[열중 43기 3(삶)=투자조 알마짜] 4강 수강 후기

✅ 서울, 수도권 투자 vs 지방 투자

나는 서울 투자로 결론을 냈다. 이유는? 

1. 아직 가치 대비 싼 가격인 단지들이 존재한다. 

2. 내가 가진 투자금으로 투자를 할 수 있는 지역 중에서 가장 좋은 지역이기 때문이다. 

3. 입지 독점성이 있어서 오랫동안 보유할 수 있다.(오래 보유하면 수익도 크다.)

4. 향후 입주물량이 부족해 전세가가 오를 가능성이 높다.

그럼 어떻게 투자를 할까? 

1. 투자금에 매몰되는 것을 주의하라. 저평가 된 아파트를 골라라. 가격이 싼데 좋은 아파트.

2. 입주 물량이 많은 지역은 공급 리스크가 있기에 주의하라. 

3. 전세가율 70%이상이면 충분히 높은 전세가율이다. 

4. 전고점 대비 -20%정도인 절대적 저평가 만족하는가?

5. 비슷한 가격 중에서 더 가치가 좋은 아파트가 맞는가? 

6. 내 투자금에 부합하는 단지 중 가장 좋은 곳이 어디인가?

7. 가격이 싼 동네가 있다면 = 투자 가능하다고 여겨지는 곳이 있다면 전수조사가 필요하다.

8. 골랐다면 현장으로 가라.

9. 투자 실행하라. 

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