단지분석은 가격부터 보지 말고 가치를 먼저 보자
1.지역분석 개요/핵심입지/생활권분석 단지분석은 가격부터 보지 말고 가치를 먼저 보자 땅은 불변, 상품성은 가변 2.액션플랜 가격범위, 투자범위 설정 ->전세 시세 트래킹 ->전세물량감소 및 전세가 하락 멈추는 시점 ->best담지 검증 *전세가 보는 법 1. 전세가가 꾸준히 우상향 2. 전세가가 과거 매매가를 추월하는가 3. 전세가가 10년간 2배가 될
투자금 1억대도 투자하고 싶어요[소액투자/가치성장투자]
강의를 듣고나니 ■나의 현실은 소액투자가 맞다. 서울5급지, 경기4급지에서 1억대 소액투자를 하려면 입지가 아니라 특징을 보자. (서울 5급지는 주변 경기도와 수요를 경쟁한다.) 상승시 매도를 하자 ‘특징’ -입지 안 좋고 연식 좋은 -입지 안 좋고 연식 안 좋은 ■가치성장투자를 하는 방법 투자금을 계속 모으자, 앞마당을 만들면서. 종잣돈 2억미만의 수준에
앞마당 3개 > 투자 > 대응의 영역
앞마당 3개를 어서만들고 투자를 해내고 대응의 영역으로 넘기자 예상대로 되는 것은 없다! 싸지 않은 것, 오를 것 같은 것은 쳐다보지 않는다 싼것을 사게 되면 잃지 않는다.(안전마진확보) 즐겁게 기다린다(쩐세 현금흐름은 덤) 그날이 오면 나도 모르게 부자가 된다. 좋은 단지는 전세가와 매매가의 차이가 늘 벌어져있다. (차이가 커도 좋아서 사니까) 선호도가
불편함은 나의 반복으로 무의식의 자신감이 된다.
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크웍스 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 20250303 4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점 STEP2. 책에서 본 것 절대 포기하지 않는 태도 성공한 사람들은 정말 끈질기다
자본금(+1억)에 맞는 지역을 선택하고 앞마당을 늘려나갈 것. 3,4,5월 일정을 소화하고 12월전에는 1호기를 해낼 것.
2)나에게 적용할 점 3월달 서투기를 수강하며 임장및 임보작성을 하고 서울5군, 경기4군 위주의 앞마당을 만든다. 4월달 시세트래킹을 하며 임장 및 임보작성을 한다. 5월달 임장을 다니며 5순위 시세표를 최신화 한다. 서투기 이후 열반스쿨 실전반을 수강하여 좀 더 높은 목표를 가져 현재에 안주하지 않도록 한다. 처음은 똘똘한 1채를 목표로 하고, 저축을 통
용맹한마음 몰입하여 문제해결능력을 기르자
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: RHK 3. 읽은 날짜: 25.02.23 4. 총점 (10점 만점): 8점 STEP2. 책에서 본 것 누군가의 노력을 따라하지 않고, 제가 할 수 있는 최선을 다해야 과정을 놓치지 않게 되는
내가 먹이를 주는 늑대
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목:원씽 2. 저자 및 출판사:게리 켈러 3. 읽은 날짜: 2/15 4. 총점 (10점 만점): 7점 STEP2. 책에서 본 것 시간과 에너지는 한정되어 있다. 너무 얇게 펼치려하면 노력은 종잇장처럼 얇아진다. 멀티태스킹은 시
단생공 공수표
※ 예측할 수 있다면 대응할 수 있는 영역이 늘어납니다. 1. 투자는 집을 사서 전세 놓는 것 까지, 저절로으로 전세가 빠지는게 아닐는 것을 명심 2. 어떤 집을 고르냐에 따라 전세 맞추는 방법이 달라질 것, 부동산 시장과 투자하는 개인 상황에 따라 유리한 전세 셋팅 방법이 있는 것 3. '이 집을 사고 나면 어떤 과정이 펼쳐질지'를 미리 알고 대응할 수
