안녕하세요 월부에 많은 도움 받고 있습니다. 늘 감사드립니다. 작년 투자한 전세 물건을 내년에 재계약 하려고 합니다. 임차인께서 계약갱신청구권으로 2년 연장을 원하고, 저는 전세금을 5% 올리고 싶을때 부동산을 거치지 않고 계약서를 작성하려고 합니다. 여기서 궁금한 점이 있습니다. 계약시 전세금은 채권양도로 계약 만료시 임대인이 저는 전세금을 모두 은행에

안녕하세요 투자하고 관리까지 많은 월부 투자 선배님들의 도움 늘 받고 있습니다. 감사합니다. 작년에 30년 구축아파트를 90% 리모델링 해서 전세를 놓았는데 보일러는 약10년 정도 됐지만 고장이 없어 교체하지 않았습니다. 오늘 궁금한 것은 어제 임차인으로부터 보일러 고장으로 인해 전화가 왔습니다. 난방을 켜고 끄는 것이 고장나서 기계 마음대로 움직이고, 난

안녕하세요 월부 커뮤니티가 있어서 늘 든든하고 감사합니다. 월세계약서 문구(임대인 입장)를 작성했는데 추가 및 수정해야 하거나, 삭제해야 할 문구가 있는 지 무척 궁금합니다. 한 번 살펴봐 주시면 감사하겠습니다. 1. 임차인은 계약만료시 훼손, 파손 부분은 원상 복구하여 반환하기로 하며 청소 상태 불량이 있을 시 청소를 하여 반환하기로 한다. 2. 파손된

월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림🔔을 받아볼 수 있습니다. 앱 추가 방법 : 공지사항 > 신규멤버필독 게시판을 참고하세요! 안녕하세요 커뮤니티 도움을 받아 작년에 투자를 진행했습니다. 조언을 구할 수 있어서 늘 감사한 마음입니다. 공시지가가 6억이면 종합부동산세 과세가 되던데 작년에 1채를 투자했고, 올해 1채를 투자하려고 하니 종합

안녕하세요 리파인이라는 곳에서 채권양도사실 알림에 대한 안내문을 임대인인 제게 등기로 보내왔습니다. 내용을 확인해 보니 전세금 전액을 은행에 반환하라고 하는데 저는 깜짝놀랐습니다. 전세 계약서 특약에 임차인이 전세대출을 받은 경우 임대차 만기시 지정금융기관 상황방법에 따라 반환한다 임대기간 만료시 전세금 중 대출금 000원은 하나은행에 반환하고 차액 전세금

안녕하세요 올해 아파트를 계약하고 인테리어를 진행했는데 혹시 소득공제를 받을 수 있는 부분이 있는지 궁금합니다. 소득공제와는 관련 없고 각종 영수증은 추후 양도세를 낼 때 필요할까요?

안녕하세요! 전세낀 매매 잔금날 어떤 일들이 진행되는지 궁금합니다. 잔금 전에 물건과 등기부등본을 확인할 예정입니다. 전세계약서를 매도자와 세입자가 작성했습니다. 잔금날 매수자(저)와 세입자가 전세계약을 새로 작성하기로 했습니다.(하나은행을 통한 허그에서 세입자가 전세대출을 받았는데, 은행에서 전세계약서를 새로운 매수인과 새로 작성하라고 했습니다.) 질문

안녕하세요 부동산 사장님이 은행에서 매도인과의 전세계약서, 매수인과의 전세계약서를 요구한다고 했습니다. 이미 매도인과 전세계약서를 작성했지만 다시 매수인(저)와 전세계약서를 써야 한다고 대출 담당자에게 확인했더니 실상은 대출 담당자가 세입자에게 매도인 그리고 매수인과 전세계약서를 각각 썼냐고 물었고 세입자가 사실과 다르게 양쪽하고 작성했다고 잘못 말했으며

안녕하세요 투자 후 전세를 세팅했습니다. 계약서에 전기, 수도, 가스, 보일러 등 주요설비는 임대인이 수선하며, 기타 소모품은 임차인이 수선한다.로 명시했습니다. 인테리어를 하고 세입자를 받아서 시설에 큰 문제로 없을 것으로 추측하지만 혹 양변기 버튼 같은 작은 부품 수리의 경우에는 임차인이 수리하도록 하는 것이 맞는 것인지 궁금합니다. 그리고 임차인이 소

안녕하세요 매매계약서 작성부터 잔금까지 3개월이었고 계약서 작성 후 1개월이 지났을때쯤 기존 세입자가 나갔습니다. 그 이후 인테리어를 약 보름정도 할 예정입니다. 매매계약서를 작성할때 인테리어 하는 날짜만 관리비를 매수자가 내기로 했고 그 이후 잔금기간까지는 매도인이 내기로 적었습니다. 매수인이 인테리어 이후 관리비를 모두 부담할때는 매수인이 비밀번호를 가