서울 집값, 결국 ‘이것’을 가진 사람이 이긴다

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 6.27 대책 이후 서울 아파트 가격의 상승폭이 잠시 줄어드는 듯하다가 다시 확대되고 있습니다. 이 과정에서 사람들이 더 좋아하는 지역, 단지와 덜 좋아하는 지역, 단지의 격차가 커지며 양극화가 이어지고 있습니다. 더 좋은 곳에서 살고 싶고, 더 좋은 것을 갖고자 하는 마음이

당신이 지금 투자를 하지 못하는 이유

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 월급날은 스쳐 지나갈 뿐, 통장에 찍힌 숫자를 보면 다음 달 카드값이 걱정됩니다. '이대로는 안 되겠다' 라는 생각과 함께 미래가 걱정되면서 뭐라고 해야겠다는 생각듭니다. 투자라는 것을 해야한다는 걸 어렴풋이 느끼면서 부동산 투자를 해볼까라는 마음이 들면서 관심을 갖기

현금 1억 대 있다면 당장 서울 ‘이곳’으로 가세요. 마지막 남은 역세권 대단지 아파트 2곳 공개

안녕하세요 여러분의 내집마련을 함께하는 내집마련월부기입니다! 지난달 6월 28일부터 대출규제가 시작되었습니다. 그때 당시 앞으로 어떻게 될지? 많은 분들이 혼란스러우셨을 것 같은데요 벌써 대출 규제가 시작된지 2주가 다 되가는 이 시점! 이런 저런 이야기들이 많이 나오고 있어요 “부동산에 오는 분들이 확실히 줄었어요” “근데 신고가 찍고 있는 아파트도 있던

드디어 1년 반만에 0호기 강동구 나홀로 구축을 매도했습니다. (모든 순간 함께해주신 멘토님,튜터님 감사합니다)

안녕하세요. 경제적 자유를 이루어 내 인생의 주인 (Owner)이 되고, 선한 영향력을 나누는 투자자 오너천사입니다. 25년 7월4일 드디어 0호기 강동구 나홀로 구축을 매도계약하고 왔습니다. 1. 매물 내놓기 (24년 2월) 23년 12월 지방 투자 1호기 전세가 안빠지는 상황에서 지푸라기라도 잡고싶은 마음에 매수 계약한 다음 신청한 매물코칭에서 빈쓰튜터

[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

25년 6월 28일 새로운 대출 규제 시행에 어떻게 대응해야 할까? [자음과모음]

안녕하세요 자음과모음입니다. 들썩이는 서울 수도권 시장에 정부가 규제 카드를 꺼내들었습니다. 마포나 성동과 같은 지역들이 조정대상지역으로 묶인다는 ‘카더라’가 많았는데 이번에는 ‘가계 대출 총량 규제’를 다시 한 번 더 시행하겠다고 발표를 했습니다. 23년부터 25년까지 서울 수도권 시장의 가계 대출 총량 규제는 처음이 아니긴 합니다. 24년 5월부터 7월

혼란의 수도권 아파트 급등장, 이렇게 준비해서 하반기에 매수하세요

안녕하세요 줴러미입니다 최근 급등한 부동산 시장으로 많은 분들이 허탈해 하십니다 보던 단지의 가격은 오르는데 물건도 없습니다 물건을 보러 갔더니 거둬들이고 그 자리에서 가격을 올리기도 합니다 허탈함에 마음이 더 조급해집니다 제가 처음 투자를 시작했던 지난 수도권 상승장을 떠올려보면 뭐라도 사지 않으면 벼락거지가 된다는 마음에 조급해하고 안절부절 하지 못했던

[너바나]기회가 또 올 것 같아요

안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이

투자를 망치는 세 가지 감정과 그것을 다스리는 기술

안녕하세요. 월부의 응원단장 우지공입니다. 요즘 서울 주요 단지들의 상승세에 이런 마음이 드셨던 분들 계시지 않나요? “지금 내가 찾은 단지… 들어가도 될까?” “지금 들어가면 늦은 거 아냐?” “물건을 보고는 있는데… 왜 나만 안 되는 것 같지?” 투자 생활을 하다 보면, 시장보다 무서운 게 바로 내 마음의 파도라는 걸 자주 느끼게 됩니다. 특히나 처음

90년대 구축 투자 괜찮을까? 고민하며 투자 한 1호기

안녕하세요. 더 행복하자 입니다. 23년 3월 열반 기초 시작. 저는 살면서 한 번도 운동을 해본 적이 없던 사람이라 임장을 다니는 게 힘들었고, 컴퓨터와는 친하지 않은 직종이라 파워포인트, 엑셀 사용에 대한 허들도 높아 임보도 너무 어려웠습니다. 또 배움이 느려, 같이 시작한 동료들의 쑥쑥 성장하는 모습을 보며, 난 왜 이렇게 못할까? 란 속상함에 많이

[열반스쿨 기초반 85기 117조 워킹줌마] 목실감시금부 양식이 너무 많아 고민이신 분들을 위해~(목실감 시금부 양식모음)

“시간=금(돈)이다.” 우리에게는 항상 없는게 있습니다. 그건 돈과 시간입니다. 뭘 하려고 하면 돈과, 시간이 없다는 핑계로 자꾸 미루며, 똑같은 일상을 보내고 있습니다. 이번 강의를 들으면서 시간과 돈의 중요성을 다시 느껴서, 이 글을 쓰게 되었습니다. 우리는 돈이 없다며, 가계부를 씁니다. 가계부에 고정지출, 변동지출을 확인하고, 줄일 수 있는 부분들

서울 동대문구 임장보고서 [서투기16기 93조 보고]

열반스쿨 기초반 1주차 과제 _비전보드 ___ 85기 부동산과 79하조_재테크로라

STEP1. 이미지보드 STEP2. 인생 목표 써보기 1. 경제력 - 순자산 30억 달성 - 서울 2급지 30평형 거주 - 자동소득 시스템 마련 (임대아파트, 지적재산권) 2. 자아실현 - 꾸준한 강의 및 독서, 글쓰기 - 요가를 통해 단단한 내면 갖추기 - 지적이고 교양있는 사람이 되기 위한 말, 행동 변화시키기 - 경제적 자유 달성하기 3. 인간관계 -

서울시 동작구 임장보고서_2주차 시세분석[실준67기 5르막길도 함께라면 꽃길🌼🌻 지니플래닛]

트렐로, 분위기임장에 활용하기 [험블]

안녕하세요~! 겸손하되 열정적인 투자자 험블입니다! 요즘에는 '트렐로' 라는 앱을 사용하여 단지임장을 많이 하고 계실 겁니다. 저도 마찬가지로 트렐로를 사용하고 있습니다. 트렐로 사용법에 관한 글은 정말 너무나도 많은데 갑자기 왠 트렐로..? 저는 트렐로를 분위기 임장에 사용해봤습니다. 개인적으로 정말 편하게 사용해서 여러분들과 함께 공유해보려 합니다.

초보 투자자를 위한 단지 임장의 모든 것 [김인턴]

"그냥 단지 임장을 하지 않고 분위기 임장만 하고 투자를 하면 안되나요?" "다 똑같이 보이는 단지인데 어떤 걸 봐야하는건지 도저히 모르겠어요" "임장지 내 모든 단지들이 정말 많은데 정말 다 단지 임장을 해야하는건가요?" 단지 임장을 어떻게 해야할지 막막함을 느끼고 계신 분들께 이 글이 도움이 되었으면 좋겠습니다 :) 안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분

아파트 시세조사 이 글 하나로 끝내겠습니다 (시세조사 템플릿 포함)

안녕하세요. 월급쟁이들의 행복한 노후를 돕는 오렌지하늘입니다. ‘시세조사’ 월부에서 투자를 배우기 시작하신 분들이 가장 어려워하는 것 중 하나입니다. "시세조사 이걸 언제 다하지?" "단지 하나하나 이렇게까지 해야된다고?" "엑셀, 피피피 둘다 어려운데 어쩌지?" 이런 여러가지 물음표들과 함께 시세조사를 시작하게 되실텐데요. 임장보고서를 거의 포기할 뻔(?

[원겸] GPXEDITOR 사이트가 막혔어요. 새로운 GPX 만들기 사이트 공유! (GPX로 임장루트 그리기 / 분임루트 / 단임루트)

안녕하세요 원겸입니다. 그동안 임장할 때 잘 사용하던 GPXEDITOR 사이트가 갑자기 안들어가지더라구요. (GPX 없이 임장 못해...ㅋㅋ) 이가 없으면 잇몸으로! 다른 GPX 만드는 사이트를 찾아서 공유드립니다. https://ridingazua.cc/editor [사용방법] 1. 지도 종류 변경 처음 사이트를 열면 보이는 화면입니다. 여기서 오른쪽 설

Onepage 입지지도! 더 선명한 앞마당을 만들고 싶다면 '이것' 바꾸셔야 합니다.

안녕하세요 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자가 되고싶은 지니플래닛입니다. 제가 23년 8월 첫 학교를 마친 후 썼던 나눔글이 있는데요. https://cafe.naver.com/wecando7/10231571 https://weolbu.com/community/214530 거의 5000분 가까이 읽어주셨더라구요. 정말 감사합니다. (큰 가르침을 주신

[열반스쿨 기초반 85기 79조 알타리이] 동작구 노량진동 신동아리버파크 수익률 분석 보고서

✅아파트명 신동아리버파크 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 동작구의 직장 종사자수는 106,159 명으로 총 인구수가 37만 5642명 인것을 감안하면 많은 편은 아닙니다. 이를 통해 동작구의 많은 인구가 타지역에 직장이 많다는 것을 알 수 있고 베드타운 역할을 한다는 것을 알 수 있습니다. 2. 교통 강남역 38분 여의도역 17분 시청역 25분 3.학군