👑[알]👑[실전36기 튜터나알이(나으리) 성은에 하루(1) 8리 보은하겠나이다 조 개경]마법✨️같은 나알터링🎈

뚜둥~ 튜터님을 만나는 설레는 날. 

처음 튜터님과 조원들 다같이 모이는 날이라 기대감이 가득했지만, 질문을 해야하는데 질문이 생각나지 않아 

걱정도 되는 튜터링 데이 아침이였다.

그러나 걱정이 무색하게 조원들은 튜터님에게 쉴 틈을 주지않고 질문들을 쏟아부었고, 

나도 덩달아 신나서 질문 내용이 어떻든 신경쓰지 않고 편하게 질문을 할 수 있었다.

우리의 앞마당에 대한 많은 질문들과 튜터님의 생각을 들으면서 앞마당에 대한 이해도를 높힐 수 있었고,

그래서 여기에 사는 사람들은 이곳을 왜 좋아하지?에 대한 호기심이 생겨 기대 이상으로 너무나 즐거웠다.

각자의 어려운점, 고민들을 얘기하고 튜터님께 코칭을 받으면서, 나는 잘하고 있다. 해낼 수 있다.

용기도 얻고 위로도 받았던 값진 시간이였다. 튜터링 데이! 완벽했다!

장장 12시간동안 진행된 튜터링데이. 8명의 뼝아리들이 성장하고 이번달 우리의 지역을 뽀갤 수 있도록 

엄청난 열정을 쏟아부어주신 튜터님 너무 감사합니다. 

질문 정리

1. 단지 내 사장님들께 다른 단지에 대해 물어볼 경우 본인이 있는 단지가 좋다고 할 수 있는데,

   사장님들의 말들을 다 믿어야 하나요?

   → 사장님들이 얘기해주시는게 진실인지 거짓인지를 판멸하기보다는, 정보를 수집한다는 생각으로

   매임을 해보자. 단지간 선호도, 매물별 선호도를 파악할 수 있는 질문들을 하면서 정보를 얻고 

   그 속에서 내가 가지고 갈 것들을 추리면 된다.

2. A, B, C 같은 입지끼리 비교했을 때, A,C는 7억이고, B는 6억이다. B단지는 구조가 안좋아서 선호도가

   떨어짐을 확인했을때 이걸로 선호도 파악을 끝내면 되나요?

   → 다음 단계를 다른 단지 6억대와 비교평가 해보는 것이다. ^^

3. 비교평가를 제대로 안하고 한 1호기. 그때에는 가치가 있다고 판단해서 매수했지만, 이것을 장기로 가져 가야할 

   단지인지, 단기로 가져가야할 단지인지 판단이 서지 않는데 어떻게 해야하나요?

   → 본인이 확신이 없으면 다른 사람들이 아무리 좋다고 해도 확신은 서지 않는다.

       내가 산 단지에 대해 확신을 가지려면 그보다 하위 동네를 앞마당으로 만들어보고 1호기와 비교해봐라.  

         그러면 판단이 설 것이다.

적용할 것 : 매물임장 TIP

 1. 매물임장 할 때 확인해야할 것

    - 선호도 : 왜 여기 단지를 좋아하는지(단지위상, 매물위상)

    - 시장분위기 : 투자자가 오는지 실거주자가 오는지, 실거래가 호가 차이

2. 매물 임장할 때 선호도 파악하는 방법 : 사람들은 여기에 왜 사는지에 집중

   - 같은 절대가 선호도 비교 질문

   - 같은 입지 선호도 비교 질문

   - 주로 어디로 이사하는지 

3. 공통적으로 나오는 이야기를 수집할 것 

   -  여기는 역이 가깝잖아요, 여기는 같은 주공 중에 구조가 좋잖아요. 등

      현장에서 생활권별 분위기를 이해하고 단지별 파악