전문가칼럼

강남까지 20분! 2호선 역세권 아파트가 지금 6억대라고요?

내집마련월부기 24.01.12 0

안녕하세요! 여러분의 내집마련을 도와주는 내집마련월부기에요. 2024년 청룡의 해가 밝았어요! 올해 내집마련을 할지 전월세로 계속 이사를 다닐지 고민 되시는 분 계시다면? 오늘 글을 끝까지 읽어주세요.🤗 강남 20분컷 2호선 역세권 아파트를 다녀왔어요! (속닥)

오늘 소개해드릴 아파트 살짝 미리보기!

출처 <동아일보, 서울경제>

오늘도 어김없이 출근하신 직장인 여러분, 출근길 어떠셨나요? 수도권 출퇴근이라면 무려 20km를 오간다니 월부기는 놀라워요! 강남을 중심으로 반지름 그리면 서울을 벗어나는 곳도 많습니다. (두둥!)

이 거리를 매일 오간다니.. 새삼 출퇴근을 한다는 일이 대단하게 느껴지네요…!

왠지 이 짤이 생각나는 월부기였어요.

출처 <뽐뿌>

마냥 웃을 수 많은 없는 현실🤣 안타까운 마음에 월부기가 찬 겨울 발바닥에 땀나도록 2호선 역세권 6억대 두 곳을 다녀왔어요. 출퇴근이 힘들다면? 무주택자라면? 잘 오셨습니다😊 오늘 소개해 드릴 동네와 아파트 단지를 꼭 한 번 체크해 보세요!

🚇2호선 역세권 아파트🏢 찾는 방법 몽땅 담은

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(총 22장 압축본💾💾)

월부기가 여기저기 출퇴근이 편한 곳을 찾다 보니… 딱 3가지 기준이 필요하더라구요.🧐 1) 서울 주요한 곳 = 2호선에 위치해있다 2) 강남까지 30분컷! 3) 6억대까지 떨어진 가성비까지!

찾기 어려웠지만 나는야 월부기! 찾고야 말았습니다.😉 후훗

강남역 25분컷 2/7호선 더블 역세권 구로구

VS

강남역 18분컷 2호선 역세권 관악구(인데 평지!)

서울 아파트에 관심이 있다면 한 번씩 들어보셨을 거예요. 구로구는 신도림이 대표 지역이고 산업단지로 유명하죠. 관악구는 강남까지 지하철로 딱 18분 걸려요. 하지만 관악산이 있어 지형이 험한데, 오늘 소개해드릴 아파트는 무려 평지에요! 두 곳 다 너무 마음에 들죠? 월부기가 재빨리 다녀왔답니다.

⭐⭐꼭 강남만 가까울까요...?

✅ 회사가 강남이라면? 10분대도 가능한 관악구!

여의도, 마포 쪽이라면 구로구도 굿 초이스~😉

지하철과 버스에서 보내는 시간이 많이 아까우시죠? 내집마련하실 때 직장과 가까우신 곳을 선택하실 수 있도록 준비했어요. 만약 여의도, 강남 둘 다 출퇴근 하는 부부라면 관악구도 구로구도 모두 1시간 이내로 출퇴근이 가능해요.

🚉🚉신림선이 2022년 개통했어요~

관악구 → 여의도 출근도 20분대!😲

구로구도 당연히 강남까지 20분대면 충분하다구요💚

⭐강남 직장인, 신혼부부의 거주지로는 딱! 관악구

참고 <월급쟁이부자들 수강생 퀸스타운님 ‘서울 관악구 임장보고서’>

관악구를 가장 추천하는 분들이 있어요. 바로 강남과 가디, 여의도 쪽으로 직장을 다니시면서 2호선 환경을 누리시고 싶은 신혼부부 여러분들! 관악구를 꼭 기🌟해두세요. 2호선 라인 하나로 접근성이 정말 좋아요. 관악구? 하면 언덕이 많아서 런지가 가능하잖아~ 라고 꺼려하시는 분들도 있지만, 관악구에는 평지 아파트도 있다는 것!

참고 <월급쟁이부자들 수강생 하들님 ‘서울 관악구 임장보고서’>

2020년대 들어 경전철 2개 노선 중 신림선 1개가 개통했고 서부선, 난곡선도 예정이라 인서울 바람의 최대 수혜자인 곳이기도 합니다.

참고 <월급쟁이부자들 수강생 하들님 ‘서울 관악구 임장보고서’>

참고 <월급쟁이부자들 수강생 행복물개님 ‘서울 관악구 임장보고서’>

재래시장도 있고 사람들이 북적이면서 큰 쇼핑몰 상가도 있습니다. 근처 신림 번화가와 백화점, 도림천 산책로, 롯데시네마까지!

신림 신원장 - 출처 <네이버 지도>

롯데백화점 관악점 - 출처 <롯데백화점 홈페이지>

롯데시네마와 타임스트림 - 출처 <나무위키>

⭐강남도 여의도도 가디도! 30분대로 가능한 더블역세권 구로구

참고 <월급쟁이부자들 수강생 토랑님 ‘서울 구로구 임장보고서’>

여의도, 강남, 가디까지 꽉 잡고 있는 구로는 지하철도 1호선, 2호선, 7호선까지! (허억) 무려 3개 노선이 지나가는 지역이에요.

참고 <월급쟁이부자들 수강생 도레스님 ‘서울 구로구 임장보고서’>

무엇보다 상급 병원인 고려대학교 구로병원도 가깝고 대형마트, 재래시장, 백화점, 패션 아울렛까지 총집합! 예전에는 구로공단이 있었던 곳이었지만 지금은 주요 산업단지가 모두 가까워서 가산, 구로, 온수산업단지부터 마곡까지. 출퇴근 시간을 아끼고 싶은 직장인들에게 안성맞춤🌟인 곳이랍니다.

고려대학교 구로병원 - 출처 <고려대학교 홈페이지>

NC 신구로점 - 출처 <구로타임즈>

마리오 아울렛 - 출처 <포브스>

이렇게 좋은 지역에 6억대로 떨어진 아파트가 있을까?🤔 의심은 NO! 월부기가 찾아온 곳은요.. 바로바로~

✅6억대로 떨어진 2호선 역세권 서울 아파트1

🏢구로구 한신휴플러스

구로구 구로동에 위치한 한신휴플러스에 다녀왔어요. 현재 23평 기준, 방 3개 화장실 2개 6억 9천(24년 1월 기준)입니다. 비교적 최근인 작년 7월에 5억 7천만원에 거래된 기록이 있어요. 한신휴플러스는 구로구 아파트촌에 위치하고 있어서 쾌적하고 전용 면적이 다른 아파트보다 넓은 장점을 가지고 있어요.

실제 인테리어를 마친 한신휴플러스 23평 내부 - 출처 <오늘의집, 피노키오 팩토리>

📢”백화점, 마트, 병원, 시장 다 있다아~ 알콩달콩 살림집으로 최고!”

걸어서 2,7호선 대림역까지는 10분. 남구로역까지는 8분 정도 걸려요. 도보로 가서 탈 수 있는 지하철 노선이 2개, 역으로는 3개나 있어요! 게다가 아파트는 계단식 신축형! 앞뒤로 꽉 막히지 않은 뷰도 보유하고 있어 거주민들이 매우 만족하고 계세요.

실제 거주민 사진, 한신휴플러스의 겨울과 봄 - 출처 <호갱노노>

실거주민 후기 - 출처<호갱노노>

실제 거주하시는 분들 후기를 들어보면 쾌적하고 교통이 편리하다고 해요. 남구로역 경계선을 넘어가지 않으면 외국인이나 다른 환경 걱정도 적다고. 하지만 중학생부터는 학군이 아쉽다는 평이 많았어요. 1) 역세권 2) 가까운 업무지구 3) 문화생활 접근성 3가지를 중점으로 고려하시는 분은 많이 끌리실 것 같아요!

✅6억대로 떨어진 2호선 역세권 서울 아파트2

🏢관악구 신림동부

관악 신림동부 외관 - 출처 <네이버 부동산>~~~~

신림동부는 93년에 건축돼 구축이고 복도식입니다. 하지만 관악구에서는 보기 드물게 평지에 있는 아파트에요. 평지가 아닌 곳 아파트는 아래 거리뷰같은 내리막이 있어 허벅지가 아플 수도 있어요. (월부기 살려…)

실제 관악구의 내리막 거리뷰 - 출처 <네이버 지도>

게다가 가격도 착한 편! 26평은 불과 한 달도 전에, 6억 1천만원에 거래된 기록이 있어요. 현재 시세는 6억 9천만원 입니다.

참고 <월급쟁이부자들 수강생 에단리치님 ‘서울 관악구 임장보고서’>

도보 5분 거리에는 마을 버스 정류장이, 도보 15분 거리에는 신림역이 있어요. (참고로 신림선 서원역까지는 도보 10분 거리) 더블 역세권이라고 불러도 좋은 교통 접근성이죠? 강남까지는 말도 마세요~ 도보 포함 딱 30분!

📢”편리함을 보면 별 다섯개! 시장도 가깝고 평지에 너무 살기 좋아요.”

모두 한 목소리로 교통이 편하다고 말씀하시는데요. 아파트 바로 앞에는 도림천이 있어 산책하기에도 제격이라고 합니다. 다만 복도식에 연식이 있는 아파트이기 때문에 도로소음이나 우풍의 불편함이 있을 수 있다고 해요. 단점도 있는 곳이니 꼭 살펴보시고 내게 맞는 선택을 하시길 바래요💚

실거주민 후기 - 출처<아실>

🌟관악구 vs 구로구 완벽비교.Fin

오늘 내집마련월부기가 소개해 준 단지들이 보시는 분들의 내집마련에 도움이 되었으면 좋겠습니다. 6억대로 떨어진 서울 더블 역세권 아파트 2곳을 소개해드렸는데, 여러분이라면 어떤 곳을 선택하실지 월부기는 벌써 궁금하네요. 댓글로 여러분의 선택을 알려주세요!✍️✍️

혹시 아직도… 2024년 내집마련을 할지 전월세로 이사를 다닐지 고민이신 분 계시다면? 이제 고민 끝! 내게 딱 맞는 아파트를 찾는 것 뿐만 아니라 실제 내집마련 협상과 계약 주의사항까지 알려주는 강의를 월부기가 소개해드릴게요. (이 강의에는 월부기 소개해주는 것 같은 아파트가 150군데나 나온대요! 속닥)