10만원으로 2500만원을 벌었습니다. 1호기 아파트 매수 후기
안녕하세요~ 올바른 방향으로 성장하고 투자하는 바루바입니다. 광안대교나 한강을 보고 살고싶은 바루바이기도 합니다. 10만원으로 2500만원을 벌었다구요? 뭔소리에요? 네! 부동산사장님께 10만원 선물을 드렸더니 2500만원을 깎아주셨습니다. 아니 어떻게? 그 이야기를 지금부터 풀어보려고 합니다! 또한 1호기 투자과정에서 놓쳤던 많은 부분들을 복기하여 2호기
외곽 신축 vs 중심 구축, 전세가가 더 먼저 올랐던 곳은? (투자 복기) [유르]
소복하게 하루를 쌓아가는 워킹맘 투자자 유르입니다🥰 우리들의 운영과도 같은 난제가 있죠 외곽 신축이냐 vs 중심 구축이냐 고민하다 저는 외곽 신축을 선택했는데요 , 그렇게 선택한 이유는 막판에 중심 구축이 날아가 버리기도 했지만 신축의 전세가가 더 빨리 오를 거라는 기대감 때문이기도 했습니다 그리고 투자한 지 얼마 안 됐지만 두 단지의 시세를 복기하며 새
수도권 매도하며 깨달은 매수의 조건 4가지 (서울 투자한다면 보세요)
안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌입니다. 제목 그대로 최근 수도권 물건을 매도했습니다. 이번 매도 경험은 앞으로의 ‘매수 기준’을 바꿔놓았는데요. 부동산 투자에서 '매도'는 종종 소홀하게 다뤄지는 주제입니다. 많은 투자자들이 ‘좋은 물건을 잘 사면 성공’이라고 생각하지만, 실제 투자 성패는 언제, 어떻게 팔 수 있는지에서 갈립니다. 이번 글에서는 수도권 아파
★★잔금일 준비사항 총정리
안녕하세요? 꾸준함의 대명사! 날아라신신입니다. 얼마전 서울투자를 진행하고, (왕복7시간, 지방 워킹맘도 서울투자 했습니다!!!)_link 드디어 등기를 마치고 왔는데요! 사실 매매계약이 잘 진행되었다면, 등기에는 크게 어려움이 없으시겠지만 몇가지 미리 준비해야할 사항들은 있답니다~ 등기하기전에는 어떤것들을 준비해야하는지 간단히 정리해보겠습니다. [1] 비
입주와 함께 시작된 세입자의 수리 요청! 어떻게 대응할까요? [수리 요청 대응 방법]
안녕하세요? 우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. 투자와 전세 재계약을 진행하면서 세입자분들에게 다양한 수리요청을 받았는데요. -최신 세탁기와 건조기가 들어가지 않아요. 납작수도로 교체해주세요. -마루가 들떴어요. 수리해주세요. -씽크대 수전 호스 길이가 짧아요. 교체해주세요. -거실 월패드에서 엘레베이터 호출이 안됩니다. -안방 화
투자를 못하는 시기, 임보 결론은 이렇게 작성합니다(임보결론 공개) [하하옷]
안녕하세요 가족의 미래를 만들어가는 워킹맘 투자자 하하옷입니다. 부동산 투자자로서 투자를 해나가다보면, 투자를 할 종잣돈이 생겨 눈이 돈 상태로 😍ㅎㅎ 투자물건을 찾는 달도 있지만 사실, 많은 달을 투자할 수 없는 상태로 실력만 키워나가는 경우가 많습니다. 그리고 그런 달의 결론은 X 억원이라면 어디에 투자하지? 정도의 가상 결론으로 끝나는 경우들이 있는
서울 4급지 구축 대단지 전고점 대비 -19% 가격에 매수한 후기
지방 1호기에 이어서 고생 끝에 서울 2호기 잔금이 남긴 했지만 전세입자까지 구한 관계로 마무리 되었다 판단하여 후기, 복기 글을 짧게?라도 남겨봅니다. (시간 지나면 절대 남기지 않을 것을 알기에…) 그동안 같은 조에서 많이 응원해주시고 같이 열심히 노력해주신 분들에게 모두 감사드립니다. 덕분에 저도 열정은 적었지만 집요하게 결국 투자할 수 있었던 것 같
세금 시리즈 3탄. 매도할 때 알아야할 양도세 [웰뜨]
세금 시리즈 1탄에서는 매수시 알아야 할 취득세에 대해 알아보았고, 세금 시리즈 2탄에서는 보유시 알아야 할 재선세에 대해 알아보았는데요, 이번에는 정말 중요한 양도세!에 대해 알아보려고 합니다. 언제 어떻게 파느냐에 따라서 세금도 정말 많이 달라지기 때문에 잘 알아두시면 좋을 것 같습니다. :) <세금 시리즈> [취득세] 세금 시리즈 1탄. 매수할
저는 2주택자입니다. 양도세 중과로 ‘세금 폭탄’ 맞는 건가요?
개인적으로 저는 2주택자가 부동산 투자 포지션에 있어 매우 중요하다고 생각합니다. 여기에서 더 주택수를 늘려 본격적으로 다주택자 시스템을 만들 수도 있고, 혹은 적절히 주택수를 조절하면서 일시적 2주택 비과세 혜택을 누리면서 세후수익률을 올릴 수도 있기 때문입니다. 물론 경우에 따라서는 2주택 모두를 처분하고 다시 새출발 할 수도 있습니다. 물론 이 방법은
팔기만 해도 1.1억 손실이라는 집, 2천5백 더 네고해 매수했습니다 [덤블도어]
타인의 풍요를 돕는 투자자, 덤블도어입니다🧙♂️ 1호기 때와 달리 아주 완벽한 컨펌은 아니었기에 2호기 매물 코칭 이후 이렇게 빠른 시간 내에 투자 후기를 쓰게 될 줄은 몰랐습니다. 하지만 감사하게도 코칭 다음 날, 투자 후보가 목표 매수가에 도달하는 행운이 따라 투자를 진행했습니다. 2호기 매코후기와 이어지는 내용이므로 하단에 후기 첨부합니다. 가치,
법무사님, 채권할인액이 잘못 나왔는데요? (계약 후 법무사와 일하는 방법 총정리)
안녕하세요? 그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다❤ 이번주 월요일 드디어 1호기 잔금을 완료하고 저도 드디어 등기를 친 사람이 되었습니다…! 1호기 과정에서 여러가지 어려운 일들도 많았지만, 저는 처음이라 그런지 의외로 법무사님과 일하는 부분들이 꽤 어렵더라구요! 법무사님을 어떻게 선택하고 어떻게 견적을 받으면 좋을지 강의에서 너무 잘 알려주셨지만, 막
협상의 포문을 여는 마법의 세단어(+양식 포함)[지혜로운지혜]
안녕하세요. 지혜로운 투자자가 되고싶은 지혜 지혜로운지혜입니다:) 벌써 벚꽃이 지고, 낮에는 여름처럼 더운 날씨가 시작됐습니다. 시간이 참 빠르네요~ 다들 계획하신 바 모두 잘 이루시길 바랍니다. 오늘은 지난 1호기 경험담에서 적었던 바로 그 글을 드디어 작성해보려고 합니다. 지난 겨울, 죽여도~ 죽여도~ 도무지 죽지 않던 서울 시장의 한복판에서 협상을 해
2025년 광명 부동산 시세, 정말 떨어질까? 공급과 수요를 입체적으로 분석해보자 + 양식 제공
안녕하세요! 투자의 원칙을 지키는 돈이 달리오입니다. 임장보고서를 작성하면서 여러가지를 검토하지만 그 중에서 가장 힘을 주는 영역 중 하나가 바로 공급입니다. 왜냐하면 공급은 투자 성과와 밀접한 연관이 있고, 우리가 관리해야 하는 리스크의 상당 부분을 차지하기 때문입니다. 게다가 지방투자를 검토하는 분들이라면, 더욱 공급에 민감하게 반응할 수 밖에 없는데요
직접 이사해보고 다 정리했습니다. 이사 전체 프로세스 총정리!
안녕하세요 피핑입니다. 이번에 자산재배치를 앞두고 제가 주도해서는 처음 이사를 진행해봤는데, 뭐부터 해야할지 너무 막막했습니다. 그래서 검색해봤고, 이사에 대해서 월부에 잘 정리되어 있을 줄 알았지만 생각보다 글이 거의 없었습니다. 안되겠다 싶어서 제가 정리해본 이사 프로세스. 5월 22일 목요일 가상의 하루. 세입자 피핑이 이사를 한다는 가정으로 시작해보
[너나위] 투자 성공은 어디에서 오는가? (짧은 글이니 지나치지 마세요)
일전에 책을 읽다가 이런 문구를 보았다. “살아가며 성공의 꿈을 이루는 사람들은 성장의 단계마다 한계에 부딪친다. 성공이란 또 다른 환경에 놓이게 되는 것을 의미하며 그 곳에는 새로운 한계가 기다리고 있기 때문이다. 그러므로 지속적인 성공을 원한다면 새로운 한계에 맞설 각오를 해야 한다” 읽으며 내가 기존에 경험한 성공과 현재 겪고 있는 한계에 대해 생각하
딱, 한 장으로 입지와 집값이 보입니다 - 임장보고서에 꼭 넣는 장표 (ft. 예시 장표)
안녕하세요. 으으음입니다 :) 임장을 다니다보면 이런 생각이 들 때가 있습니다. "이 지역에선 여기가 좋은 거 알겠는데... 다른 지역이랑 비교해서는 어떨까?" 이전의 저를 포함한 많은 분들이 임장을 하면서 '임장지'에 집중해 깊게 파고들어 들여다보곤 합니다. 하지만, 그 지역만 깊게 들여다보는 것은 오히려 지역을 제대로 이해할 수 없습니다. # '입지'는
관악구 VS 동대문구 선호 신축 아파트, 현재 저평가된 곳은 어디?
안녕하세요, 떠라링입니다 :) 요즘 집 사려고 하시는 분들 제 주변에도 많은데요..! 언젠가 내가 들어가 살 집이다 보니 정말 많은 고민이 되실 거에요 오늘은 제가 좋았던 단지 소개와 함께 어떻게 단지를 판단하는지 소개해드릴게요! [살고 싶은 단지 2곳은?] 오늘은 관악구, 동대문구의 대표 단지를 가져왔습니다 관악구 e편한세상서울대입구(24) vs 동대문구
[서울스카이] 경험여정을 함께하며 서울1호기 매수하였습니다.
안녕하세요. 서울스카이입니다. 정말 감사하게도 2024년 마지막달에 확언을 이루게 되었습니다. ”2024년 투자금 0.0억으로 서울4급지에 1호기를 매수했다.” 1호기는 최고가 아닌 최선의 선택이라는 말을 몸소 체험하였고, 동료와 환경 안에 있었음에 할 수 있었습니다. 앞으로 인테리어, 전세세팅 등 과정으로 나아가기 위해 지금은 1호기 계약 복기글을 써서
