주전세 매물 진행 관련 질문 있습니다!

안녕하세요. 경제적 자유를 위해 끝까지 달려볼 투자자 블랙달리입니다. 동료분 이야기인데 궁금해서 게시판에 남깁니다. 주전세로 매매 전세(25년 6월 30일~26년 6월 30일) 계약서 지난주 토요일에 작성 하였고, 잔금/등기는 6월말입니다. 매도자께서 세입자로 전입신고를 먼저하셨습니다. > 이 부분에서 혹시 동료분이 불이익이 있거나 그렇지는 않을까요? 놓친

[서투기 24기 24시간을 48시간처럼 쓰고 부자되조 용천길] 너무너무너무 쉬운 분위기 임장 루트 그리는 방법 입니다

안녕하세요 용천길 입니다. 금번 서투기 임장팀장이 된 만큼 아주 기초적인 분위기 임장 루트를 그려보도록 하겠습니다. 어려우신 분들은 저만 따라오시면 됩니다 바로 시작하겠습니다 ^^ 첫번째. 분위기 임장은 왜 할까요? 1) 지도나 인터넷으로는 알 수 없는 동네의 진짜 분위기 느끼기 2) 살거나 투자하기에 좋은 곳인지 직접 눈으로 확인하기 3) 특정 건물 하나

[용천길] 지금 잘 못해도 괜찮아요, 우리는 투자자가 되기 위해 모였습니다(서투기의 시작)

안녕하세요, 용천길입니다. 서울투자기초반을 앞두고 제 생각과 다짐을 함께 나누고 싶어 이 글을 쓰게 되었습니다. 📌 기초반, 하지만 모두의 시작점은 다릅니다 서울투자 ‘기초반’이라는 이름이 붙어 있지만, 막상 조를 구성하고 활동을 시작해보면 처음 투자 공부를 시작한 분들과 재수강하시는 분들이 함께 섞이는 경우가 많습니다. 그러다 보면 "나만 너무 뒤처지는

[6월 돈독모 22조 달려조] 돈독모 후기 : 기회는 어김없이 왔다 (with 게리롱튜터님)

안녕하세요. 달려조입니다. ^-^ 6월에는 정규강의를 안 듣고, 재테기 복습과 아이들과의 여행을 준비하고 있었어요. 몸과 마음이 해이해질 무렵, 돈독모를 통해 동료분들을 만날 수 있어서 다시금 환경의 중요성을 깨달았습니다. (8월에는 다시 고고!!!) 저는 돈독모 22조. 소회의실에 입장하는 순간 저는 제 눈을 믿을 수 없었습니다. >0< 게.리.롱님이 똭

[실준반 67기 35조 제프준] 2주차 임장보고서

안녕하세요, 제프준입니다. 어렵사리 압구정동이라도 정리해봤습니다. 으으…시간도 오래 걸리고 동네가 동네인지라 평형 따기도 힘드네요.

서울시 강남구 임장보고서 [실준반 67기 35조 제프준]

안녕하세요, 제프준입니다. 처음으로 써보는 임장보고서라 그런지 유독 긴장됩니다. 오랫동안 서울과 수도권의 아파트 가격을 선도하는 지역이자 저에게 있어 제일 궁금했던 지역이기도 합니다. 나형 템플릿에 맞춰 하나하나 작성해 보았습니다.

[실준반 67기 35조 제프준] 1강 후기 - 조장님들 화이팅

실전준비반 1주차 너나위님의 강의를 마침내 완강했습니다! 유튜브로는 몇 번 뵈었지만 이렇게 본격적으로 강의를 듣는 건 처음인데, 가장 인상깊었던 부분은 그의 뒤를 따라가는 후배 투자자들이 지방으로 임장을 떠나는 모습을 보고 본인이 고생했던 모습이 떠올라 울컥했다는 부분이었습니다. 그 과정이 너나위님에겐 힘들었던 기억이었음을 어렴풋이 느낄 수 있었던 장면임과

[실준 67기 35조 달려조] 실준1강 후기 : 이 길이 내 길이다!

안녕하세요. 달려조입니다. 언제나 그랬듯 실준 강의을 들으면 당장 임장지로 달려나가 임장하고 싶은 생각이 들어요. 뭔가 희망과 의지가 샘솟는 느낌!! ㅋㅋ 열기 수강 이후 들으니 앞으로 이어질 제 행동이 비전보드라는 커다란 퍼즐의 한 조각을 맞춰나가는 것이 되겠구나 싶어요. ‘내 행동이 제 목표를 향하는 것이었구나..’ ‘내가 그 방향으로 가고 있구나..’

실준반 내 수준은 어디인가

인상깊었던 점과 적용하고 싶은 점 오늘 강의를 통해 저는 현재 나의 투자 준비 상태와 시장 흐름을 객관적으로 바라보게 되었습니다. 잃지 않는 투자, 저평가 판단 능력, 비교 가능한 앞마당 확보 등 기본적인 원칙의 중요성을 다시금 깨달았습니다. 이를 바탕으로, 저는 지금 당장은 투자를 시작할 시기가 아니며, 최소 1년 정도 준비한 후에 투자에 나서는 것이 적

[이벤트 투표] 월부에서 '여기' 지역 분석 강의 해주세요! (댓글 달아주시면 오프강의 초대 특전 🎉)

안녕하세요! 월급쟁이부자들입니다. 월부 지역 특강을 정말 많은 분들이 찾아주시는데요. 여러분의 투자와 내집마련에 조금이라도 도움이 되고픈 마음에 💌 오늘은 지역 분석 강의 투표 이벤트를 진행합니다! 듣고 싶은 강의 투표하고 오프라인 참여하는 방법 1) 어떤 지역 강의가 듣고 싶은지 투표해주신 후 2) 해당 지역 분석강의를 듣고 싶은 이유를 댓글로 적어주시

조급함이 불러온 대가를 치르시겠습니까?[용천길]

요즘 부동산 시장을 보면 난리도 아닙니다. 서울 아파트값은 몇 달째 오르고 있고 거래량은 회복세를 보이며 뉴스에선 “바닥 찍었다”는 말들이 쏟아집니다. 이럴 때 사람들의 머릿속에 드는 생각은 단 하나입니다. “지금 안 사면 끝나는 거 아냐?” 그렇게 마음이 불안해지고 불안은 곧 조급함이 되고 조급함은 판단을 흐리게 만듭니다. 그리고 그 순간, 시장보다 빠르

한 달 동안 수고하셨습니다 [서투기 24기 용천길]

서투기가 끝나가고 있는 지금 우리는 새로운 출발선에 서야 할 때입니다. 우리는 서투기에서 많은 걸 배웠고, 넘어졌고, 다시 일어섰습니다. 하지만 문제는 이 순간, 딱 여기서 멈추는 것입니다. 강의가 끝나기만을 기다리며 ‘이제 그만’이라고 생각하죠. 그러나 진짜 중요한 일은 바로 지금부터입니다. 서투기가 끝나가는 순간의 착각 강의가 끝나면 “이제 됐어, 충분

매수 1년만에.. 매도합니다. [용천길]

예상치 못한 일이 일어났습니다. 분명, 오래 걸릴 거라고 생각했습니다. 중소도시의 부동산 물건을 팔기는커녕, 손해를 감수하고라도 처분하는 날이 올 줄은 몰랐습니다. 그런데… 그 물건이 매도되었습니다. 그리고 그 가격은, 제가 감수하려던 ‘손절’을 넘어 ‘본전’도 넘는 가격이었습니다. 저는 그동안 '손절은 지양해야 한다'는 태도를 투자의 기본 원칙처럼 여겨왔

[용천길] 강의에서는 다주택자를 이야기 하는데 현실은 그렇지 않은거 같아요 어떻게 해야하죠?

안녕하세요 용천길입니다. 제목 그대로 강의를 듣고 있으면 다주택자를 강조 하는데 지금 현실은 그러기에는 규제도 많다보니 1주택자로 가야하나.. 하고 헷갈리는 분들이 많은 것 같습니다. 저도 같은 고민을 한 사람이었습니다 저와 같은 고민을 하고 계셨던 분들께 공감 될 만한 저의 이야기를 해보도록 하겠습니다. 내가 부동산 강의를 반복해서 듣고 있는 이유 처음엔

[서투기 24기 용천길] 당신의 흔들림조차 빛나는 시간입니다

안녕하세요 용천길입니다. 서투기 2주차가 지나가고 있습니다. 개인적으로 여러 일이 겹치면서 단임도 하고 강의도 듣는 중에 있는데요 저를 향한 다짐의 편지가 여러분들에게도 공감이 되면 좋을 것 같아 작성해봤습니다. 2주차의 강의를 듣는 나에게 쓰는 편지 오늘도 비가 내렸다가, 갑자기 햇빛이 쨍쨍하다. 참 신기하다. 내 마음도 꼭 이 날씨 같아서. 아침엔 의욕

[용천길] 서울에서 적정 공급을 계산하는 공식(인구수 X 0.5%)이 통하지 않는 이유

안녕하세요 용천길입니다 저는 이번에 서투기 강의를 듣는데요 놀이터에 리오니님께서 질문을 올려주셨는데 저의 생각을 같이 나눠보고자 글을 쓰게 되었습니다. 제목에서도 썼다시피 서울의 적정 공급을 평가할때 적정 공급을 구하는 공식이 맞지 않는다고 하는데 여기서 질문이 두 가지가 나올 수 있을 것 같습니다. 1. 왜 공식이 맞지 않는지 2. 그러면 서울 공급은 어

나에게 힘이 되는 노래 [용천길]

안녕하세요 용천길입니다. 저는 지금 서투기 1주차를 보내는 중인데요 금주의 단톡방 토크 주제가 공유되었습니다. "나에게 힘이 되는 노래 공유 + 왜 이 노래가 생각났는지" 오랜만에 강의를 들으니 이런 이야기도 하는 구나 싶었는데 아.. 이걸 톡방에다가 이야기를 하자니 뭔가 아쉬운 느낌이 들었습니다. 좀 더 많은 분들과 공유하면 좋겠다 생각이 들어서 글을 작