[2025년 최신] 제2의 강남, 과천시 부동산 임장 브이로그 ㅣ 임장초보도 갈 수 있는 3시간 완주코스 (+임장지도 첨부)
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 지역이 궁금해서 임장을 한 번 가보고 싶은데 어디서부터 어떻게 시작할지, 뭘 봐야 할지 막막할 때가 있지요? 부동산을 이제 막 시작한 분들도 부담 없이 따라올 수 있도록, 가족, 연인, 동료와 나들이 삼아 가볍게 둘러보고 올 수 있도록 수도권의 주요 지역들을 직접 발로 뛰며 소개하는 ‘3시간 임장여행’ 시리즈를 기획하고 있습니다.
[권유디] 소액투자, 하고는 싶은데 너무 어렵고 불안하시죠?
안녕하세요. 권유디입니다. 요즘 부쩍 부동산 뉴스가 많죠. "어디는 올랐다더라", "지금이 기회다", "이제 다시 오른다"… 그럴 때마다 마음 한 켠이 불편해집니다. “나는 아무것도 못하고 있는데…” “내 통장에 있는 몇 천만 원으로는 아무것도 못할 것 같아…” “나도 공부는 하고 있는데, 도대체 어디서부터 뭘 해야 하지?” 사실 많은 분들이 소액으로 부동
다주택 vs 똘똘한 한 채, 2025년 부자 되는 선택은?
안녕하세요. 잔쟈니입니다. 강의, 코칭, 튜터링 등으로 수강생분들을 만나면 근래에 유독 많이 물어보시는 질문이 있습니다. “똘똘한 1주택과 다주택 중 뭐가 나을까요?” 물론 이 부분은 제가 처음 투자공부를 시작했을 때에도 고민되던 부분이었고 실제로 많은 분들이 물어보시기도 하는, 이른바 [단골 질문]이긴 합니다. 하지만 근래에 들어서는 수강생분들을 만날 때
하반기 이렇게 준비해서 서울투자 하세요 [줴러미]
안녕하세요 줴러미입니다 날씨가 조금씩 더워집니다… ㅎㅎ 어느덧, 상반기가 마무리 되어가는 시점이네요 제가 튜터로 함께하고 있는 서울투자기초반 수강생분들을 보니 현재 급변하는 시장상황과 정책 변화가 예상되는 시점에서 고민과 혼란이 많으신 것 같습니다 지난 칼럼을 통해 여러분이 수도권 투자 하는데 필요한 것들에 대해 말씀드렸지만 https://weolbu.co
[잔쟈니] 이것 모르면 똑같은 돈으로 덜 버는 곳을 삽니다.
안녕하세요 :) 잔쟈니입니다. 스트레스 DSR 3단계 도입을 앞두고 그간 주택구매를 고민해오던 분들이 매수에 동참하며 수도권 중심으로 거래량이 늘어나는 곳들이 생기고 있습니다. 그래서인지 최근 부쩍 매수 관련하여 질문을 주시는 분들이 많아졌음을 느낍니다. 가용 가능한 종잣돈 범위 내에서 가장 좋은 집을 매수하고 싶은 것이 집 사는 모든 사람의 마음이다 보니
1억 있는데 수도권 투자할까 지방 투자할까?
안녕하세요 줴러미입니다 최근 아래와 같은 질문을 많이 받습니다 “저는 1억이 있는데.. 수도권 외곽 투자를 해야할까요? 아니면 지방 광역시 투자를 해야할까요?” 많은 고민이 되실 것 같습니다. 저도 딱 정해서 이쪽으로 가세요! 라고 말씀드리고 싶습니다만.. 말씀드리기 어렵습니다ㅎㅎ ‘개인의 상황’에 따라 다르기 때문입니다 저라면 수도권/지방투자 각각의 비용
1호기 계약 후 잔금 전 주담대 대환 금액 축소로 인한 실거주 아파트의 보금자리론 대출 상환 관련 문의 드립니다.
안녕하세요~ 저는 6.28대책 전인 6월 초 안양시에 1호기 계약을 하고 나서 발생한 대출 상환 문제에 대해 문의 드리고자 합니다. 1호기의 경우 9월초 잔금하고 난 후 등기 이전 예정입니다. 다행히 전세가 잘 구해져서 전세금을 제외한 잔금(약 1억)의 경우 그 동안 모아둔 종자돈과 상환여력을 고려한 신용대출을 활용하여 치를 예정입니다. 현재 실거주지인 용
전세계약날, 매수인은 내용만 미리 확인하고 매도인과 임차인만 만나서 하면 되는거 맞나요?
어제 1호기 계약을 했는데요, 거의 쓰러져있다 이제 정신차리고 후기도 쓰고 이후 계약절차에 대해 공부해 놔야겠다.. 하던 와중에.. 오늘 전세가 나갔다고 연락을 받아서 너무 다행이다 싶으면서도 전세계약 절차를 잘 몰라 당황하고 긴장했네요..;;; 미리 좀 공부해 둘껄..ㅜㅜ 부사님이 갑자기 전화가 와서 전세나갔다며 금액, 전세계약일, 잔금일 말씀 주신 후
★★가계약금 쏘기 직전인데, 가계약서 한번만 봐주시겠어요??!!
커뮤니티 검색도 해보고 열중 강의교안도 복습했는데, 1호기라 걱정되고,, 혹시라도 놓치는게 있을까 올려봅니다!! 미리 정말 감사드립니다!!! 1. 해당 부동산 주소 : oo 2. 매매대금 : 금 oo 원 3. 계약금 : 총 계약금 금00원 중 일부 금00원 2025년06월04일(수)송금 나머지 금액은 계약서작성일(계약금 일부 송금일로부터 14일 이내)에 송
임차인이 더럽게 쓰고 있는 뷰 별로인 집 매수.. 어떻게 생각하세요??
안녕하세요? 1호기를 하려고 한달가량 매물을 열심히 보고 있는데요.. 지난주 매물 코칭 후 결정한 단지가 (대선의 영향인지?) 근래 2~3달 동안 하나도 안 나갔던 단지 매물들이 일주일도 안되서 5개가 날아가 버렸네요..ㅠㅠ 이제 해당단지에 남은 매물이 2개뿐이라 오늘 보러 갔는데요. (신축 단지이고, 둘다 세낀 매물) 하나는 방 벽지에 곰팡이, 우수관 누
집 보여주셨던 사장님이 별로여서 다른 부동산에서 하려고 했는데, 그 사장님만 갖고 있는 물건일때... 어떻게 하면 좋을까요?;;
안녕하세요~ 최종 단지를 선정해서 1호기를 하려고 매물을 예약하고 있는데요. 작은 단지라 단지내 부동산이 2개뿐이고 물건들 대부분 2개의 부동산들에서 내놓으셨구요. A부동산에서 집을 한번 봤는데 사장님이 좀 무뚝뚝한? 딱 질문한 것만 알려주시는 편 인듯해서 그 다음 관심매물들은 전화해보니 호의적이신 B부동산 통해서 예약하려고 했는데요. 전세낀 물건들이라 집
80대 중반 집주인분이 주전세로 사시겠다는데 집 상태가 안 좋아서 고민됩니다.. ㅜㅜ
요즘 1호기 투자를 하려고 매물을 보고 다니고 있는데요. 투자금내에서 입지는 가장 좋은 동네에 주전세 사시겠다고 하는 매물이 있어서 이거다!!! 싶었는데요. 막상 매물을 보니 93년식 구축에 욕실만 7년전 수리한 정도인데 몸이 불편하신 80대 노부부께서 사셔서 그런지 집상태가 추후에 이분들 나가시고 나면, 수리 없이는 전세입자를 못 구할것 같은 비주얼이네요
오프라인 강의가 처음이라.. 입장 시간이 1시간 전부터 가능 한것 같은데요..
부동산 질문은 아니고 오프라인 강의 관련 질문입니다.^^; 고객센터 응답시간이 지나서, 아시는 분 계실까 싶어 문의 드립니다. 다음주 월요일 오프라인 강의를 처음 가는데요. 안내 카톡이 온걸 보니 1시간전부터 입장이 가능하던데, 혹시 일찍 입장하면 강사님께 질문 드릴수 있는 시간이 있는 걸까요? 아니면 그냥 앞자리에 앉을수 있도록 미리 열어주시는걸까요? 월
[실준68기 아파트4러 8로팔로미 민초돌고래] 비싼 취미가 되지 않도록!
마의 구간 3주차 10번 넘게 3주차를 겪고 있지만 이번 3주차는 유독 힘들었던 것 같습니다. 그럼에도 불구하고 코크드림님의 강의는 특유의 에너지와 유쾌함이 가득했기에 보다 무겁지 않은 마음으로 들을 수 있었습니다. 단지임장을 이미 마치고 온 터라 스스로 무엇을 잘 했고 무엇을 잘못했는지 다시 한 번 점검해볼 수 있었습니다. 단지 내부에만 집중하기보다는 그
[실준68기 아파트4러 8로팔로미 잇초] 성공은 선불이다
안녕하세요. It's my choice 잇초입니다:) 마의 3주차. 코크드림님의 강의로 단지임장, 분석하는 방법부터 실제 경험까지 자세히 들을 수 있었던 시간이었습니다. 단지 임장까지는 이제 익숙한데 단지 분석하고 어떻게 비교하는지 까지 항상 헷갈리고 어려운 부분이었는데 상세하게 다뤄주셔서 너무나 도움이 되었던 강의였습니다. 아실 그래프를 보고 실거래가를
[실준68기 아파트4러 8로팔로미 반보기] 3강 수강후기 "가벼운 아령으로는 근육을 키울 수 없다."
10년차 투자자의 인사이트를 레버리지 할 수 있었던 넘 도움이 많이 된 강의였습니다. 조원분들 뿐만 아니라 저도 바쁜 일상에 임보에 치여 몸도 좀 아픈 거 같고 영 힘들다는 생각이 들던 때였는데 힘든 게 당연하고, 완벽하지 않아도 된다는 그 경험에서 나오는 말들이 제게 큰 위로가 되어 강의를 끝까지 볼 수 있게 만든 힘이 되었습니다. 1호기 투자하고 한 푼
[공지] 🏆 우당탕탕 1호기 투자 자랑대회 (🎁 투자 복기하고 자음과모음님 만나러 가자)
안녕하세요, 월급쟁이부자들입니다. 👋 “월부 이보거라~ 나도 투자 했어요!” 요즘 이런 분들, 많아지셨어요! 투자에 성공하신 여러분들, 진심으로 축하드립니다! 🎉 그런데, 돌이켜보면 나도 전문가처럼 투자 잘 하고 싶었지만… 첫 시작은 조금 우당탕탕하지 않았나요? 😅 어떤 단지 사야할지 잠이 안 오고, 부동산 문 앞에서는 괜히 망설이게 되고, 사장님이
[민초돌고래] 우당탕탕 1호기 투자 자랑대회 / 자모님과의 만남 후기
다녀왔습니다! ★우당탕탕 1호기 투자 자랑대회 오프 모임★ 1호기를 투자하게 된 것만으로도 큰 기쁨이었는데 복기글이 우수 경험담으로 뽑혀서(갬동 한바가지) ‘내가 이런 행운을 누려도 되나’ 하는 생각으로 자모님을 만나뵐 수 있었습니다♥ (소녀 성덕이 되었사옵니다) 🐬 사실 자모님과의 만남 전에 제 머릿속은 그 어느 때보다도 카오스 그 잡채였습니다. 1호기
