임차인이 나가는 조건으로 매수할 경우
안녕하세요 ~ 제목 그대로, 임차인이 나가는 조건으로 매수를 할 경우에, 만약 임차인이 나가는 걸 거부한다면 난감한 상황이 발생할 것 같은데요 이를 방지 혹은 피해를 최소화 하기 위한 ‘특약’이 있을까요? 제가 생각해본 것은 “임차인이 잔금 전 퇴거하지 않을 경우, 계약해제 및 매도인이 매수인에게 배액배상을 한다.” 입니다. 이 같은 상황을 겪어보신 분 있
누수 의심 증상이 있는 집 매도 후 갈아타기
안녕하세요 월부강의를 듣고 갈아타기를 준비하고 있으며 집도 내놨습니다 그런데 최근 물얼룩 누수 흔적이 발견되어서 건설사 하자접수 해놓은 상황입니다 이상황에서 누수를 깔끔히 해결하고 매도를 해야하는지 아니면 누수 증상을 해결하면서 매도가 가능한지 궁금합니다 집은 신축이라 무상하자보수가 가능한 기간입니다 저는 집을 빨리 매도하고 갈아타고싶어요 근데 누수자국이
매월의 후보단지 내집마련 보고서 [내집마련 기초반 48기 매월]
안녕하세요 매월입니다 저는 저번주에 후보단지 4군데를 매물임장하였습니다. 너나위님께서 알려주신 방법으로 로열동도 확인하고 그 단지 시세를 머릿속에 각인하였습니다. 그리하여 얼마면 싸고 얼마면 비싼지 그리고 얼마가 적정한지도 대충 가늠할 수 있게 되었습니다. 한 가지 아쉬운점은 주차장을 제대로 보지 못했다는 점입니다. 추가 임장을 하여 주차장을 꼭 보고와야겠
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 매월]
안녕하세요 매월입니다 어느덧 마지막 강의를 모두 듣고 후기를 작성할 시간이 되었네요 ㅎㅎ 너나위님 강의는 다른 강의와는 다른 특별함이 있는 것 같습니다… (제 기준) 몰입이 잘 되고 제가 계획하고 있는 내집마련에 더 큰 확신을 얻고 갑니다. 먼저 부동산사장님을 잘 선별해야 한다고 느꼈습니다. 해당 아파트 단지에 대해서 잘 알고 친절한 사장님을 잘 골라야 한
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 48기 28조 매월]
안녕하세요 매월입니다 2주차 강의 후기입니다 2주차 강의의 핵심은 ‘내집마련 기준’과 ‘지금 해야 할 것’으로 나눌 수 있었습니다. 내집마련에 있어서 기준은 ‘나’에게만 한정시키는 것이 아니라, 대중이 선택하는 기준도 포함시켜야 합니다. 예를 들어 나의 직장과 가까운 것도 고려해야 하지만, 강남과 같이 직장이 많은 곳과의 거리도 고려해야 한다는 것입니다.
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내마기 48기 29조 매월]
안녕하세요 매월입니다 너나위님께서 강의 중간 중간에 해주시는 실전 꿀팁들이 좋았고 도움이 많이 되었습니다. 가격 협상에 있어서 메모를 활용하라는 내용도 있었는데, 반드시 메모로 활용하는 게 중요한 건 아니라고 이해했습니다. 그대신에 과감하게 내가 원하는 목표가격을 사장님께 말하고 그 가격이면 살 것이라는 인식을 심어주는 것이 중요하다고 생각했습니다. 저도
라이브 코칭 후기
안녕하세요 매월입니다 뒤늦은 라이브코칭 후기입니다 먼저 단지임장 시 봐야할 것 입지와 선호도라고 하셨습니다. 그간 단임에서 입지는 보려고 하였으나 선호도는 소홀하지 않았나? 생각합니다. 당장의 사람들을 볼 수 없으면 그 흔적이라도 찾는 노력을 했었어야 했는데, 아쉽네요 두번째, 단지의 선호도 변화 학생들이 줄어들면서 배정되는 학교가 변화할 수 있다는 얘기를
[서기13기 5252못말리는아가씨~ 매월] 3주차 강의 후기
안녕하세요 매월입니다 3주차 강의 후기 작성합니다. 알게 된 것 1. 서울은 키 맞추기를 한다. 그렇다고 강남구 > 서초구 > 송파구 순으로 오르는 건 아니고, 단지별로 하급지라도 선호도가 높은 신축이라면 가파르게 반등하는 곳도 있다. 하지만 전체적인 흐름은 좋은 지역부터 키맞추기를 한다고 이해가 된다. *입좋신 > 입좋구 or 입덜신 > 입덜구 2. 절대
[서기13기 5252못말리는아가씨~ 매월] 2주차 강의 후기
안녕하세요 매월입니다 2주차 서울투자기초반 강의 후기 남겨봅니다 실준반 이후 정말 오랜만에 주우이님 강의를 듣게 되었습니다. 주우이님 너무 반가웠습니다 ~! 강의에서 좋았던 점 지방에만 앞마당이 있어서 서울을 제대로 바라보는 법을 몰랐는데 이번 강의를 통해 어느 정도 서울을 보는 눈을 키우게 되었습니다. 아쉬운 점 강의에서 나오는 예시 지역이 아는 지역이
[서기13기 5252못말리는아가씨~ 매월] 1주차 강의 후기
안녕하세요 매월입니다 2024년 연초부터 연달아 부동산 강의를 수강하고 있습니다. 2년 전 내마기-열기-실준을 연달아 수강했던 적이 있는데 그때와 비슷한 흐름인 것 같습니다 하지만 2년 전에는 설렘이 가능 있었다면 지금은 그 정도까지의 설렘은 없다는 것이 다른 점인 것 같습니다 ㅎㅎ 저는 서울투자기초반을 꽤나 늦게 수강했습니다. 지방에 투자를 해야한다는 생
[내마중 8기 8로미팔로미 부산에 1채 꽂으러 가조 매월] 3주차 과제
안녕하세요 매월입니다. 3주차 과제를 작성해보겠습니다 먼저 투자자로서 현장을 방문할 때와 달리 '내가 살 곳'이라는 생각으로 단지를 방문하다보니 더 꼼꼼하게 단지를 보았던 것 같고 재미도 있었던 것 같습니다. 부산 연제구의 대부분 주요단지들은 다 둘러보았습니다. 레이카운티와 같이 대규모 단지의 경우 각 단지 별로 특징이 있기 때문에 단순히 네이버부동산 가격
인생은 순간이다
책 개요 책 제목 : 인생은 순간이다 저자 및 출판사 : 김성근 / 다산북스 읽은 기간 : 2024. 5월 중 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 성공, 최선의 노력, 리더의 자세 리뷰에 앞서 이 책은 독서 모임의 도서로 선정 되어 읽게 되었습니다. 김성근님은 야구 감독으로서 SK와이번스 전성기를 이끌었던 인물입니다. 저도 그 당시에 야구를 좋아했던 사람으로
