(수정) 문정동 올림픽훼밀리아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 81조 JJ]
+) 2025.01.13 열반기초 강의 복습하면서 비교평가를 추가해본다. 송파구/강동구의 대장아파트 중심이다. 해석 현재 둔촌동 올림픽파크포레온은 전세가 약 5000개 정도 매물이 있는 상황으로 강동구 공급이 과다하고, 송파구에까지 영향을 주는지 확인하고자 했음 가락동 헬리오시티는 이미 전고점을 회복했고 대장아파트로서의 안정적으로 보이고, 놀랍게도 근처 중
지난 10년간의 부동산 투자 정리및 복기
24.06 블로그에 작성한 글입니다. 지금은 상황이 좀 달라졌고, 뷰도 조금은 달라졌습니다. 다만 22년말~23년말 하락당시 대처를 잘 했다고 생각하기 때문에 올립니다. 0. 만 29세에 부동산 투자 시작했는데.... 어언38이 됨... 1. 16년에 월세수익형으로 부동산투자를 시작했다. 이후 19년까지 매년 한채씩 꾸준히 투자했다. 당시에는 종자돈이 적어
사당동 사당우성3단지 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 82기 23조 할수있집]
✅아파트명 : 사당 우성 3단지 ✅위치(지도) 이수역 역세권이나, 시장을 통과해야해서 아주 가까운 초역세권은 아니다. 미리미리 집을 나서야 한다. (걸어가던, 자차를 이용하던…) ✅입지평가 1. 직장 2. 교통 3.학군 사당중 : 71% 동작중 : 85% (공부시킬 부모는 자녀들 데라고 다 이사가버려서.. 공부 안하는 애들만 남은 느낌) 4. 환경 (주변
(할수있집) 최고의 내집마련 프로젝트 2주차🏠
1. 내집마련 후보 단지 5개 단지 입지표 정리 5개 단지를 추리기는 했는데 과정은 쉽지 않았다. 1. 하락률 기준으로 정렬을 해서 단지를 확인 했고 2. 예산을 초과하는 단지를 삭제했다. 3. 그래도 31개 단지가 나와서 전고가 낮은 단지를 삭제했다. 4. 그럼에도 불구하고 26개 단지가 남았고 그 단지를 지도에 표시해 보았다. 아파트 균질성을 기준으로
송파레미니스, 위례호반써밋 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 1기 53조 달나라]
[송파 레미니스 임장 후기] ☆ 총평 아직까지는 뜬금없는 동네에 들어선 아파트. 1,2차를 합치면 1,300세대가 넘는 단지지만 아직 택지가 되지 못한 지역임. 아파트 단지 주변은 빌라촌이라 단지를 벗어나는 순간 분위기가 완전히 달라짐. 대형마트나 상권 역시 아직 형성되지 않은 상태. 대로 건너편은 아직 개발제한인 지역이라 허허벌판이고 대형버스, 트레일러
