말입니다. 2023년 12월 23일 17시부터 21시까지 4시간! 오늘의 이 시간을 이정표로 삼겠습니다. 저는 오늘부터 다른 삶을 살 것입니다. 저는 오늘 너바나님을 만났습니다. 1부에 이어... 2부에서는 본격적으로!! 너바나님과의 대화...!! 바로 시작합니다. ▼ 1부 권유디 님, 빈쓰 님과의 대화는 아래 링크
[지니플래닛] 매물임장과 1등뽑기를 연결하는 방법 (feat. 단지정리 양식 공유)🚀🚀🚀=33
겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자 가 되고싶은 지니플래닛입니다. 어마어마한 추위와 눈보라 속에서도 실전반과 서기반에서는 한창 분위기 임장과 단지임장이 진행중이실텐데요. 이제 매임과 1등 뽑기가 남아있죠. 그런데 매임단지들을 선별하는 기준이 명확하지 않다보니 1등뽑기를 하면 구멍이 숭숭 ㅠㅠㅠㅠ . . . 그 래 서 매임단지 선정부터 1등뽑기와 촘촘하
비교평가가 절로 되는 단지임장의 신세계
"가격이 저절로 외워져요." "일주일 전에 본 단지들인데 아직까지 생생하게 기억나요." "현장에서 바로 비교평가가 되네요." "찐 앞마당을 만든 것 같아요." "머릿 속에 시세지도가 그려져요." 임장방법을 바꾸면 비교평가가 보입니다. 시간과 노력을 들여 다녀온 단지임장을 통해 지역을 입체적으로 파악할 수 있는 '진짜' 단지임장 방법을 알아보겠습니다. 안녕하
가장 많이 드리는 '임장보고서 피드백' 3가지
가장 많이 드리는 '임장보고서 피드백' 3가지 안녕하세요 망구입니다. 3년간 튜터링을 하며 수백분의 임장보고서를 살펴보고 더 나아지는 방향으로 의견을 드리다보니 공통적으로 하게 되는 피드백이 있습니다. 오늘 그 중 대표적인 임장보고서 피드백 내용 세 가지를 소개드리려 합니다. 현장과 임장보고서는 따로가 아니에요. 보고 들은 내용을 충실히 기록하세요. 많은
Zoom Out, 실패하지 않는 1등 뽑기 방법 (ft. 1등 뽑기의 정석, 양식 포함) [으으음]
안녕하세요. 으으음입니다 :) 임장을 가고 임보를 쓰기를 반복하지만 아직도 여전히 비교평과 1등뽑기는 풀리지 않는 숙제 같은 파트입니다. 1등을 뽑는다고 뽑고는 있지만 내가 정말 잘하고 있는게 맞는건지 다른 사람들은 어떻게 하고 있는건지 항상 궁금하셨을 거라고 생각합니다. 그래서 오늘은 제가 실제 사용하고 있는 절대 실패하지 않는 1등 뽑기 방법을 가감없이
매매, 전세, 월세 계약서 특약 모음 (+ 바로 쓸 수 있는 특약 한글파일 첨부!)
안녕하세요~ 부자그릇입니다! 저는 현재 열중반을 수강중입니다. 4강에서 양파링 멘토님께서 매매, 임대 계약서 작성방법 및 특약에 대해 설명해 주셨습니다. 열중반을 수강하시는 동료분들께 4강과 관련해 나눠드릴 게 없을까 하다가 실제 계약 시 바로 사용할 수 있는 특약 한글파일과 계약 관련 나눔글을 공유해드리면 어떨까 하는 생각이 들었습니다. 앞으로 우리는 전
하루에 2시간만 쓸 수 있는 사람들을 위한 생활권 One page 초스피드 작성법 (+PPT 양식 공유)
안녕하세요. 월부 대표 주6일 2교대 근무 투자자, 2교대 근무 투자자의 희망 티티윤 입니다 :) 시간은 없는데 단지분석이 너무 오래 걸려요. 시간 내서 단지 분석을 해도 눈에 들어오지 않아요. 시간 들여 한 단지 분석이 의미가 있나 모르겠어요. 임보 작성 할 시간도 부족하고 임보를 쓰는 의미도 잘 못느끼겠고 지역이 정리가 되지 않아 힘드신 분들을 위해 하
#와장창, 지역을 이해하기 위한 키워드 [케익교환권]
안녕하세요 케익교환권입니다. 오늘은 지역을 빨리 이해하기위한 전략을 소개하려 합니다. 지역 이해 전략에 앞서서 보편성과 특수성에 대한 이야기를 한 번 짚고 넘어가보고자 합니다. 지역을 이해하는 파레토법칙 우리가 사는 이 한국에는 홍익인간 뜻으로 나라세우신 단군왕검의 후예들이자 거의 같은 교육과정을 이수한 같은 스피릿을 공유한 한국인들이 옹기종기 모여 살고
경기도 보다 싼 서울 5억대 아파트 제가 다녀왔습니다!
안녕하세요! 여러분의 내집마련을 도와주는 내집마련월부기에요. 지난번 6억대 아파트(서대문구vs동대문구) 완벽비교에 주신 뜨거운 반응🔥 넘 감사해요! (열일하는 월부기 힘이 나요!) (오늘 소개할 단지 미리보기🌟) 그런데 요즘 서울을 떠난다는 '탈서울' 얘기가 들려오더라고요... “서울에서 태어났지만… 경기도로 이사갑니다🥹” 비싼 서울 집값 때문에 서울
매물을 안보고도 1등 투자물건 찾을 수 있다?
안녕하세요. 글쓰는 투자자 샤샤와함께입니다. 지방투자 1등뽑기에서 어려움을 겪으시는 분들이 많아 이 칼럼을 먼저 들고 왔습니다. 매물임장 없이 1등 뽑는 방법 물론 매물임장까지 해내고 1등을 뽑으면 가장 좋습니다. 하지만 현재 시장 상황상 어려운 부분이 있는 것도 사실입니다. 실제 거래가 잘 안되다보니 사장님들도 힘겨운 시기를 보내고 계시고 차가운 시장에
