수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[가격인상예정] 2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요 넴쓰입니다.
임장보고서 양을 줄이고 싶은데
어떻게, 어떤 것 부터 줄여야 할지
모르겠는 분들을 위해
가장 용량(?)을 많이 차지하는
시세지도 원페이지 작성법에 대해
말씀드리려고 합니다.
아래는 광주 남구 봉선동의 시세지도 샘플입니다.
단지의 연식이나 세대수가 표출되는 지도를 생활권 별로 캡쳐합니다.
(저는 루시퍼 홍님의 지도를 사용했는데 아실로 하셔도 되고 직접 작성해도 됩니다!)
출처 루시퍼홍님의 지도 사이트: https://m.cafe.naver.com/ca-fe/web/cafes/wecando7/articles/11669277?useCafeId=false&tc
- 지도 위에 어떤 단지들이 어떤 초등학교를 가는지 한눈에 알 수 있도록 묶어줍니다
생활권에서 가장 중요한 상권을 표시해 줍니다.
위 예시는 광주 남구 봉선동인데요 학군지이기 때문에 학원가가 몰려있는 쌍용 사거리를 가장 선호하고 그 다음으로는 휴튼 사거리를 선호합니다!
- 표시된 단지 위해 매매/전세/투자금 시세를 얹고
- 전임이나 단임으로 알게된 정보들을 추가합니다
- 마지으로 빈 공간에는 해당 생활권의 선호요소, 단지 선호도, 내가 생각하는 저평가 단지와 그 이유를 작성합니다! 저평가 단지 옆에 ⭐️모양도 체크하면 한번에 파악할 수 있습니다!
➡️ 시세지도 원페이지를 통해 알 수 있는 것
- 남구는 불로초와 조봉초를 가장 선호하는데 선호 초등학교 배정 여부에 따라 가격 차이가 많이 나는 것을 한눈에 알 수 있습니다. → 조봉초, 불로초 입학하는 봉선동의 남구와 그렇지 못한 봉선동의 북쪽은 가격대가 확연히 차이납니다.
- 가장 선호하는 쌍용사거리를 중심으로 가격대가 형성되어 있는 것을 알 수 있습니다.
- 전임과 단임 내용을 통해 파악한 부분도 추가 기재함으로서 개별 단지의 특성까지 알 수 있습니다.
- 생활권을 전체적으로 넓게 파악 하는 것 뿐 아니라, 각 단지별 특징도 함께 파악할 수 있어 입체적으로 시세를 파악할 수 있습니다.
- 마지막으로 이를 통해 내가 생각하는 저평가 단지를 찾을 수 있습니다.
감사합니다!
