전문가칼럼

[자음과모음] 규제가 더 강화될까? 부동산 가격이 더 떨어질까? 고민에 멈춘 여러분에게

  • 25.07.30

 

 여러분 안녕하세요 자음과모음입니다. 

뉴스 기사를 보다보니 이런 뉴스 기사들이 나오네요. 

 

 

대출 한도 6억 규제에 걸려 현금4억이상 대출한도 6억보다 비싼 10억 이상대의 물건들은

거래가 안된다는 기사 내용과 더불어 

현금 1~2억에 6억 정도 (원리금 계산 고려하지 않고) 받는다고 했을 때 영향범위가 적은 

5억~8억 사이의 물건들은 시장에 물건이 없는 모습입니다. 

 

 

20평대 물건 2개가 나와있고

심지어 호가는 오르는 모습입니다. 

 

사실, 매수자의 관점에서 이 시장을 바라봤었을 때 

현금이 적으신 분들이 내집마련 접근할 수 있는 지역의 매매가가 

대출 규제가 나왔다고 해서 딱 당장, 내리는 것 같지가 않다 보니까 

오히려 대출 규제로 인한 역풍으로 상대적 저가 매물들이 가격이 오르는 것 같은

그리고 실제로 호가가 올라가는

모습들을 확인할 수 있게 되는데요 

 

오르고 내림에 

앞으로 나올 수도 있는 세제규제에 

너무 집중하다 보면 

사실 매수를 할 수 있을 만한 상황은 벌어지질 않습니다. 

 

23년 초반에는 너무 하락장이 계속 될 것 같아서

24년에는 안오를 것 같아서

25년에는 오른 것 같아서

아직 내가 살 준비가 안되어 있어서

당장 사지 않아도 나는 괜찮을 것 같아서…

같은 등등의 이유로 

 

매수를 준비할 시간들 조차 미룬다면, 

실제 어떤 시기가 와도 

각양각색의 이유로 매수하지 못할 가능성이 큽니다. 

 

모든 사람들이 관심을 가지게 되고

‘사지 않으면 안될 것 같다’고 생각하는 때가 

‘상승장의 끄트머리’라면, ‘안 사는게 이상한 시장이 되어 버리는 분위기라면’  

여러분들은 ‘상승장의 끄트머리’에 또, 비싼 가격에 덜 좋은 입지의 아파트를

사게 되는 상황이 벌어질 수도 있습니다. 

 

하고는 싶은데

에너지는 따라주질 않고

그렇다고 안하기에는… 또는 지금은 아닌 것 같다는 생각에 

내가 직접 해결하고자 하는 

경제적 문제, 돈 문제를 해결하고자 하지 않는다면 

실제 3개월 뒤, 6개월 뒤의 나의 자산은

똑같은 상황에 머물러 있을 가능성이 큽니다. 

 

여러분들이 부디 

시장 상황 속에서 어떤 규제가 나올까 관망하고 

떨어졌을 때 사야지 마음 먹고, 관심을 꺼버리거나 

나의 힘듦을 이유로 머무르려고 하신다면 

 

오히려 누군가가 이럴 때 망설일 것을 알고 

시장에 적극적 참여자로 

자산을 가진 사람으로 

있어야 겠다는 생각을 하고 행동하시면 좋겠습니다. 

 

 

생각해보면 

내가 가진 종잣돈을

누군가는 불리고 있으며

그것은 내가 인생을 열심히 사냐, 안사냐의 문제가 아닌 

자산을 늘리는 방향으로의

인풋이 있냐 없냐의 차이라는 것을 

너무 늦게 깨달았을 때의

어려움을 

여러분들이 다시 겪지는 않으셨으면 하는 마음입니다. 

 

여러분의 내집마련과 투자를

응원드립니다. 

혼란스러운 시장 안에서도 

감당가능한 부분 안에서 

자산을 불려나가려는 노력을

해 나가시길 바랍니다. 

그것이 5년 뒤, 10년 뒤의 삶을

더 나아지게 만드는데는

분명하기 때문입니다. 

 

글 읽어주셔서 감사합니다. 

 

 


댓글


험블user-level-chip
25. 07. 30. 22:39

혼란스러운 시장에서 멈칫하기 보다는 자산을 불리기 위한 인풋을 꾸준히 넣어가겠습니다. 늘 반대로 행동하는 것이 쉽지 않지만, 그럴 때마다 이렇게 용기와 희망을 주셔서 감사합니다 자모님! 늘 건강하십시오!!! 좋은 글 써주셔서 감사합니다!

채너리user-level-chip
25. 07. 30. 22:40

늘 반대로 행동해야 한다고 하는데, 어느새 본성을 따라가고 있던 저를 반성합니다...! 지금이 기회라는 걸 머리는 알지만 이상하게도 규제를 핑계 삼아서 매수에 대해 밍기적 거리게 되더라구요 ㅠ 저와 같이 주저하는 사람들에게 용기를 주시는 글 감사합니다 자모님!

오들러user-level-chip
25. 07. 30. 22:40

🫶🏻감사합니다 !!!