평택, 수원에 소액으로 투자하는게 맞나요? [자음과모음]
제가 이전에 통장에 5000만원 미만 있으신 분들이 왜 소액으로 투자를 해야 하는지에 대해서, 여러분들이 자본주의 사회에서 결국엔.. 통장에 돈을 묵혀 두는 것보다, 또는 예적금만 꾸준히 하는 것보다 리스크를 대응하며 투자를 진행하는 것이 왜 의미가 있는지를 글을 통해 말씀 드렸습니다. <이전 글 보러가기> https://weolbu.com/s/FuAUlB
통장잔고 5000만원 미만인 분들이 꼭 알아야 하는 자본주의 투자법
소액으로 투자를 해온 투자자로서 소액 투자의 장점은 분명합니다. 첫째, 적은 돈을 가지고서도 투자해볼 수 있다는 점 둘째, 투자를 하려는 사람의 역량에 따라서 수익률이 정말 커질 수도 있다는 것, 즉 내가 얼마나 준비되어 있느냐에 따라 수익률이 마이너스에서 무한대까지 커질 수 있다는 점 셋째, 예금금리정도의 수익으로 답이 없는 월급쟁이들에게 그 이상의 자본
[자음과모음] 규제가 더 강화될까? 부동산 가격이 더 떨어질까? 고민에 멈춘 여러분에게
여러분 안녕하세요 자음과모음입니다. 뉴스 기사를 보다보니 이런 뉴스 기사들이 나오네요. 대출 한도 6억 규제에 걸려 현금4억이상 대출한도 6억보다 비싼 10억 이상대의 물건들은 거래가 안된다는 기사 내용과 더불어 현금 1~2억에 6억 정도 (원리금 계산 고려하지 않고) 받는다고 했을 때 영향범위가 적은 5억~8억 사이의 물건들은 시장에 물건이 없는 모습입니
[자음과모음] 서울 아파트 지금 사야 하나? 기다려야 하나? 타이밍이 고민이라면?!
오늘 일이 있어 지하철을 타고 이동하는데 월부 수강생분을 만났습니다. 음악을 듣고 있어서 곁에 계신지 몰랐는데..(빨리 알아차리지 못해서 죄송해요ㅠ) 저에게 정거장 내리기 전에 꼭 묻고 싶은 것이 있다고 말씀하셔서, 질문 하시라고 얘기하고 질문을 들어봤습니다. “자모님, 제가 3억이 있는데 0지역, 0지역, 0지역을 보고 있어요. 앞으로 진짜 투자하려면 어
6.27 대책 이후 부동산 시나리오
안녕하세요 주우이입니다. 지난주 6.27 대책이 나왔는데요. 강력한 대출 규제였기 때문에 벌써부터 거래량이 줄었다는 이야기가 언론에 나오고 있습니다. 이번에 발표된 주택 가계부채 관리 강화 방안의 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다. 수도권 주담대가 최대 6억까지 나오게 되므로 기존에는 아파트 가격이 13억이었다면 소득이 충분하다는 가정하에서 LTV70%
[에이스4반 허씨허씨] '게르으게 살지만 부자가 되고 싶어' 독서후기
1. 기억엔 남는 페이지 p.26~27 AI, 전기차, 자율주행 드론 등과 같은 신기술이 5년 뒤에는 더 발전해 있을 거라고 생각하는가? 만약 그러하다면 난 여러분도 5년 뒤에는 똑같이 발전해있을 거라고 생각한다. 사람마다 차이는 있겠지만, 5년은 변화하기에 충분한 시간이다. p.29 자기합리화와 핑계 대는 습관을 지금부터라도 버리도록 하자. 인생을 살아가
매물임장 하면서 가장 잘 알아야 하는 건 수리상태![실준 70기 발품8아 3삼한 저평가 찾조 신중한시간2]
인상깊었던 점 한국인이… 비가오든.. 눈이오든.. 바람이 불든.. 출근하는 것처럼 임장과 보고서를 그렇게 해야겠다는 생각을 했습니다. (왜? 그냥…) 매임 하면서 그냥 물어보고 기억이 잘 안나긴 해요… 언제 복기해야할지 잘 기억도 안나고.. 하지만 수리상태… 이건 좀 잘 기억할 자신이 … 있을지도… 꼭 적용해 보고 싶은 점 아무래도 매물 임장을 많이..는
[실준 70기 83조 발품8아 3삼한 저평가 찾조 착한달] 4강 자음과모음님 강의후기_LEVEL UP! 내가 반드시 이루고 싶은 목표
안녕하세요 착한달 입니다 너무나도 좋아하는 자모님의 강의를 4주차에 듣게 되었습니다ㅎㅎ 벌써 실준반도 4주차가 지나가고 있네요ㅎㅎ 강의 들으면서 좋았던 점은 자모님이 투자하기 위해서 어떻게 단지임장, 매물임장을 하고, 선호도를 평가하고 반영하는지에 대해서 알려주셔서 너무 좋았습니다. 자모님이 하시는대로 그대로~ 한번 따라해보기~~~ 생활권 내에서 단지 선호
[실준70기83조_럭키로니] 강의를 드라마 보듯 한 날 (feat.자모님)
주말에 드라마 몰아보기 하듯이 자모님 강의를 몰아봤다. 와 한강 한강 끝나는데 홀리듯이 다음 강을 누르고 있던 나를 발견. 자모님의 성격이 마치 나같았고 (공감을 배웠다…. 말 안듣는 월부학생이었다…약속잡히면 취소할까 싶어 고민하고 전임하기 싫어서 쳐다보고 있던.. 뭐 그런점들?) 나한테 말하듯이 하는 부분에는 좀 많이 찔렸다… (월부1년차인데 1호기가 없
단지 임장 왜 하세요?[실준반 70기 83조 달려라화니]
안녕하세요. 달려라화니입니다 🏃 코크드림님의 단지임장 완벽정리 3강 너무 잘 들었습니다 :) 이번 강의 핵심은 결국 하나라고 생각합니다. 단지임장 왜 하는지 본질에 집중하기 실준반 첫강부터 본격적인 임장을 경험하면서 이번 재강까지, 사실 임장을 많이 해본 축에도 못 들겠지만, 보이지 않는 벽은 항상 존재했던 거 같아요. ‘좋은 곳은 당연히 좋아보이고, 안
[실준 70기 발품8아 3삼한 저평가 찾조 슐리100] 3강 강의후기
3강은 코크드림님의 강의였습니다. 단지 임장에 대한 모든 것을 다뤄주셔서 너무나 알찼고, 시간이 짧게 느껴질 만큼 집중해서 들을 수 있었습니다. 📌 코크님의 투자 기준 10년 후엔 오를까? 땅의 가치가 있다면 근로소득을 옮겨놓는 작업을 하기 📌 가치 판단 기준 해당 지역 내에서 가치가 상대적으로 낮은 단지라면? 서울수도권 전체에서 보았을 때 어느정도 가
[실준 70기 발품8아 3삼한 저평가 찾조 퓨어코코] 3주차 강의 후기
안녕하세요. 독립적인 투자자로서, 꿈을 현실로 바꾸는 여정을 이어가고 있는 퓨어코코입니다. 여러분, 혹시 단지 임장 나가서 이런 생각 해보신 적 있으신가요? “여기 동간거리 괜찮네. 근데 왜 이렇게 가격이 안 오르지?” “어디가 더 좋아 보이긴 한데, 뭐가 결정적인 차이지?” “비슷비슷한 것 같은데 가격차는 왜 이렇게 날까?” 이런 고민, 사실 한두 번이
이 단지 왜 좋은가? [실준 70기 발품8아 3삼한 저평가 찾조 신중한시간2]
인상 깊었던 점 임장 할 때 라운드 샷시가 항상 궁금했는데, 교체 할 때 비용이 더 드는 줄은 몰랐습니다. 뭐 든지 특이한 점이 있다면 꼼꼼히 따져봐야 한다! 임장보고서는 더 좋은 단지를 투자하기 위해 쓰는 것… 이지만.. 첫 임장보고서는 역시 한 사이클을 완성하는 데에 의의를 둬야 할 것 같습니다 ^^.. 꼭 적용해 보고 싶은 점 임장을 하기 전에 집에서
[실전준비반 70기 83조 하우에버] 3주차 강의를 듣고서_비효율의 구간, 그러나 계속 가야 하는 이유
실전준비반 3주차 강의 후기 “비효율의 구간, 그러나 계속 가야 할 이유” 드디어 3주차 강의를 완강했습니다. 주말을 다소 나태하게 보낸 탓에 계획보다 늦어졌지만, 늦은 만큼 더 절실하게 강의를 마주했습니다. 이번 강의를 들으며 가장 크게 느낀 건 준비 없는 임장의 허무함이었습니다. 지도도 미리 보지 않고, 생활권에 대한 이해도 없이 무작정 현장을 찾았던
[실준 70기 83조 발품8아 3삼한 저평가 찾조 착한달] 3강 코크드림님 강의후기_낙담의골짜기를 지나는중🐜
안녕하세요 착한달 입니다. 7월도 벌써 한주밖에 안남았네요 ㅠ_ㅠ 실준반 강의도 벌써 3강!! 코크드림님의 강의를 듣고 강의후기를 작성해봅니다. 이번 강의에서는 임장보고서를 왜? 작성해야 하는지, 그리고 어떻게 임장보고서를 써야 투자와 연결을 할 수 있는지 그리고 단계별로 어떻게 나아가야할지에 대한 부분들을 전반적으로 알려주셨습니다 임보를 써야 하는 이유:
[발품8아 3삼한 저평가 찾조 하우에버] 1주차 강의 후기 '나라면 ?'
실전준비반 1주차 강의를 듣고 "나라면?" 나는 과연 할 수 있을까? 배운 대로 실행할 수 있을까? 1주차 강의를 들으며 내내 두 가지 감정이 교차했다. 왠지 잘할 수 있을 것 같다는 자신감과, 동시에 내가 너나위님이 제시한 투자 시나리오에 따라 대출을 상환하고 매도 시점을 판단할 수 있을지에 대한 불안함이었다. 절대적 저평가는 어느 정도 감으로 파악할 수
시작이다!
열반스쿨 신청하며 부동산투자의 기초부터 제대로 시작하고 싶었고 강의를 들으며 하나씩 디딤돌을 쌓아가는듯 하다. 병원에서 입원중 1주차를 수강했고 2주차 3주차강의를 요양병원에서 4주차 병가를 끝내고 복직하여 듣는 과정이 순탄치 않았다. ㅋ 그래도 끝까지 완강해낸 내가 기특해서 상주고싶다. 앞으로 6개월안에 0호기와 1호기를 마구마구 투자하고 싶지만 하나하나
[너나위] 입니다. 저는 이 3가지를 통해 가난에서 벗어났습니다.
안녕하세요, 너나위입니다. 2020년 2월, 저는 40대를 앞두고 회사를 그만두었습니다. 이른 은퇴였지만, 오래된 결심이었습니다. 그리고 고민했습니다. 난생 처음 맞는 나의 40대를 어떤 모습으로 채워갈 것인가. 마침 이 때는 제 주변인들, 특히 제 동생과 친구들이 옛날의 저와 같이 부동산에 대한 편견과 오해 속에서 힘들어하던 시기였습니다. 그 모습을 보는
