[지투 24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 후랑이] 2강후기

2강 후기 적용해야할 점들에 대해 빠르게 남겨보겠슴댜

임장 전에 동료랑 이야기 한번 나누고 시작해야겠음

 각자 조사한 것 / 알게된 것 혹은 궁금한 거 이야기 하고 같이 찾아보자~

 해보면 지역에 대해 좀 더 선명하게 담을 수 있을 것 같음

임장 직후 백지도 그리고 마무리 하기

처음에 조장할 때 몇번 하고 그 뒤로 안 했는데..

너무 대충대충 하는 것도 습관이 되어가는 것 같음,,

1. 생활권이름
2. 느낌 : 환경, 학군, 상권 사람과 분위기
3. 생활권 요약 및 선호도

항상 헷갈렸던

신축 59 vs 준신축 84

그래도 84 아닐까

그래도 연식 아닐까

계속 고민하다 포기 ^^…

이부분 임장지에 대입해서 검증해봐야겠다!

지금 임장지는 특히나 소형평수에 대해 신중하게 접근해야하는 곳이니만큼 검증해보는 것 의미있을 듯

어느 지역에 어떤 사이클인지 생각해볼 것. 

내가 투자할 때 2년만 보유하고 매도한다?

대세 상승장까지 보유 안 할 수 있다?

그럼 그럼 59하는 것도 맞다고 생각.  

선호도 있는 외곽 신축 59가 대세 상승장 끝까지 안가더라도 먼저 올라갈 수 있는 힘이 있다. 그렇기 때문에 59라고 안 하진 말자! 

비교평가 시

1. 지역별 특징을 확인할 것 -  해당 지역만의 선호요소가 있는지 / 환경 /  연식
2. 가치와 가격 비교
3. 비교평가 검증

그래프 비교는 

1. 흐름이 같은 지역 내 단지끼리만 비교할 것
2. 신축 비교하지 말것. 5년 이상 지난 단지로 비교
3. 단지 갯수는 가급적 2개씩 비교할 것. (1:1로 비교 많이하자)

그래프와 가치 가격이 일치하지 않을 수 있음

임장 임보로 선호도 알고 지역의 흐름을 제대로 판단할 것