[지투25기 JTS_쩍탄소년단 넴쓰] 1강 강의후기
안녕하세요 넴쓰입니다. 잔쟈니 튜터님의강의를 들을 수 있어 너무 뜻깊은 시간이였습니다. 우선 튜터님께서는 요즘 생각보다 꽤 열심히 선호도 낮은 구축 단지들을 눈여겨보고있다는 말씀을 해주셨습니다. 이런 단지까지 움직였을 때 얻을 수 있는 인사이트들에 대해 말씀주셨고 소홀히 하고있었는데 BM 할 수 있게 해주셔서 감사했습니다. 또 지방 아파트의 특징과, 수도권
현재 전세가와 투자 가능한 곳 알아보기 [넴쓰]
안녕하세요 넴쓰입니다. 현재 중요하게 보아야 할 것 중하나는 '전세가'라고 생각합니다. 1. 전세 상승 흐름 2. 전세가가 매매가가 되는 되는 마진이 가능한가 3. 전세가 상승으로 인한 투자금 회수 기간 1. 상승흐름 ✔ 수도권 외곽 구축 아래 그래프는 수도권 외곽 구축입니다. 23년 ~ 24년 초 대비 전세가가 60%나 올랐음을 확인할 수 있습니다.
[지기 27기 11조 넴쓰] 1강 강의 후기 feat. 정량적이 아닌 정성적으로
안녕하세요 넴쓰입니다. 첫 강의는 권유디 튜터님께서 열어주셨는데요 이번 임장지로 선택할까 고민했던 지역을 말씀해 주셔서 더 와닿았습니다. 지방과 수도권은 입지 요소의 비중을 다르게 해야하는데 이걸 그냥 외우는 것이 아니라 그 지역을 이해하는게 정말 중요하다고 말씀해주셨습니다. 퉁쳐서 단지를 보는게 아닌 그 지역을 이해하기 지방은 땅의 가치가 없기 때문에 땅
💕되💕[실전30기 갠차나 딩딩딩딩딩~♪ 동댕 튜터님과 함께 ㅇ1번달 임장7ㅏ보조 넴쓰] 첫 제자들의 튜터링데이 후기 (게시판 잘못찾아 다시올림)
[실전30기 갠차나 딩딩딩딩딩~♪ 동댕 튜터님과 함께 ㅇ1번달 임장7ㅏ보조 넴쓰] 마스터멘토님의 실전반 1강 강의 후기
안녕하세요 넴쓰입니다 오늘은 실전반 1강 후기입니다. 수도권의 교통과 위치 마스터님은 우선 수도권의 교통과 위치에 대해 설명해 주셨습니다. 간혹 앞마당중 정말 뜬금없는 곳에 있는데 가격대가 높은 곳들이 있었는데요, 처음 분임 루트를 짜기 위해 지도를 보면서 '여기는 별로겠지' 하고 생각한 적이 많았습니다. 하지만 해당 지역은 IC를 타면 판교로 바로 이
돈이 일하게 만드는 너나위의 투자 원칙 후기
2025년 현재 우리의 노후를 위해 투자하자. 현재 시장 상황을 세부적으로 나눠 어떤 시장인지 정말 구체적으로 말씀주셨고 이를 토대로 수도권이든 지방이든 현재 투자하기 좋은 시장임을 말씀주셨습니다. (전고 대비 하락률, PIR, JPIR 등) 또 평균 기대수명 92세이므로 50세에 은퇴할 경우 근로소득만으로는 남은 시간동안 필요한 자금의 44%밖에 채울 수
장위자이레디언트 사전점검 후기 (단지별 사진첨부)
[1단지] [2단지] [3단지] [4단지] [사전점검 복기] 하자 점검은 반드시 전문가를 불러야 할 듯하다. 이게 하자였나? 싶은 것들이 모두 하자다. 하자는 80~100개정도 나오는 듯하다. 심지어 벽이 휘어있기도 한다
[지투 23기 16조 닉넴쓰] 여러분의 탑을 쌓아가세요_5강 마스터멘토님 강의
안녕하세요 닉넴쓰입니다. 오늘은 지방투자 실전반의 마지막 마스터 멘토님의 5강 강의 후기를 써보려고 합니다. 마스터님 강의를 들을때마다 작년 이맘때쯤 투자코칭을 받았던 때가 생각이 납니다 마스터 멘토님은 아실까... 그후로 그곳을 일년 내내 갔다는거슬... ㅋㅋㅋ결국 그곳에 했다는 것을,,,, 현재 지방 시장 우선 멘토님은 수도권과 지방의 현재 상황을
