잊었던 것부터 차근차근 다시 짚어가기

1. 가치보다 ‘싸게 산다’

→ 이미 싸게 사면서 수익을 보장한다. 더 많은 수익 보장. 

‘상대적으로 싼 가격’, 가치 대비 비싸지 않은 가격!

2. 내가 하는 갭 투자는 그냥 ‘갭 투기’인지, 아니면 가치 투자인지?

가치있는 범위를 정하고 가치 대비 싼 가격인지 비교 평가를 하는 것. 

vs 투자금이 맞으면 그냥 사고, 매전차에 따라 쉽게 사고, 아무거나 사버리는 것. 
→ 그렇게 아무거나 사버린다. 

투기가 아니라 투자를 하자. 

3. 기본적으로 서울&수도권은 빈 땅이 없다.

그 뜻은 입지> 상품성. 무조건 ‘입지’를 먼저 본다. 

입지가 좋은 곳 중 상품성이 좋은 곳을 찾는다. 

4. 서울의 상위 입지는 신축, 구축 할 것 없이 모두 오래 가져도 될 가치있는 것.

중하위는 준신축까지는 오래들고 가져가도 될 가치를 지닌다. 

5. 현금화를 반드시 따진다. 

수익 구간에 매도가 쉽고, 팔아야할 때 팔 수 있는 것. 

** 내 돈을 절대 잃지 않는다!! 즉, 돈을 잃지 않고 수익이 날 때까지 지킬 수 있다!!