실전 투자로 이어지는 '단계별' 비교평가 반드시, 해야할 단기적 원씽.

임장을 다니고 임보를 쓸 때 가장 어려웠던 것은 ‘비교평가’하는 것이었다. 각각 좋아보이는 ‘느낌’만 갖고 매임을 다니니 마음만 불편하고 뭐 하나 명확하게 느껴지는 것이 없었따. ‘문제를 해결하려다보면, 그 문제상황의 아래에 있는 ’본질'을 봐야한다. → 좋은 건 다 올라버렸고, 싼 걸 사자니 뭔가 아쉽다. (정확히 내가 느끼는 마음) → 그냥 있자니, 내

유니 zzang, 원씽

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 원씽 2. 저자 및 출판사: 3. 읽은 날짜: 9.18 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 단 하나의 정신을 위해 기존의 잘못된 가치관을 바로잡는 방법 STEP3. 책에서 깨달은 것 책을 읽고

잊었던 것부터 차근차근 다시 짚어가기

가치보다 ‘싸게 산다’ → 이미 싸게 사면서 수익을 보장한다. 더 많은 수익 보장. ‘상대적으로 싼 가격’, 가치 대비 비싸지 않은 가격! 2. 내가 하는 갭 투자는 그냥 ‘갭 투기’인지, 아니면 가치 투자인지? 가치있는 범위를 정하고 가치 대비 싼 가격인지 비교 평가를 하는 것. vs 투자금이 맞으면 그냥 사고, 매전차에 따라 쉽게 사고, 아무거나 사버리

유니 zzang, 월급쟁이 부자로 은퇴하자

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 3. 읽은 날짜: 9월 9일 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 자본주의에서 내가 잘못 살아가고 있는, 잘못 생각하고 있는 점. 2. 투자의 목표 3. 직장

서울시 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 40조 유니zzang]

잘 아는 줄 알았는데 몰랐던 서대문구, 그리고 잘 모른다 생각했는데 정말 몰랐던 동대문구에 대하여.

단순히 급지가 아니라 저평가 된 아파트 단지 자체를 선별한다. 단지 분석과 비교평가를 통해 가치를 스스로 판단할 줄 안다. 가치성장투자 가능한 지역에서 최선의 투자를 한다. 진지하게 1호기 투자를 위해서 달렸던 이번달… 손에 닿을 듯 말듯 계속 놓치고 잡고 놓치고를 반복하면서 판단력이 점점흐려지고 누가 만든지도 모르겠는 트랙위에서 쫓기듯이 달렸던 거 같다.

서울시 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 40조 유니 zzang]

지금 잡고 있던 곳을 던져서라도 가고 싶게 만드는 멋진 광명강의

대규모 연속된 공급은 신축 매수 기회! 사람들이 분양시, 리스크 대비 없이 분양받고는 이후 대책없이 전세를 내놓으려는 사람들이 몰림 → 우르르 몰리면서 전세금이 받쳐주지 못함. 대출 규제 등 시장 상황 때문에 급매로 내놓기도 많이 함. → 대규모, 연속된 공급은 주변 단지 매수 기회 : 기존 단지 가격은 더 못오른다. 그이후에 매매가보다 전세가가 빠르게 먼

서울시 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 40조 유니zzang]

서울시 동작구 임장보고서 [서울투자 기초반 27기 40조 유니zzang]

나의 상황에 맞게 어떤 눈을 가져야 하는 지 알려준 최고의 강의

초보투자자라고 돈을 줄이는 게 정답은 아니다. 수도권이 초보투자자에게 차라리 더 맞을 수 있다. 너무 빠르게 떨어지지도, 너무 급하게 오르지도 않지만, 어쨌든 잘못된 투자는 하지 않도록 막아줄 것이다. → 그 이후에 ‘더 좋은’것은 나의 노력으로 할 수 있다. 입지와 실 구매자들의 생각을 계속 생각한다. 예) ‘구성남’ - 광명이랑 같이 기회를 주는 곳.

서울시 성북구 임장보고서 [실전준비반 70기 37조 유니zzang)

덜 오른 것을 사는 것이 나에게 안전자산이 될 것이다.

투자금이 많이 들어간 똘똘한 한채 = 투자금 회수 시간이 그만큼 늦어진다는 뜻. 하지만, 전세가가 높아서 투자금을 낮춘다고해도 마냥 좋은 것은 아니다. 전세가 높을 수록 전세가가 떨어질 것을 예상해야한다. 2. 완성을 보여주는 강의. 그 완성을 따라가지 못하는 것이 아니라 나는 그 ‘과정’에 있는 것이다. 모든 강사분들이 보여주는 강의에 임장보고서나, 가치

서울시 성북구 임장보고서 [실준 70기 3복더위 이겨내고 서울 등기7조 유니zzang]

결국 이 모든 것은 흩어진 정량,정성 데이터를 모아 '내 생각'을 내놓기 위한 과정이다.

1. 입지분석은 임장보고서의 절대적인 Tool이다, 하지만 그렇다고 절대적인 정답을 주진 않는다. → 역세권이라고, 혹은 더블역세권이라고 다 같은 가치 혹은 절대적 가치를 지니는 것은 아니다. 개봉한마을(개봉역) vs 대림우성 1차(두 개의 호선이 지나가는 대림역)를 비교했을 떄, 개봉역이 더가치가 높았다. 그건 대림역의 대동초의 학군이 다른 지역에 비해

서울시 성북구 임장보고서 [실준 70기 3복더위 이겨내고 서울 등기7조 유니zzang]

나에게 너무나 필요했던 실질적인 방법, 임장하고 시세트레킹까지.

나에게 너무나 필요했던 실질적인 방법, 임장하고 시세트레킹까지. ** 계속 앞마당을 늘리면서 생각을 확장해 나아간다: 눈으로 보기엔 좋은데… 가격이 싸다면? 조금 더 중심부에 조금 더 안좋아보이지만 가장 중요한 요소인 ‘교통,직장’이 더 좋은 곳이 있지 않을까? 를 생각해본다. 환경보다는 ‘직장,교통’을 우선으로 분위기를 보자. 지리를 보고 → 생활권 구분

서울시 성북구 임장보고서[실준 70기 3복더위 이겨내고 서울 등기7조 유니zzang]

안녕하세요! 첫주차 임장보고서입니다. 개인 일정으로 조원들과 함께 분임을 못가서 퇴근후에 여러번 나눠 분임을 다녀와야했습니다. 그래서 아직 어색하고 조악하지만 1주차를 해냈다는 것에 의의를 두겠습니다. 다른 분들이 하신 것들을 보며 참고해서 더 나은 2주차를 해나가겠습니다. [과제 내용 일부]

[실준70기 3복더위 이겨내고 서울등기7조 유니zzang] 단순히 How?를 담은 강의가 아닌 'Why?'를 담은 강의. 더할'너나위'없이 좋았습니다! (1주차 강의후기)

더할'너나위⭐️'없이 좋았다!! 지금까지 그렇게 많은 강의를 듣지는 못했지만, 월부의 멋진 강사님들이 ‘How!?’에 대한 체계적인 방법을 가르쳐주셨던 것 같습니다. 임장보고서를 어떻게 쓰는지, 어떻게 앞마당을 늘려가야하는지… 어렴풋이 임장보고서를 쓰는 법에 대해서 배웠지만 개인적으로 갈망하고 있던 것은 ‘객관적으로 비교’를 하는 눈을 갖는 법 이었던 것

[열반기초반 87기 25조 유니zzang] _ 4주차 강의 후기, 투자가 무서웠던 나에게.

안녕하세요, 유니zzang 입니다. 열반스쿨 기초반 강의를 신청하게 된 이유 시장의 흐름에 대해 거의 아무것도 모르던 level 0의 초보로서, 부동산 시장의 생태계와 부동산을 바라보는 눈을 키우고 싶었던 저는 열반스쿨 기초반 강의를 듣게 되었습니다. 하지만 소올직히 말하면… 약간? 종교같은 느낌이 들만큼 강사분들한테 열성적인 분들과, 너무나 자신을 갖고