임차인 퇴거 전, 저는 매수 전, 전세 과연 구할 수 있을까요?

안녕하세요, 어제 세낀 물건 가계약 후 계약 전으로, 현재 거주 중인 임차인 분께서 기존 전세 만기는 '25.10월인데, 계약갱신청구권으로 5% 인상 시 12월에 나간다고 매도인과 협의가 된 상황입니다. 그래서 12월 중순 퇴거, 미퇴거시 손해배상 조건으로 매도인-임차인 간 퇴거 확약서를 작성했고 퇴거 조건 특약으로 계약 진행 예정입니다. (제 잔금일은 1

세입자 퇴거 조건으로 매수 시 공증 안쓰고 그냥 특약만 넣어도 될까요? 세입자 퇴거 안할까봐 무섭네요ㅠㅜ

세안고 매매하려고 하는데 기존 전세 비용이 평균 전세보다 1억 정도 낮아서, 매수 조건으로 ”세입자가 3개월 내로 전출하는 조건“으로 매도자가 임차인이랑 합의했다고합니다. 그렇다면 가계약금 보내기 전, 해당 내용 관련 공증을 작성하는게 좋을까요? 아니면 공증까지는 아니고 가계약 시 “현재 거주 중인 세입자 퇴거를 00까지 매도인이 책임진다.”라는 특약만 걸

열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 20조 다이룰랭]

이번 강의는 열반기초반을 수강한 후 잊고 지냈던, 투자의 기본 원칙인 저환수원리에 대해 다시 한번 세길 수 있었던 기회였다. 그리고 비교 평가 시 어려웠고 고민했던 부분을 시원하게 긁어주셔서 너무 좋았습니다! 1. 평가의 기본 - "가치를 비교하여, 지금 가격이 싼 것을 산다" 가슴에 새기기. 임보를 작성하면서 비교 평가가 너무 어렵다고 생각했는데, 내가

열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 20조 샤샤와함께]

열반 스쿨 중급반을 수강 했을 때 당시에 기대가 굉장히 컸다. 직전에 같이 조모임을 했던 CANI님이 열중이 가장 좋았던 강의라고 해서 아주 기대가 되었는데, 1강을 들으며 왜 그런 말씀을 하셨는지 바로 알 수 있었다. 내가 가장 고민 했던 사항들에 대해, 투자 초보들이 고민할 점들에 대해 제대로 짚어 주셨기 때문이다. 앞마당을 5개 쯤 만들어 나가는 초보