서울에 또다시 조정장이 올 확률이 높습니다.
안녕하세요. 대한민국 1호 초이스 헬퍼 & 부동산 가치평가사 '시크릿브라더'입니다. 오늘은 현재 부동산 시장을 보며 드는 생각을 쭉 정리해 봤습니다. 특히 실거주 갈아타기를 고민하고 계신 분들께는 큰 도움이 되는 글이 되리라 생각합니다. 현재 서울&수도권 시장은 실수요 시장입니다. 물론 올해 들어 서울 주요 지역의 갭투자 비중이 작년에 비해 증가하긴 했지
[게리롱] 내 집을 사봐야 알 수 있는 것
안녕하세요 게리롱입니다. 올해 상반기 부동산의 키워드는 역시 서울 아파트였습니다. 누군가는 갈아타기에 성공해서 행복하고, 누구가는 투자할 물건이 날아가 버려 침통하고, 또 누군가는 가진 돈이 없어 이 상황을 그냥 지켜만 봐야 하는 내 모습에 허탈하고, 시장엔 다양한 사람들의 다양한 감정들이 참으로 복잡하게 뒤섞여 있었습니다. 올해 서울 아파트의 거래 현황을
금동이의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 8기 52조 금동이]
일단 제출. 다들 어떻게 하시는거예요~ 버벅버벅 너무 더딥니다. 꼭 아파트5개 추려내겠어요
KD의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내마중 8기 5년안에 서울2채 가질조 KD]
안녕하세요. 꿈꾸는 인생을 향해 달려가고 있는 KD입니다. 너나위님이 내어준 과제를 수행하는 것만으로도 해당 지역의 단지들에 대해 더 깊게 알고 싶어지는 것 같습니다. '이 단지는 연식이 있는데 전고점, 전저점이 확인 되지 않을까?' '해당 지역의 위상은 어떻길래 연식이 좋은데도 불구하고 가격이 싸지?' '이 단지는 왜 24평이 계단식인데, 낀 평형이 복도
[내집마련 중급반 8기 49조 또로낙] 내집마련 후보 단지 정리하기!
성북구 조사중입니다. 전수조사 하는 재미도 있지만 생각보다 단지 몇 개 하는데도 시간이 오래걸리네요..ㅎㅎ 조금씩 천천히 서울 25개구 끝내는 날 까지 해보겠습니다!
달공녀의 내집마련 후보 단지 정리하기 [내집마련 중급반 8기 5년안에 서울2채 가질조 달공녀]
이번 기회에 동대문구 아파트 전수 조사를 해 보았는데요~~ 200세대 말고 300세대로 걸렀는데도 거의 60개 가까이 되는 많은 아파트가 있었습니다.. 초반에 한 20여 개 할 때 한참 걸렸는데 갈수록 속도가 붙기도 했고, 남편 찬스를 써서 같이 마무리했답니다 (뿌듯) 종잣돈+1억으로 최대 3억까지만 추려서 올려 봅니다. 과제를 하면서 느낀 것은 정말 같은
[내마중급 8기 5년만에 서울2채 가질조] 사랑해포레버
내집마련 기초반을 듣고 중급반을 신청했습니다. 서울 투자를 원했기 때문에, 자산재배치를 고려하고 있습니다 전체적으로 전세가가 올라가고 있고, 좋은 자산은 장기적으로 우상향하며, 적정 PIR, 전세가율에 대해서 알수 있었습니다. 거주와 소유 분리를 통해서 지금 내가 선택할수 있는 아파트보다도 선택의 폭을 넓히고 , 좀더 가치 있는 집을 고를수 있다는 점에서
[내마중 8기 5년안에 서울2채 가질조 목백] 1주차 강의 후기
안녕하세요 목표는 백억 목백입니다 😊 완강이 늦어질거 같아 걱정했는데 다행히 일요일이 오기전에 완강을 했네요 ㅎㅎ 아너스 채울겸(?) 들어보자 했는데 생각보다 여러가지 생각을 하게 되는것같습니다. 늘 강의가 쫒아가기 급급하고 머리를 쥐어짜는 느낌이었는데, 이번에는 처음 들었던 열기, 나위님 특강 등등이 떠오르며, 나는 어디까지 이해하고 있나 조금 더 생각
내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내마중 8기 52조 달공녀]
지난 4월 내집마련 기초반 수업을 듣고 이어서 설레는 마음으로 중급반 시작을 기다렸습니다. 정말 디테일하게 하나하나 짚어 주시고 어떤 액션을 취해야 하는지도 알려주셨다 보니 이번 강의도 기대가 마구마구 되더라구요. 역시나 이번 1주차 너나위님 강의도 정말 좋았습니다.😊 시작부터 내마기 수업 요약 정리를 해 주셔서 그간 들었던 내용이 좌라락 스쳐 지나가더라
1주차 내집마련 중급반 후기
서울은 늘 무언가를 빨아 들이는 도시 부산을 보면 서울의 보수적인 미래를 볼수 있다. 고령화가 된다면 일본까지 갈 필요가 없다. 부산을 보면 되니깐, 이제부터는 입지 좋은 아파트만 살아 남을 것이다. 입지가 미친 구축을 사던지, 신축을 사야한다. 물가는 늘 반영되어 왔다. 짜장면 가격의 인상을 생각해 봐도, 아파트는 우상향 일것이다 단지 전세가는 물가 반영
거기이봐의 부동산 방문하기 과제[내집마련 기초반 46기 28조 거기이봐]
1.느낀점 회사 업무와 선약으로 부동산에 직접 방문하지는 못하였고 전화임장을 진행하였습니다. 실제로 부동산에 전화하여 여쭤보려고하니, 강의에서 들었던 내용들이 잘 기억이 나지않고, 반드시 물어봐야하는 내용들을 까먹는 경우가 있었습니다. 하지만 계속해서 다른 부동산과 통화하며 점점 긴장감이 풀리며 원활하게 전화임장을 진행할 수 있었습니다. 2.잘한점 전화임장
내집마련 기초반 3강 강의 후기 [내집마련 기초반 46기 28조 나방]
드디어 내집마련 기초반을 완강했습니다. 생각보다 길고 길었던 내마기! 3강은 실전이다. 부모님을 따라 이사를 여러번 다녔지만 부동산에 전화를 하고 매물 확인을 주도적으로 해본 것은 이번이 처음이었습니다. 배우자랑 꼭 함께 방문하라고 하셨는데 함께 방문하길 정말 잘한 것 같아요! 전세 계약을 많이 해본 남편 덕분에 수월하게 매물을 확인할 수 있었습니다. 이런
민경용팔쒸의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 46기 28조 민경용팔쒸]
두근두근! 덜덜 떨며 방문했던 부동산 후기! 바로 후다닥 써보겠습니다ㅎㅎ 1. 부동산 전화 임장 한 번도.. 부동산에 전화로 예약하고 간적이 없었던 1인 처음으로 부동산 전화 임장을 해보았습니다. 생각보다 이 순서대로 하니 매끄럽게 진행된 나의 첫 전화임장><! 앞으로 전화 임장 전중후 꼭 해야할 것들을 정리해보려고 합니다. 1) 네이버 부동산에서 아파트당
햇링의 부동산 방문하기 과제 [내집마련 기초반 46기 28조 햇링]
1.전화로 부동산 방문예약 하기 가고싶은 지역 아파트를 정한 후 네이버 부동산으로 부동산을 하나하나 클릭해보면서 사진이 있고 인상이 좋아보이시는 사장님들 위주로 먼저 전화를 돌렸습니다. 다행히 다들 친절하시게 전화를 받아주시고 안내해주셔서 긴장이 조금 풀렸습니다. 그 뒤로 부터는 전화를 걸기 전 머릿속으로 생각했던 질문들을 했고 이사하는 인원이 몇명이냐는
케이뱅크의 부동산 방문하기 [내집마련기초반 46기 28조 케이뱅크]
안녕하세요 케이뱅크입니다! 3주차 과제는 실제로 부동산 방문하기입니다! 이게 참 2년전에는 너무 어려웠었는데 말이죠 이제는 하나도 어렵지않습니다 수~목요일 즈음에 너나위님이 말씀하신대로 부동산에 전화를 걸어봅니다 1.전화로 물어볼 매물에 대한 정보를 먼저 파악한다 저는 일단 전화를 걸기 전에 간단하게 제가 물어볼 단지의 매물 상황을 파악합니다 몇층의 무엇이
부동산 방문하기 과제[내집마련 기초반 46기 28조 나방]
[1] 부동산 방문 전화 예약하기 주말에 배우자와 함께 방문하려고 부동산에 전화를 돌리기 시작했는데 금요일에 전화하니 토요일에 매물보기가 쉽지 않더라구요! 너나위님이 강의에서 왜 수~목요일쯤 전화예약하라고 하셨는지 이해했습니다. ㅠㅜ 생각보다 많은 부동산에거 거절당하고 겨우 일요일에 1개 매물을 보러 가기로 했어요. [2] 부동산 방문 저도 강의에서 배운
[내마기 46기 28조 또로낙] 내마기 3강 강의 후기
안녕하세요. 또로낙 입니다. 벌써 마지막 3강은 내집마련 실전으로 들어가는 강의였습니다. 나에게 맞는 단지를 찾았으니 이제 매물 확인하기! 매물 확인을 위해 어떻게 해야하는지 전체적인 프로세스를 꼼꼼하게 알려주셨어요. 부동산 전화부터 매물 확인하고 세금 까지 하나하나 무엇을 해야하는지 초보자의 눈높이에 맞게 알려주셔서 좋았습니다. 너나위님의 연기력이 돋보이
