[열중47기 1십억 달성위해 5늘부터 달리조 눈겨울] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 알에이치코리아 / 너나위

3. 읽은 날짜: 2025. 9. 10.

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

4장. 성공 투자를 위한 필수 지식

[절대로 돈을 잃지 않는 투자법]

• 시세차익형 투자를 시도할 경우 정말 돈을 잃지 않는 것이 중요하다. 아홉 번 성공해서 수익이 생기더라도 한 번 잃게 되면 ‘누적 수익률’ 측면에서 엄청난 손해를 감수해야 한다.
• (저평가) 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.

  - 현재 가치 대비 싼가?

  - 부동산의 가치는 입지로 결정. 부동산의 입지를 판단하는 기준은 직장, 교통, 정주 환경, 학군 정도.

  - 부동산 가치를 평가하기 위해서는 아는 지역을 늘려야 함

5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

• 수도권은 하나의 권역이지만 지방은 대부분 시 단위로 권역이 다름
• 전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금 이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재함
• 지역을 눈에 담는다는 건 그 동네엔 어디에 뭐가 있고 분위기는 어떤지를 현지인보다 더 잘 숙지하는 것이라고 할 수 있음
•  

STEP3. 책에서 깨달은 것

지금까지 들었던 강의를 요약해놓은 느낌이 드는 책이었다.

중간에 강의를 듣지 못하는 시기가 올 때쯤 배웠던 걸 까먹지 않도록 되새기는 데 도움 되는 책 같다.

STEP4. 책에서 적용할 점

• 현재가치 대비 싼지에 대해서 평가할 수 있는 역량 갖추기
• 자산을 구입하기
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STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

277p. ‘조이스랜드부동산’에는 전세가비율이 높은 아파트를 볼 수 있는 테마 검색이 있는데 이를 활용해, ‘전세가율이 85% 이상이고, 매매가와 전세가의 차이가 3,000만~5,000만 원 가량인 단지가 많은 지역’을 임장지역으로 선정한다.

302~303p