광명시 임장보고서 [서울투자 기초반 25기 46조 용맹한마음]
완료 주으으으이~~! 부족한 구멍들도 마저 채워보겠습니다. 감사합니다.
소액투자를 해야하는 사람
소액투자는 가치 있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수 하는 것. 소액투자를 해야하는 사람으로써 더 버는 투자가 아닐지라도 잃지 않는 투자만 쌓여도 자산이 형성된다는 것을 알고 소액투자자들이 해야할 행동을 취한다. 1)소액투자 가능지역 앞마당 늘리기 : 1,2 신도시, 서울 접근성 좋은 수도권 지역 앞마당으로 만들기 2)투자 가능 단지 리
완료주의 일단 제출하고 계속 완성해가겠습니다!😅
단지분석은 가격부터 보지 말고 가치를 먼저 보자
1.지역분석 개요/핵심입지/생활권분석 단지분석은 가격부터 보지 말고 가치를 먼저 보자 땅은 불변, 상품성은 가변 2.액션플랜 가격범위, 투자범위 설정 ->전세 시세 트래킹 ->전세물량감소 및 전세가 하락 멈추는 시점 ->best담지 검증 *전세가 보는 법 1. 전세가가 꾸준히 우상향 2. 전세가가 과거 매매가를 추월하는가 3. 전세가가 10년간 2배가 될
완료주의 네이버 부동산 기준 시세 모두 입력 +@ 보완할것 나의 의견 적기 시세 엑셀 장표에 옮기기 전임리스트 만들기
전고점을 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것을 사자
지역별 위상을 제대로 안다는것 = 내가 살 수 잇는 물건의 수준을 낮추지 않는다는 것 -투자가 가능한 지역 2억 미만 투자금 서울 5급지, 경기 4,5급지 -투자대상 전고점을 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것 -투자시고려할점 1)공급 인근지역의 공급도 함께 체크 → 공급이 모두 적음 → 전세가 오를 수 있다. 2)생활권 생활권 별로 대장 가격 나열해보기 지
경기도 광명시 임장보고서 [서울투자 기초반 25기 46조 용맹한마음]_수정
경기도 광명시 임장보고서 [서울투자 기초반 25기 46조 용맹한마음] *첨부(수정)
투자금 1억대도 투자하고 싶어요[소액투자/가치성장투자]
강의를 듣고나니 ■나의 현실은 소액투자가 맞다. 서울5급지, 경기4급지에서 1억대 소액투자를 하려면 입지가 아니라 특징을 보자. (서울 5급지는 주변 경기도와 수요를 경쟁한다.) 상승시 매도를 하자 ‘특징’ -입지 안 좋고 연식 좋은 -입지 안 좋고 연식 안 좋은 ■가치성장투자를 하는 방법 투자금을 계속 모으자, 앞마당을 만들면서. 종잣돈 2억미만의 수준에
안양시 동안구 임장보고서 [서울투자 기초반 22기 61조 용맹한마음] 완료주의!! 동안구 단지분석
으악!
경기도 4급지의 매력
비교적 적은 투자금으로 서울하급지와 경기4급지를 비교하여 최선을 매물을 선택할 수 있다. 비교: 지금 시장에서 내 투자금으로 가질 수 있는 최선의 물건을 찾는다. 선택: 내가 감당 할 수 있는 최선의 물건이라면 내 것으로 만들어 보유한다. ■서울&경기 비교평가 언제 해야할까? => 같은 투자금으로 더 좋은 것 사고 싶을때 ■서울&경기 비교평가 프로세스 1.
앞마당 3개 > 투자 > 대응의 영역
앞마당 3개를 어서만들고 투자를 해내고 대응의 영역으로 넘기자 예상대로 되는 것은 없다! 싸지 않은 것, 오를 것 같은 것은 쳐다보지 않는다 싼것을 사게 되면 잃지 않는다.(안전마진확보) 즐겁게 기다린다(쩐세 현금흐름은 덤) 그날이 오면 나도 모르게 부자가 된다. 좋은 단지는 전세가와 매매가의 차이가 늘 벌어져있다. (차이가 커도 좋아서 사니까) 선호도가
안양시 동안구 임장보고서 [서울투자 기초반 22기 61조 용맹한마음]
민망하지만.. 일단 제출🥲
헥헥
남겨야 할 것 : 임장보고서 1개
2. 나에게 적용할 점 찾기 1억대의 투자금 활용하기 연 3~4천만원 저금하기 가치성장투자에 얽매이지말고 소액투자방식도 열어두기 서울 5급지 투자 단지(은평, 노원, 구로, 중랑, 금천, 강북, 도봉) (구축까지 모두 포함) 강남1시간 이내 (과천, 분당, 구성남, 안양, 광명, 수지, 구리, 하남) 지역 위주로 임장 투자금이 작으니 지역 안에서 입지가 떨
불편함은 나의 반복으로 무의식의 자신감이 된다.
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크웍스 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 20250303 4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 절대 포기하지 않는 태도 성공한 사람들은 정말 끈질기다
자본금(+1억)에 맞는 지역을 선택하고 앞마당을 늘려나갈 것. 3,4,5월 일정을 소화하고 12월전에는 1호기를 해낼 것.
2)나에게 적용할 점 3월달 서투기를 수강하며 임장및 임보작성을 하고 서울5군, 경기4군 위주의 앞마당을 만든다. 4월달 시세트래킹을 하며 임장 및 임보작성을 한다. 5월달 임장을 다니며 5순위 시세표를 최신화 한다. 서투기 이후 열반스쿨 실전반을 수강하여 좀 더 높은 목표를 가져 현재에 안주하지 않도록 한다. 처음은 똘똘한 1채를 목표로 하고, 저축을 통
용맹한마음 몰입하여 문제해결능력을 기르자
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: RHK 3. 읽은 날짜: 25.02.23 4. 총점 (10점 만점): 8점 STEP2. 책에서 본 것 누군가의 노력을 따라하지 않고, 제가 할 수 있는 최선을 다해야 과정을 놓치지 않게 되는
비교평가 생활권고정, 가격고정
내마기를 수강할때도 조건에 맞는 단지를 고른 후에 비슷한 가격대에 더 높은 급지에 있는 단지 같은 더 좋은 물건을 한번 더 확인해 보는 내용이 나온다. 식빵파파님의 비교평가 방법은 이 부분을 굉장히 체계적으로 할 수 있게 만들어주는 강의라는 생각이 들었다. 생활권고정으로 비교한 뒤 그 단지를 가격고정으로 한번 더 비교함으로써 가장 저평가된 좋은 단지를 구매
내가 먹이를 주는 늑대
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:원씽 2. 저자 및 출판사:게리 켈러 3. 읽은 날짜: 2/15 4. 총점 (10점 만점): 7점 STEP2. 책에서 본 것 시간과 에너지는 한정되어 있다. 너무 얇게 펼치려하면 노력은 종잇장처럼 얇아진다. 멀티태스킹은 시
단생공 공수표
※ 예측할 수 있다면 대응할 수 있는 영역이 늘어납니다. 1. 투자는 집을 사서 전세 놓는 것 까지, 저절로으로 전세가 빠지는게 아닐는 것을 명심 2. 어떤 집을 고르냐에 따라 전세 맞추는 방법이 달라질 것, 부동산 시장과 투자하는 개인 상황에 따라 유리한 전세 셋팅 방법이 있는 것 3. '이 집을 사고 나면 어떤 과정이 펼쳐질지'를 미리 알고 대응할 수
