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매도인이 해외 거주 중이라 대리계약해야 하는데, 어떻게 해야 할까요?

오늘 약정서 작성을 앞두고, 법무사 관련 질문 드립니다 :)

약정서 특약사항좀 봐주실수 있을까요?

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해외에 거주하는 매도인과 부동산 계약시 000 없으면 계약 못합니다.