부동산 매매 전세계약 주의사항 특약모음집 [이십만키로]

매매/전세계약 주의사항 특약모음집 (feat.매매전세계약 프로세스) 2024-01-31 안녕하세요 이십만키로 입니다. 일전에 세낀물건을 매수하면서 부동산사장님이 세입자의 편의를 봐주기위해 말도안되는 특약을 매수예정자인 저와 논의없이 진행을하는 바람에 저는 특약으로 인해 꼼짝없이 모든 일정을 세입자의 편의에 맞춰서 임차를 해주는 억울한 일이있었는데요. 이때

[실준52기 1생 6지 랜드마크 등기치조 나알이]첫 분임?! 임장루트 그리러 따라왕~~

안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다! 이번에 실준반 조장을 맡게 되면서 첫 수강이신 조원분들이 많아 어떻게 분위기 임장 루트를 그리면 되는지 나누고자 합니다. 참고로 저는 파워 P인데요! ㅠㅠ.. (힘든 월부생활..) 그럼에도 입지지도, 분위기임장 루트는 꼭 그리고 임장지를 갑니다!!! 만약 분위기 임장 시 조에서 본인의 루트로 임장을 가지

[내마기53기 8조_오늘의미래] 1주차 내집마련 보고서 🙌🙌

안녕하세요, 오늘을 차곡차곡 쌓아서 더 나은 미래를 만들어가는 오늘의미래입니다 : ) 내마기 1주 차 과제 "내집마련 보고서"입니다. 제 상황과 가용 예산을 고려해서 최종 TOP5 단지를 선정하였는데요, 선정 과정에서 고려한 사항입니다. ✔ 맞벌이 4인 가족 ✔ 현재 보유자산 2채 ✔ 투자를 목적으로 매수할 수 있는 단지 실거주 자산 재배치를 하지 않는 조

[권유디의 내 집 마련 FAQ] 지금, 어느 지역에 내 집 마련하는 것이 좋을까요?

안녕하세요. 권유디입니다. 새해가 된 지 벌써 3주가 되었네요. 이제 진짜 겨울이 된 것 같습니다. 여러분들 건강 잘 챙기시길 바랄게요 😀 주말동안 내집마련 중급반 강의를 준비하다가 많은 분들이 궁금해 할 내용이 있어 이에 대한 답변을 준비했습니다. Q. 내 예산에 맞는 단지를 정리하고 거기서 후보단지를 비교해보고 최종 집을 선택하고자 할 때, 평형은 국

마포 25평 vs 동대문 34평 가격이 같다면? "OOO을 보세요"

" 이 단지 전고점 실거래로 ㅇㅇ 억이 딱 한개 찍혔는데 이것을 전고점으로 인정해도 될까요?" "2급지 25평하고 4급지 34평이 전고점이 같은데 같은 조건이면 어디를 투자해야할까요" 이런 질문에 답을 찾고싶다면 이 글을 읽으세요 안녕하세요 밥잘사주는부자마눌입니다. 지금 시장 싸다는 말을 귀에 박히게 듣고 그 중에서도 어디가 더 투자하기 좋은지도 들었고 하

🏠 내 투자금에 맞는 아파트 고르는 꿀팁! (매물임장 단지선정 방법) [버린돌]

투자로 이어지는 후보 아파트 단지 찾기 안녕하세요 :) 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 이전에 단지임장의 중요성에 대해 말씀드렸는데요! 🏠 아파트 단지에서는 뭘 봐야 해요? 단지임장 꿀팁 알려드릴게요! [버린돌] 오늘은 매물임장 하시는 분들을 위한 ‘내 투자금에 맞는 후보 단지 찾기’ 도움을 드려보려 합니다. 글을 읽고 나시면 이런걸 알게 돼요! 1. 당장

[양파링] 지금 사야 할 아파트, 팔아야 할 아파트

/ 한 동안 연락 없던 친구 유튜브 방송이 업로드 되는 날이면 어김없이 옛(?) 친구들의 연락이 옵니다 너 맞냐? 방송으로 보니 반갑더라.. 사실.. 나도 집 사고 싶은데.. 뭐부터 해야 하는 건지 모르겠다 더 솔직히는 어디 사야 하는 건지를 묻는 연락들입니다. 얼마를 벌고, 얼마를 쓰는지 모은 돈은 얼마고 모을 수 있는 돈은 얼마인지 개인적으로 꼭 참고해

단지분석을 더 빠르게! 입지등급 자동 완성기 & 수익률 계산기

안녕하세요~ 부동산계의 가치투자자가 되고싶은 워렌부핏입니다 ㅎㅎ 많은 분들이 지역 입지분석을 할 때 이 양식을 사용하시는 걸로 알고 있는데요~ 이번에는 단지분석을 할 때 단지의 입지를 자동으로 파악할 수 있는 양식을 가져와 봤습니다~ 원본 게시글 링크는 아래에 있습니다^^ https://cafe.naver.com/wecando7/9228154 이미 입지분석

(2025ver) 심플한 올인원 목실감 엑셀 양식(+OKR, 월간캘린더)

(원본 게시글 : https://cafe.naver.com/wecando7/10322854) 안녕하세요~! 부동산계의 가치투자자가 되고 싶은 워렌부핏입니다 주변 동료분들께서 제가 사용하는 새로운 목실감 양식을 공유해달라고 많이 요청 하셨습니다 ㅎㅎ 아직 오류가 많아서 공유를 망설이다가 '연말이니 한 번 작업 해보자!' 마음먹고 양식을 개선해 보았습니다. 목

성동구 입지분석 [내집마련 중급반 7기 85조 지방이]

성동구 입지 분석 센트라스가 평지/주변환경/역세권 모두 좋지만 주상복합동을 제외하면 가격이 많이 비싸다. 주상복합과 왕십리 자이를 비교한다면 왕십리 자이도 신축~준신축 사이 정도 되기 때문에 괜찮아보인다.

서울, 수도권 매수 타이밍 잡는 현실적인 방법 (PIR, 전세가율)

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 오랜만에 글로 찾아뵙는 것 같습니다 ㅎㅎ 요즘 수도권 투자에 대한 많은 질문이 있습니다. 저 지금 서울, 수도권에 집 사도 될까요...? 많은 분들이 고민하시는 만큼 서울, 수도권 매수 시기를 놓칠까 걱정이 되실 것 같다는 생각이 들었습니다. 이에 오늘은 '현실적인 서울 매수 타이밍 잡는 법' 에 대한 글을 써보고자

장안래미안2차아파트 수익률 보고서

▶ 아파트 장안삼성래미안 2차 아파트 ▶ 위치(지도) ▶ 입지평가 1. 직장 동대문구 종사자수 146,383명 (약 14만 명) 2. 교통 강남 48분 / 여의도 51분 / 시청 44분 3. 학군 동국대학교사범대학부속중 68%, 장평중 68% 4. 환경(편의시설) 홈플러스 면목점 5. 공급 래미안라그란데 2025.01 / 3, 069세대 등 ▶ 수익률 분석