안녕하세요.
1호기 매물을 열심히 찾고, 검토중입니다!
환금성 때문에 탑층은 피하도록 수차례 교육받았었는데요,
누수 이슈만 없다면, 다락방이 있는 탑층의 경우 선호도면에서 더 좋아할 것 같다는 생각이 듭니다.
실제로 로열동에 탑층(25층) 다락방 있는 저렴한 매물이 있어, 투자 후보단지로 넣을까 심히 고민되어 질문드립니다.
항상 재능기부 해주셔서 감사드립니다. 이번 한주도 화이팅입니다!!
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댓글 10
안녕하세요 슬기로운달님 저는 멤생이 라고 합니다. 어떤 것 떄매 이런 의문을 품었는지도 이해 되어요. 저도 언제 한번 집을 봤는데 다락방이 너무 좋은거에요. 계단으로 되어서. 그래서 이정도면 탑층 다락방도 괜찮겠는데? 라는 생각을 했던 것 같아요. 맞아요 맞아요. 탑층이 너무 좋게 빠질수도 있더라구요. 다만, 환금성 적인 측면에서도 한번 생각해보시는 것도 좋더라구요. 사람들의 마음속에 호불호되는 지점이 있다면, 환금성 적인 측면에서는 마이너스 되는 측면이니 그런 부분도 함께 생각해보시면 아마 물건에 대한 제대로된 가치를 파악하실 수 있을거라 생각이 듭니다. 슬기로운달님! 좋은 선택하셨으면 좋겠어요!!! 질문 주셔서 넘 감사드립니다!
안녕하세요! 탑층 매수에 대해 고민이신 것 같아요. 월부에서는 탑층을 보통 환금성, 내가 되팔려고 했을 때 쉽게 팔 수 있는가? 의 관점으로 고민해보게 되는데요! 다락방이 있어서 괜찮지 않을까라는 우리의 관점보다 중요한건 실제로 사람들이 그 단지 탑층읗 좋아하는가입니다. 단지 내 모든 매물을 보시면 탑층 물건이 단지내에서 어느 정도 선호도를 가지는지, 이것보다 더 먼저 찾는 물건들은 어떤 특징을 가지는지, 중간층 탑층아닌고층이 먼저 나가고 저층과 탑층이 남아있지는 않았는지 등등.. 진짜 현장에서 받아들여지는 그 단지의 그 탑층 물건의 선호도를 판단해보려고 노력할 것 같습니다. . 그리고 그 물건보다 더 좋은 물건들 중에서도 괜찮은 가격으로 분명 나올거에요 :) 조급함을 누르시고 물건을 찾아보시면 좋겠습니다. 화이팅!!
슬기로운달님 안녕하세요 :) 탑층이지만 다락방이 있는 경우, 사람들이 선호하지 않을까? 라는 생각이 드셔서 질문하신 것 같은데요. 그 단지에서 탑층에 대한 선호도가 있는지는 현장방문(매임, 부동산사장님과의 통화), 아실(탑층vs중층/고층 실거래가 비교) 등을 통해서 확인해보시면 좋을것 같습니다. 그리고 일반적인 경우라면, 다락방이 있더라도 탑층의 경우 호불호가 나뉠수있기 때문에 환금성 측면에서 매도할 때 호불호가 갈리지않는, 대부분의 사람들이 좋아할만한 중층/고층 물건을 우선으로 고려하는 게 좋다고 생각됩니다. 슬기로운달님 투자 화이팅입니다 :)
