아파트 비교평가 하는 방법에 대한 강의
이번 4주차 강의는 아파트 비교평가하는 방법에 대한 강의였다. 자음과모음님의 강의력은 엄청났다! 귀에 쏙쏙 들어오고 모든 예시들이 이해가기 쉽게 설명되었다. 아파트 가치를 비교하기 위해 필요한 것 앞마당 단지 가격 같은 가격대의 아파트를 비교하는 것이 편하다고 햇다. 나의 경우에는 일단 첫번째 앞마당이니, 4억원대 ~ 5억원대 아파트를 비교해봐야겠다. 그럼
3주차 강의 후기
임보 작성 중 단지분석 파트에 대한 강의였다. 단지분석을 하는 이유와 하는 방법에 대한 강의. 하는 이유는 모든 단지를 다 순서대로 나열하는 것이 아니라, 해당 단지의 선호요소를 파악하고 어떤 것들을 그 지역 사람들이 좋아하는지 판단하기 위함이라고 했다. 3주차가 되니 조금 어렵다. 단지를 이렇게 돌아다니고 분석해도 가격을 알고나면 그냥 가격에 맞춰 생각하
실준반2주차_임장보고서를 작성하는 방법에 관한 강의
2주차 강의는 임장보고서를 작성하는 방법에 대한 강의였다. 확실히 초보자들을 위한 강의라고 느껴지는게, 하나하나 친절히 클릭 하나 까지 자세하게 알려주어 초보자들이 접근하기 쉬웠다. 그리고 초보 / 중수 / 고수 별 해야 할 임장보고서 수준을 알려주어 접근하기 쉬웠다. 컴퓨터로 항상 업무를 보고, 엑셀과 ppt를 많이 접해 본 젊은 2030은 이정도까지 알
실준반 1주차 강의후기[잃지 않는 투자를 하자]
항상 강조하는 것, 잃지 않는 투자 잃지 않는 투자란? - 가치 대비 저평가된 물건을(상대적 저평가) 절대적 저평가 시장에 사서 자기 가치를 찾아갈때까지 버티면, 잃지 않는 투자가 가능하다. 그러기 위해서는 내가 많은 지역을 알아서 이 물건이 저평가라는 근거가 있어야한다. - 지금은 절대적 저평가 시장이다. 기회는 충분히 온다. pir이 11이하, 전세가율
4강 후기
1.열반 기초 강의를 신청한 이유 결혼을 하고, 돈을 모으면서 돈이 쌓이기 시작했다 돈이 쌓이자 이걸 어떻게 관리해야하나? 굴려서 불려 나가야하는데, 어떤 방법이 정석적인가? 를 생각했다. 그동안 투자라고는 했지만 결국 돌이켜보면 투자가 아니라 투기였다. 주변에서 들리는 이렇다더라 저렇다더라 하는 얘기를 듣던가 아니먄 유투브에 몇번 검색해서 몇가지 영상을
마침표를 꼭 남겨야지 하다 못해 쉼표라도
강의 후기에 내용 요약은 하지 말라고 했지만, 내가 보고 나의 기억이 잊기전에 정리해두고싶어 어느정도만 정리해본다. 수보 제대로 쓰는법, 수익률 보고서를 써야하는 이유 수익률 보고서 작성 6단계 1단계. 아파트 선정 그 지역의 랜드마크 아파트를 분석하는 것도 의미가 있다. 현재 내 투자금으로 살 수 있는 아파트를 선정하는 것도 좋다. 지금 살고있는 집이나
김해시 김해센텀두산위브더제니스 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 86기 30조 코코콘비]
✅아파트명 김해센텀두산위브더제니스 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 A / 월부 종사자 수 자료 평가로는 A지만, 김해시 일자리 대부분이 중소기업 제조업인 것을 감안하면, 좋은 평가를 주기는 힘들 것 같다. 내 기준으로는 B 2. 교통 C / 지방은 교통이 큰 의미가 없다. 차를 거의 다 이용한다. 자동차 전용도로로 바로 올릴 수 있고 서김해IC가 가깝다
김해시 김해센텀두산위브더제니스 아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 86기 30조 코코콘비]
✅아파트명 김해센텀두산위브더제니스 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 A / 월부 종사자 수 자료 평가로는 A지만, 김해시 일자리 대부분이 중소기업 제조업인 것을 감안하면, 좋은 평가를 주기는 힘들 것 같다. 내 기준으로는 B 2. 교통 C / 지방은 교통이 큰 의미가 없다. 차를 거의 다 이용한다. 자동차 전용도로로 바로 올릴 수 있고 서김해IC가 가깝다
저환수원리!
2강은 부동산 뿐 아니라 모든 가치투자에 해당되는 내용이라고 할수있는 투자원칙을 배웠다. 저환수원리 저평가여부: 이 부동산의 가치가 무릎 이하인가? - (하락장을 겪은 후)고점대비 30%이상 떨어졌는가? - 내가 알고있는 앞마당과 비교분석(많으면 많을수록 좋다. 환금성 - 빌라나 오피스텔, 주택같은 곳 보다는 아파트 - 아파트도 3층이하와 탑층은 제외(가격
절대 나는 거지로 늙지 않겠어<열반스쿨 기초반 1주차 수강후기>
무엇인가 나이가 들수록 뒤쳐진다는 걸 어렴풋이 알면서도 부지런히 톱니바퀴가 되어 굴러가는 삶에 바빴다. 그렇게 사는 것이 정석이라고 교육받아서인지. 가난한 가정에서 자라 자연스럽게 안정적인게 최고라는 생각이 나에게 뿌리깊게 자리잡아서인지 어째서인지 몰라도. 그러나 열반스쿨 1주차 강의를 듣고 역시 나는 잘못된 길을 가고 있는것이 맞다는 생각이 확실해졌다.
코코콘비 비전보드
열반스쿨 기초반 1주차 과제 '비전보드' 예시 *과제를 작성하실 때는 가이드를 지우고 내 과제로 채워보세요! STEP1. 이미지보드 내가 이루고 싶은 목표를 나타내는 이미지를 찾아서 올려보세요. STEP2. 인생 목표 써보기 STEP3. 노후 자금 계산 1. 노후 생활 자금: 24억 - 기대수명 100세 - 은퇴시기 60세 - 생활비 월 500만원 - 50
