[실준 72기 집사사 44 원정대 고운길1] 1주차 강의후기 "임장과 임장보고서"

강의 오픈과 1주차 분임 간 간격이 길지 않아 

아쉽게 강의를 듣지 못하고 분임을 먼저 다녀왔습니다.

직접 루트를 그려봐야 임장 때 확연하게 기억에 남는다는 걸

지난 서투기 때 경험해보아서 분임 루트를 혼자 그려보았는데

강의를 듣고 그려봤더라면 더 잘 그렸을 걸… 싶었네요><

그래서 이번 1강 후 적용할 점 중에

첫 번째는 분위기 임장루트 그리는 방법입니다.

지적편집도로 상업, 공업, 주거지역별로 구분해서 그 지역만의 분위기를

접할 수 있도록 지납니다.

큰길과 단지 사이길을 번갈아 지나가고 숫자로 ‘8’자로 돌도록 하여

같은 지역의  좌우 모두 파악합니다.

지방의 경우, 아파트가 많이 몰려있는 곳으로 시작하여

환경(상권)을 위주로 파악합니다.

두 번째는 ‘앞마당에서 어느 범위까지 투자할건지 정해놓는다’ 입니다.

아직 앞마당이 적어서 시기상조 고민이지만ㅋ.ㅋ

단지가 많은 지역을 임장했을 때에 기억도 기억이지만,

임보를 작성하면서 크게 무너졌던 적이 있습니다.

투자금액도 안맞고, 투자금액이 맞는다 한들 

내가 저 언덕에 있는 집을 가치평가 할 때 우선순위 둘까?

라는 심한 내적 고민이…ㅋㅋㅋ

앞으로 앞마당을 늘려나갈 때

투자 범위를 고려해서 단지를 전체적으로 관리할 수 있는

습관을 만들어야겠습니다.

이제 분임도 다녀왔으니 우선순위대로 입지분석하러 가야겠네요~!