실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 58기 12조 소울대리]
내마중에서 ‘수도권’의 구역별, 동별 급을 알려주셨던 권유디님 :) 아쉽게도 분위기 임장 이후에 강의를 듣게 되어서 강의를 듣고 분위기 임장을 했더라면 더 좋았을텐데.. 라는 아쉬움이 들 정도로 점점 강의의 퀄리티고 유머도 늘어가는 유디님 강의 들으면서 한 번 더 개인적으로 분임을 해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 정말 나들이 가는 기분으로 조원분들의 정보에
서울시 강서구 임장보고서 [실준반 58기 12조 소울대리]
분임 후에 본격적으로 강서구 모든 아파트의 시세를 샅샅히 조사하겠다는 마음으로 시세를 매일매일 보고 있다보니 정작 임장보고서를 채우는 일은 과제 마감일에 맞추어 급박하게? 진행이 되었네요 ; 그럼에도 과제 기일은 준수해야 하므로 일단 제출하고 제 페이스대로 천천히 완성해 나가보려고 합니다 ^^
서울시 강서구 임장보고서 [실전준비반 58기 12조 소울대리]
1주차 임장보고서의 지역분석과 입지분석만 하는데도 꽤 오랜 시간이 걸렸네요 :) 제가 정리하고 서칭한 자료들이 적합한지 아직 모르겠지만 지역분석과 입지분석만 하더라도 지역을 어느 정도 간략하게 이해하고 임장에 대한 틀을 잡을 수 있는 기본을 다진 것 같습니다. 수도권 4급지로 분류되는 강서구를 선택한 이유가 실제 투자처로 모색하기 위한 목적이었기 때문에 이
실전준비반 1강 강의 후기 [ 실전준비반 58기 12조 소울대리 ]
완벽하게 아니라 완성하기로 ! 임장보고서를 다들 어떻게 어떤 기준으로 어떤 방법으로 써서 어떻게 활용하는지 늘 궁금했습니다. 월부 커뮤니티에서 임장보고서를 공유해주시는 분들을 볼 때마다 '아, 나는 언제 저렇게 써보나?' 싶기도 하고 '도대체 어디에서 저런 근거 자료가 나왔을까?' 싶기도 하고 임장보고서는 저에게 아직 멀리있는 듯 한 느낌이었는데 1강을 통
검단 마전동 장미 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 78기 구일양]
▶ 아파트명 마전동 장미아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 직장 : 인천 서구 종사자수 230,658명 ( 사업체 58,270 ) 교통 : 강남 98분 / 여의도 67분 / 시청 73분 학군 - 검단중 74% / 마전중 81% / 인천 당하중 77% / 백석중 70% 환경(편의시설) - 1km 반경 내 스타벅스, 소형 마트 및 동네 마트 유 공급 - 202
열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 78기 구일양]
젖은 낙엽의 정신으로 ! 열부스쿨 기초반의 너바나님 1강을 듣고서 선택지를 갖게 되었어요. 1안. 버티자 2안. 옮기자 저에게 지금 핸디캡은 통근시간이 멀다는 것. 그리고 그 시간 동안에 할 수 있는 것들이 많이 뺏기는 느낌이었기에 조급했던 갈아타기의 마음을 버리고 이제는 통근시간을 꾹 참고 종잣돈에 집중할것이냐? 전월세를 주고 서울 원룸으로 옮겨 월세살이
내마기, 내마중에서도 너나위 자음과 모음님 유디님이 강조하셨던 부동산의 가치와 투자 기준에 대해서 한 번 더 복습 + 강조 하는 2강 그리고 이번 강의에서도 열반스쿨 너바나님의 진심어린 조언에 다시 한 번 '가치' 에 대해서 생각해보게 됩니다. 그리고 1강에서 진행했던 비전 보드를 다시금 되새기면서 저의 최종 목적지에 대해서 다시 한 번 생각해보게 되네요.
구일양의 비전보드 [열반스쿨 기초반 78기 구일양]
# 01. 삶의 목표 # 02. 인생 & 경제 로드맵 24년 (34세) -월부 커리큘럼 복기 + 학습 -종잣돈 만들기 -월부 부수입 창출 강의 학습 + 실행 -부수입 만들기 -앞마당 5곳 (강서구, 마포구, 서대문구, 광명, 평촌) 25년 (35세) -0호기 매도 -1호기 세팅 (서울 갈아타기) 29년 (39세) -순자산 5억 -수도권 입지 마스터 -임대시
열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 78기 구일양]
내마기, 내마중 그리고 열반스쿨까지 열반스쿨까지 들어야할까?! 를 수도없이 고민하다가 결국 또 연달아 결제를 해버렸습니다. 너바나님이 앞으로 강의를 하지 않는다는 공지글을 보고서 이번이 아니면 못들을 것 같아서 결제를 했어요. 내마기, 내마중까지 그 동안 몰랐던 세상을 알게 되면서 왜그렇게 마음만 조급한지. 자음과모음님께서도 그러셨는데, 저는 손과발이 바쁘
가양 6단지 입지분석 [내집마련 중급반 8기 66조 구일양]
> 가양 6단지 선택 이유 최근 부동산 하락장에 가장 활발한 매물 매매 거래가 이루어지고 있어서 단지 분석으로 조사하게 되었음 > 실제 네이버 호가 조사 시, 매매 건수가 많이 늘었음 > 조사 항목 교통 학군 환경 호재/가치 > 교통 -9호선 가양역 (급행, 일반행 혼재) >> 마곡지구, 여의도, 당산, 강남, 고속터미널 연결 가능 (1시간 내 주파) -가
내마중 8기 66조 구일양 - 2주차 강의 후기
강의 한 편으로 서울 1급지 ~5급지까지 완전 다 이해할 수 있었던 최고의 강의 제 한계를 늘 닫아놓고 있었는데 투자와 실거주 분리에 대한 체계적인 프로세스와 구체적인 방법을 세우면서 계속 트래픽을 해야하는 이유에 대해서 한 번 더 명확하게 다진 계기가 되었습니다. 앞으로 제대로 된 1채를 위한 종잣돈을 모으기까지의 전수조사, 계속 해나갈 수 있도록 힘을
[ 미션(1) 구일양] 나만의 구매대행 잘 파는 사람들을 이기는 방법 3가지
싸게 팔기 한국에 없는 제품을 팔기 더 가치있게 보이게 만들기 (마케팅) 다른 판매자보다 많이 올리고, 다양하게 올리기
구일양의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 8기 66조 구일양]
나름되게 열심히 찾았지만 늘 하다보면 서울 어디든 뒤져서라도 나에게 맞는 아파트를 찾겠다는 욕심때문에 계속 후보지만 늘어나네요! 이번에는 후보군추려서 꼭 내마중 끝나면 앞마당 뿌셔야겠어요!
내마기 중급반 구일양, 고민이 깊어지는 부린이
내마기를 듣고서 바로 내마중으로 넘어온 이유는 ‘흐름’ 을 끊기지 않게하기 위해서였습니다. 물론, 이직과 동시에 내마중이라는 큰 산 (?) 을 넘을 수 있을지 제 자신도 너무 걱정이 되었지만 그럼에도 잘해서 1년, 5년, 10년 그리고 평생을 써먹어보자는 마음으로 접수를 하게 되었어요. 얼리버드를 지나서 ‘조모임’도 다시 한 번 해보고자 결제를 변경했고,
[내집마련 기초반 46기 62조 더블린] 더블린의 부동산 방문하기 과제
저는 이번에 노원구 월계동에 위치한 부동산에 다녀왔습니다. 임장 후보군은 B와 C 였는데, 도착한 역 앞에 위치한 대단지 아파트를 시작으로 임장과 부동산 방문을 진행하였습니다. 아쉽게 예약을 하고 방문한 것이 아니었기에 B 단지의 경우에는 차주에 예약 후 재방문 해보기로 했습니다. A 아파트 단지 부동산 -임장 후보군에 없었으나 도착하자마자 눈 앞에 위치한
[내집마련 기초반 46기 62조 더블린] 내마기 3강 강의 후기
조급함 대신에 침착함 사실 이번 강의까지 완주하면서 현재 가지고 있는 1주택을 팔더라도 당장 수중에 들어오는 현금이 적은터에 이직까지 했으니 신용대출 금액도 어려워보였습니다. 그러나 1강, 2강을 들을 때마다 ‘지금 빨리 갈아타기를 해야하나!?’ 라는 조급함이 몰려와서 지난 주까지는 네이버 부동산을 샅샅히 뒤져서 3억, 4억, 5억대 구축아파트를 정말 탈탈
더블린의 후보단지 입지 분석 과제 [ 내집마련 기초반 46기 62조 더블린]
내집마련 기초반 2강 과제 서대문구 선택 이유 실제 거주는 인천 검단이지만 임장 조로 서대문구를 선택한 이유는 바로 서대문구가 저의 서울 갈아타기 최종 목적지이자 신혼집을 마련하고 싶은 곳이기 때문입니다. 내년 ~ 내후년 결혼을 생각하고 있지만 가장 가까이에서 서대문구를 바라본 저로서는 갈아타기를 할 수 있을 여력이 될지에 대한 고민이 정말 많았는데 저와
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내마기 46기 62조 더블린]
1강을 할때만 하여도 충분히 저의 예산 상황은 너무나도 잘 알고 있었기 때문에 ‘준비’ 를 하자는 마음으로 다짐을 하고 수강을 했습니다. 그런데 자음과 모음님 강의를 들으면서 ‘아, 준비가 아니라 시도도 해볼 수 있겠구나’ 라는 생각이 들었습니다. 사실 저는 오프라인 조모임에 특화될 만큼의 성향은 아니었기 때문에 이번 조모임은 저를 오로지 부동산 공부에 다
내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 46기 62조 더블린]
예산설정 기존에 가지고 있는 1주택 매도 후, 아낌 보금자리론 반환한 남은 금액을 기준으로 현재 가지고 있는 마이너스 통장과 현금, 예금, 주식 모두 합쳐서 설정! 나는 배우자가 없는 1인 가구이므로 내 세전/세후 연봉으로 입력을 했더니 아주 슬프게도 2년전과 지금의 자금 차이가 확연히 나지는 않아서 잠시 주춤.. -종잣돈 : 약 9,000만원 ( 1주택
내집마련 기초반 1강 강의후기 [ 내집마련 기초반 46기 62조 더블린] 0호기에서 갈아타기 준비
작고 귀여운 월급으로 종잣돈을 어떻게 모아야하는지 몰랐던 시절의 저, 그래도 0호기를 21년도에 마련했지만 '내가 지금 잘 한 것인가?' 에 대한 고민을 품고 드디어 실거주 2년을 채우고 나이 마흔에는 은퇴를 하겠다는 마음가짐으로 다시금 새롭게 임하게 된 월부 내마기 ! 왜! 수도권인가!! 저도 처음 집을 살 때, 제 작고 귀여운 종잣돈과 대출금 그리고 이
