재수강하는 실준반 _ 이 나라가 망하지않을 거라는 믿음으로 하는 것이 부동산 투자

앞마당에 대한 정의 다시 정리하기

1. 매물임장을 하고 나서, 투자자로서 분석을 끝낸 이후가 진짜 앞마당이 되는 것이다.
2. 수도권지방내에서 이 지역이 갖는 입지 가치를 정확히 안다. 사람들이 선호하는 동네, 단지를 안다.

부동산 시장이 더 내려가냐 올라가냐에 집작하면 내 선택을 방해한다. 

→ 더 중요하게 봐야할 것은, 내가 투자하려는 아파트에 대해서 잘 아는가? 어느지역, 어느 단지인가?

=> 오를지, 내릴지 알 수 없지만 지금, 사람들이 좋아하면서, 가격이 싼 아파트에 투자한다는 마음 → 스스로 직접 확인해보고 투자한다는 마음

동료들과 함께 하는 것이 중요한 이유.

→ 내 동료들에게 부탁해서 사장님한테 전화로 내 물건을 몇번째로 브리핑 해주는 지 확인 하기.

→ 내가 직접 전세 몇 정도로 올라오는지 확인하기.

분위기 임장.

→ 지적 편집도 파란색/핑크색 체크

→ ‘초등학교’를 기준으로 기억하기

→ 업무지구(강남) 접근 용이성을 잊지 않기.

→ ‘지금 내가 어디있는가’ 

임장 과정 체크리스트 (중요)

1. 직장 : 직장의 종류는 어떠한가
2. 교통 : 업무 지구 접근성이 좋은가? / 출퇴근 환경(혼잡도)은 어떠한가.
3. 학군 : 동네 안 초,중,고 어디에 있는가?

4. 환경 : 사람들이 좋아하는 환경인가? / 유해시설이 있는가?