월세 승계조건 매물 관련 문의

안녕하세요! 현재 열심히 1호기 투자 준비중입니다. 월세 승계(26.11 만기) 조건의 저렴한 매물이 있는데, 세입자에게 월세를 전세로 변경하는 조건으로 현금 천만원을 드리는 전략도 가능한 방법인지 문의드립니다. 이외에 월세 물건 매수시, 전세로 변경하고자 할 때 다른 협상 조건을 제시한다면 어떤 좋은 방법이 있을지 고견을 여쭙습니다!! 행복한 주말 되시기

자모님 봐주십시오!! - 나홀로 느낌의 외곽 단지들, 투자 후보 단지로 넣어도 괜찮은 것인가요?

안녕하세요 자모님!! 이렇게 솔선하여 재능기부 해주시는 모습에 많은 감명을 받았고, 또 정말 존경스럽다는 말씀 먼저 전합니다. 다름이 아니라, 앞마당 내에서 단지들을 비교평가 하다보니 자꾸 딜레마에 빠져서 단지에 관한 질문을 드립니다. == 질문드립니다. 나홀로 느낌이 나지만 저렴한 외곽 단지들, 투자 후보 단지로 넣어도 괜찮을까요? 급지가 떨어지더라도 사

서울시 관악구 임장보고서 [실준 67기 85조_85채 살때까지 8585 임장가조_슬기로운달1]

[미완]서울시 관악구 임장보고서 시세분석 - 단지분석편 [실준 67기 85조_85채 살때까지 8585 임장가조_슬기로운달1]

실준 4강 수강후기 [실준 67기 85조_85채 살때까지 8585 임장가조_슬기로운달1]

진짜 1호기를 투자한다고 했을 때, 지금 당장 해야 할 행동을 서술할 수 있나? 이 강의를 듣기 전에는 그러지 못했다. 이 단지가 투자 범위에 들어오는지, 아닌지조차 명확히 알 수 없었다. 하지만 강의를 듣고, 이제는 투자 의사 결정을 위한 최종 결정 과정에 대해 충분히 설명할 수 있다. ㅁ적용점 단지 분석후 리스트업 매물임장 후보단지 뽑는 방법 매물임장

(미완)서울시 관악구 임장보고서 시세분석편 [실준 67기 85조_85채 살때까지 8585 임장가조_슬기로운달1]

실준 코크드림님 3강 후기) 단지의 가치를 명확히 알면, 편견은 자연히 사라진다. [실준 67기 85조_85채 살때까지 8585 임장가조_슬기로운달1]

코크님의 3강을 들으며, 내가 알고 있던 것과 어렴풋이 알고 있던 내용을 다시 복기할 수 있는 좋은 기회가 되었다. 실준반 첫 수강 때에는 단지의 선호도라는 말을 처음 듣고는, “선호도 = 가치인가? 그러면 결국 선호도가 좋은 단지를 투자하면 되겠네?” “선호도를 파악하는 방법은 알겠는데, 그러면 이 많은 단지들을 선호도로 일렬로 줄세워서 가장 선호도 좋은

"지, 용, 행" 아는대로 적용하고 행동하자. [실준 67기 85조_85채 살때까지 8585 임장가조_슬기로운달1]

나는 아는 대로 적용하고, 행동하고 있는가. “지, 용, 행” 어쩌면, 임보를 얼마 쓰지도 않았었지만 관성으로 행하기만 하거나, 사실 잘 알고 있지 못하던 부분이었지만 알고 있다는 착각을 하거나, 알았음에도 갖가지 힘든 부분을 들어 적용하지 못하고 있던 것은 아닌가. 이 관점으로 이번 강의를 수강했다. 결국, 나는 알고 있다는 착각도, 적용하지 못하던 부분

서울시 관악구 임장보고서 입지분석편 [실준 67기 85조_85채 살때까지 8585 임장가조_슬기로운달1]

투자 물건을 찾는 전체 프로세스를 배웠습니다.[실준 67기 85조_85채 살때까지 8585 임장가조_슬기로운달1]

올해 투자를 준비하면서, 실전준비반을 재수강하게 되었다. 첫수강 때 들었던 내용을 다시 듣고, 정말 머리를 맞은 것 같은 충격을 받았다. 내가 배우고 알고 있다고 생각했던 내용들이 다시 신선하게 다가오는 것을 보고, ‘아 나는 알고 있다는 착각을 하고 있었구나.’ 라는 것을 깨닫게 되었다. 의식적인 훈련을 통해 내가 무엇을 알고 있고, 무엇을 모르고 있는지

[슬기로운달1] 서투기 주우이 튜터님 강의 수강 후기

ㅁ실제로 서울 수도권 투자를 할 때 필요한 지역을 어떻게 분석하고 평가하는지 주우이 튜터님의 뇌속 과정을 따라 배울 수 있었다. ㅁ△지역과 □지역의 특징과, 지역별 우선순위를 결정하고 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 좋은 물건을 찾는 방법을 배웠다. ㅁ△지역과 □지역을 함께 두고 어떻게 비교평가 하는지 배웠다. ㅁ서울 vs 수도권, 서울 상급지 구축 vs

[슬기로운달1] 서투기 양파링튜터님 비교평가 방법 3강 후기

ㅁ실제로 비교평가를 어떤 알고리즘으로 해야 하는지 보고 많은 것을 느꼈다. ㅁ단지대 단지를 놓고 비교할 때 ‘현재 위상’과 ‘좋아질 위상’을 파악해서 비교분석하는 것을 보고 그 방법을 배웠다. ㅁ기존 앞마당이었던 OO 지역을 분석해주셨는데, 전혀 생각지 못한 부분으로 판단하시는 것을 보고 다양한 관점에서 지역을 분석할 수 있음을 배웠다. ㅁ지역별로 중요한

의왕시 임장보고서 [서투기 22기 5조 슬기로운달1] 단지분석편 (미완)

이제 그만.. 완성한 과제 제출하고싶다 ㅜㅜ

의왕시 임장보고서 [서투기 22기 5조 슬기로운달1] 시세분석편 (미완)

[슬기로운달1] 서투기 권유디 튜터님 서울 소액투자전략 수강 후기

ㅁ 내 투자금으로 투자할 수 있는 가장 좋은 단지를 찾으려면, 어떤 방법을 사용해야 하는지 실전적인 방법을 배웠다. ㅁ 투자가 아닌 내집마련 관점으로 단지를 바라보는 편견을 고치는 방법을 배웠다. ㅁ 단지의 강/약점을 분리하여 생각하며, 그것이 투자금과 절대가에 영향을 어떻게 미치는지 배웠다. ㅁ 지역으로 퉁쳐서 여기보다 저기가 더 좋으니 무조건 저기 해야

[선명한 앞마당 만들고 2자하고 5조_슬기로운달1] 의왕시 임장보고서 (1/2) 지역개요~입지분석편

[선명한 앞마당 만들고 2자하고 5조_슬기로운달1] 서투기 1강 자모님 강의후기

ㅁ먼저 현재 시장을 알고, 서울과 경기의 지역별 특징과 장단점을 알고, 투자할 아파트의 특징을 배웠다. ㅁ오를 곳은 오르고, 안오른 곳은 여전히 저렴한 현재 시장에서 투자하는 방법을 배웠다. ㅁ하급지에서 좋은 가치를 가지는 아파트가 투자하기에 좋을지, 상급지지만 안좋은 생활권 내 가치가 덜좋은 아파트가 좋을지 판단하는 방법을 배웠다. ㅁ가치성장투자를 하는

[슬기로운달1] 열중 2강 수강후기

이 강의를 듣기 전에는, 전세를 맞출 수 있는 여러 방법에 대해서 정말 무지했었다. 강의를 다 듣고 난 후 지금은 지금 당장이라도 전세입자를 들일 수 있을 것 같은 자신감이 든다. 특히 마냥 무섭게만 생각했던 리스크도, 여러 방법을 통해 극복하여 오히려 투자자에게 기회가 될 수 있다는 점이 놀라웠다. 그리고 무턱대고 계약했다 크게 손해볼 수 있는 여러 경험

[슬기로운달1] 열중 수강후기

강의를 듣기 전까지는, 여태 들었던 투자의 원칙에 대해서 크게 오해하고 있었던 부분이 있었던 것 같습니다. 이번 강의를 듣고 ‘당연히 그런거 아니야?’ 라고 단편적으로만 생각했던 원칙을, 더 넓게 확장시킨 소중한 경험을 얻었습니다. 아는 만큼 보인다고, 지금 보이는 것에 절대 자만하지 않고 공유해주신 소중한 인사이트들과, 게리롱님의 현재진행형 투자 성공사례

[슬기로운달1] 월부은 독서후기

생각해보면, 월부은 이 책은 월부에 입성하기 전에는 크게 관심을 두지 않던 책이었다. 항상 서점 베스트셀러 매대에 올라 있었으나, 실전적인 재테크 책들보다는 거시 경제의 흐름을 읽어주는 책에만 관심을 두던 나는 다른 책들만 읽었었다. 나부맞이나, 월부은이라는 책을 읽기도 전에 월부에 입성해서 강의까지 다 듣고 이 책을 읽게 될 줄이야, 참 세상일 모른다더니