[서울투자기초반29기 5늘도 독강임투 수도권8채 달성할조 눈겨울] 내재가치에 집중하자, 3강 후기

• 전고점을 넘은 아파트의 ‘가치판단’이 중요한 시기
• 규제가 만들어내는 ‘가격 왜곡’을 기회로 만들기
• 비규제지역의 거래가 활발히 일어남에 따라 인접한 상급지의 실거주 수요가 증가하게 됨
• 자체 일자리의 수준을 뛰어넘는 소득 좋은 사람들이 사는 이유는 선호도로 연결됨
• 해당 지역에 살면서 다른 지역의 좋은 일자리로 출퇴근 하는 경우에는 ‘교통’이 중요
• 입지개선보다 중요한건 본래 그 단지가 갖고 있는 가치와 선호도이기 때문에 ‘내재가치’에 집중하기
• 급지는 좋지만 선호도가 빠지는 단지를 하급지 선호단지와 비교할 때는 입체적으로 판단하기(중요!!)
• 교통을 뛰어 넘는 환경을 선호하는 경우들이 있기 때문에 단지 비교평가하는 것이 어려움

규제가 어려움을 주기도 하지만 규제에 따라 기회가 될 수도 있다는 점을 이해할 수 있는 강의였습니다.

(ex. 15억 이하 6억 대출)

평소에 고민이 많았던 사례들을 콕 찝어서 설명해주셔서 해당 지역 말고 다른 지역의 단지들을 비교평가할 때도 도움 될 것 같습니다. 해주셨던 말을 계속 새기고 비교평가하려고 노력해야겠다 생각했습니다.