(6.27 대책으로 인해) 9월초 잔금일 전세계약서 재작성시 리스크 질문드려요.

안녕하세요~ 저는 6.27대책 나오기전인 6월 6일에 1호기를 해서 9월 5일에 잔금을 앞두고 있는데요. 임차인이 6월 14일 전세계약시, 잔금날 전세계약서 재작성을 원했었구요. 지금도 원하는지는 부사님 통해 확인중인데요. 만일 재작성을 할 경우 6.27 대책으로 인해 임대인(저) 혹은 임차인에게 어떤 리스크가 있지는 않을지 궁금해서요. 제가 알아본 봐로는

소액투자스터디 1일차 과제

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 열반기초에서 했던 거라는 생각에 솔직히 처음엔 이걸 다시?라는 생각이 들었으나 하면서 아..다시해야겠네.. 라는 생각을 하게 되었다. 그것도 진지하게..할때가 되었네.. 큰 방향성을 잡는 것의 중요성을 느끼게 되어서 자모님께 다시 한번 감사한 시간이었다. 2. 수익률 계산기를 통해 나온 나의 은퇴 목표 금액,

소액투자스터디 2일차과제

1. 수익률 계산 연습하기 평촌 무궁화진흥 아파트 31평 매수한 가격(2015년) : 3.4억 전세가격(2015년) : 3.2억 현재 매매가격 : 7.5억 현재 전세가격 : 4.2억 시세 차익 : 4.1억 전세 상승 : 1억 수익률 계산 : 2050% 연수익률 계산 : 205% *수익률 계산식 = 시세차익(현재가격-매수가격) / 투자금(매수가격-전세가격)

[돈독모] '부자는 왜 더 부자가 되는가' 독서후기 [띵오미]

[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 부자는 왜 더 부자가 되는가 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? "알아 낼 방법은 딱 하나뿐이지. 그냥 해 보면 된단다. 그럼 항상 무언가를 배울 수 있을 거야. 무언가를 해 본다는 건 대부분의 사람들처럼 아무것도 하지 않는 것보다 낫단다." → 깨달은 점 지난 달 독모 책 ‘게으르지만 부자는 되고 싶어’

1호기 계약 후 잔금 전 주담대 대환 금액 축소로 인한 실거주 아파트의 보금자리론 대출 상환 관련 문의 드립니다.

안녕하세요~ 저는 6.28대책 전인 6월 초 안양시에 1호기 계약을 하고 나서 발생한 대출 상환 문제에 대해 문의 드리고자 합니다. 1호기의 경우 9월초 잔금하고 난 후 등기 이전 예정입니다. 다행히 전세가 잘 구해져서 전세금을 제외한 잔금(약 1억)의 경우 그 동안 모아둔 종자돈과 상환여력을 고려한 신용대출을 활용하여 치를 예정입니다. 현재 실거주지인 용

[돈독모]"게으르게 살지만 부자는 되고 싶어" 독서후기 [띵오미]

[돈버는 독서모임] 독서후기 ✅ 도서 제목 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 ✅ 가장 인상깊은 구절 1가지는 무엇인가요? 일대빨(일단 대충 빨리 시작) 하되 결과에 연연하지 않는다. ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 일대빨(일단 대충 빨리 시작) 이 가장 인상 깊었고 삶의 모토로 삼아야 겠다고 생각했다. 메이저리그 선수들도 열 번에 2.5회 정도 안

15년 사연의 돈으로 7년간 전세값만 올려주던 동네에 1호기를 했습니다! (안양시 동안구 아파트 투자 후기)

안녕하세요~ 저는 40대중반의 아이 엄마로 14년전 결혼을 하고 부동산에 ‘부’자도 몰라서 집 사기 좋은 시기를 다 흘려버리고, 몇천씩 올라가는 전세값에 버는 족족 돈을 다 쓰면서도 ‘인구절벽’ 시대에 집은 사는게 아니라는 배우자의 말만 듣고 전세만기 시점마다 힘들어도 버티는 삶을 7년 가량 살았습니다. 그러던 중 집주인이 갑자기 바뀌며 애도 있는데 거주할

[돈버는 독서모임] 자기관리론 독서후기 [띵오미]

[돈버는 독서모임] 자기관리론 독서후기 [띵오미] 책 제목(책 제목 + 저자) : 자기관리론 / 데일 카네기 저자 및 출판사 : 데일카네기 / 더스토리 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #걱정 #행복 #피로 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 만점에 10점 ✅ 책을 읽고 알게 된 점 또는 느낀 점 + 나에게 적용할 점 인상깊었던

전세계약날, 매수인은 내용만 미리 확인하고 매도인과 임차인만 만나서 하면 되는거 맞나요?

어제 1호기 계약을 했는데요, 거의 쓰러져있다 이제 정신차리고 후기도 쓰고 이후 계약절차에 대해 공부해 놔야겠다.. 하던 와중에.. 오늘 전세가 나갔다고 연락을 받아서 너무 다행이다 싶으면서도 전세계약 절차를 잘 몰라 당황하고 긴장했네요..;;; 미리 좀 공부해 둘껄..ㅜㅜ 부사님이 갑자기 전화가 와서 전세나갔다며 금액, 전세계약일, 잔금일 말씀 주신 후

★★가계약금 쏘기 직전인데, 가계약서 한번만 봐주시겠어요??!!

커뮤니티 검색도 해보고 열중 강의교안도 복습했는데, 1호기라 걱정되고,, 혹시라도 놓치는게 있을까 올려봅니다!! 미리 정말 감사드립니다!!! 1. 해당 부동산 주소 : oo 2. 매매대금 : 금 oo 원 3. 계약금 : 총 계약금 금00원 중 일부 금00원 2025년06월04일(수)송금 나머지 금액은 계약서작성일(계약금 일부 송금일로부터 14일 이내)에 송

임차인이 더럽게 쓰고 있는 뷰 별로인 집 매수.. 어떻게 생각하세요??

안녕하세요? 1호기를 하려고 한달가량 매물을 열심히 보고 있는데요.. 지난주 매물 코칭 후 결정한 단지가 (대선의 영향인지?) 근래 2~3달 동안 하나도 안 나갔던 단지 매물들이 일주일도 안되서 5개가 날아가 버렸네요..ㅠㅠ 이제 해당단지에 남은 매물이 2개뿐이라 오늘 보러 갔는데요. (신축 단지이고, 둘다 세낀 매물) 하나는 방 벽지에 곰팡이, 우수관 누

집 보여주셨던 사장님이 별로여서 다른 부동산에서 하려고 했는데, 그 사장님만 갖고 있는 물건일때... 어떻게 하면 좋을까요?;;

안녕하세요~ 최종 단지를 선정해서 1호기를 하려고 매물을 예약하고 있는데요. 작은 단지라 단지내 부동산이 2개뿐이고 물건들 대부분 2개의 부동산들에서 내놓으셨구요. A부동산에서 집을 한번 봤는데 사장님이 좀 무뚝뚝한? 딱 질문한 것만 알려주시는 편 인듯해서 그 다음 관심매물들은 전화해보니 호의적이신 B부동산 통해서 예약하려고 했는데요. 전세낀 물건들이라 집

80대 중반 집주인분이 주전세로 사시겠다는데 집 상태가 안 좋아서 고민됩니다.. ㅜㅜ

요즘 1호기 투자를 하려고 매물을 보고 다니고 있는데요. 투자금내에서 입지는 가장 좋은 동네에 주전세 사시겠다고 하는 매물이 있어서 이거다!!! 싶었는데요. 막상 매물을 보니 93년식 구축에 욕실만 7년전 수리한 정도인데 몸이 불편하신 80대 노부부께서 사셔서 그런지 집상태가 추후에 이분들 나가시고 나면, 수리 없이는 전세입자를 못 구할것 같은 비주얼이네요

오프라인 강의가 처음이라.. 입장 시간이 1시간 전부터 가능 한것 같은데요..

부동산 질문은 아니고 오프라인 강의 관련 질문입니다.^^; 고객센터 응답시간이 지나서, 아시는 분 계실까 싶어 문의 드립니다. 다음주 월요일 오프라인 강의를 처음 가는데요. 안내 카톡이 온걸 보니 1시간전부터 입장이 가능하던데, 혹시 일찍 입장하면 강사님께 질문 드릴수 있는 시간이 있는 걸까요? 아니면 그냥 앞자리에 앉을수 있도록 미리 열어주시는걸까요? 월

3주차 과제

나는 적용한다 적용한다 적용한다 적용한다 적용한다...

자기계발로 끝나지 말고 꼭 투자로 이어지기를 바라는 코크님의 마음이 많이 느껴지는 감사한 강의였습니다. - 적용할 점 - 이번 과제시 : 단지 분석시 실거래가 호가 거래량 같은 수치를 바탕으로 분석해보기! 일단은 한개만~~ 2. 많은 강의를 들으며 좋은 여러가지 비교평가 방법들을 배웠는데, 강의듣기 과제 등이 우선이라는 생각에 강의가 끝난후 term에는 미

2주차 강의후기

가장 인상깊었던 내용은 “ 좋아하는일/싫어하는일→ 필요한 일이다. ” 생각해보니, 투자하기 위해 꼭 필요한 일을 하다 보니 불과 지난달만 해도 넘 어렵고 막막했는데 요즘엔 오호라~하는 재미가 느껴지기도 한다. 이렇게 해나가면 되겠다 싶다. 지금도 충분히 잘하고 있다는 권유디님의 따뜻한 다독거림을 느낄수 있어 감사한 강의였다.

2주차 과제

1주 과제

OO가 기회다.

OO가 기회다. 대중의 심리와 다른 선택을 할 수 있는 눈. 기본을 다시 한번 다질 수 있었습니다. 더 벌지 못해도 잃지 않는 선택을 한다. 전세가 하락할 경우 매매가의 향방 매매가 하락할 경우 전세가의 향방 역전세를 여러개 맞게 될때 수익과 입지 중 무엇을 선택해야 하는지 등등.. 지방과 수도권의 차이도 알 수 있었고 1호기 투자후에는 지방을 봐야 할 수