서울시 성동구 임장보고서 (4주차) [서울투자 기초반 10기 88조 저월백]

서울시 성동구 임장보고서 (3주차) [서울투자 기초반 10기 88조 저월백]

3주차 내용인 단지분석 내용만 스크린샷 캡쳐하여 첨부합니다.

[서울투자 8리 해서 평생 8자 피조 저월백] 서울투자 기초반 3주차 수강후기

이번 강의는 제주바다님의 서울 동북권 지역분석 강의였습니다! 동북권에는 1급지가 있지는 않지만, 2급지로 성동구와 광진구가 있고, 4급지로 성북구, 동대문구, 노원구가 있고, 5급지로 강북, 도봉, 중랑구가 있는 그런 권역입니다. 동북권이다보니 강남과 도심권에는 어느 정도 가깝다고 볼 수 있으면서도, 동북권역 자체가 워낙 넓다보니 어느 정도 위부터는 사실

[서울투자 8리 해서 평생 8자 피조 저월백] 서울투자 기초반 2주차 수강후기

서울투자기초반 2주차 주우이님 강의는 서울안에서도 서남권에 집중해서 각 구와 생활권의 특징 및 투자에 대한 포인트를 알려주는 강의였습니다. 서남권에는 실제로 여러 구가 있지만 양천구, 영등포구, 강서구, 구로구 4개의 구에 대해서 집중적으로 설명해주신 점이 좋았습니다. 강의 내용은 여러가지 인상깊었지만 일단 전반적으로 가장 인상깊었던것은 각 구에서 가치성장

서울시 성동구 임장보고서 (2주차) [서울투자 기초반 10기 88조 저월백]

2주차 범위인 '시세분석' 내용을 추가하여 작성하였습니다. (첨부 파일은 1주차 + 2주차 내용 다 합쳐진 원본, 사진 첨부는 2주차 범위 추가된 페이지만)

서울시 성동구 임장보고서 (1주차) [서울투자 기초반 10기 88조 저월백]

1주차 범위인 지역개요 및 입지분석까지만 작성되었습니다.

[서기 10기 88조 저월백] 서울투자 기초반 1주차 수강후기

이번 강의는 서울투자기초반의 첫번째 강의로, 서울전체권역에 대한 전반적인 설명을 해주시고, 서울 투자를 하는 입장에서 어떤 식으로 전략을 짜야 하고 어떤 식으로 투자 의사결정을 해야 하는지에 대한 노하우를 알려주시는 강의였습니다. 우선 현재는 하락장인데 지금 당장 투자한다고 하면 그것이 무슨 의미를 갖고 있는지 알려주셨는데요. 하락장의 초입이므로 매매가가

[안정일의 경매 실전투자반 저월백] 1주차 미션_앞마당 선정 및 입찰하고 싶은 물건 권리분석하기

잘 아는 앞마당은 아니지만 언젠가는 꼭 살고 싶은 '강남구' 매물을 찾아보았다. 2023 타경 2887 말소기준권리는 2014.12.17 접수된 신한은행의 근저당권 (채권 금액 1,091,200,000 원) 이다. 임차인은 따로 없고 전입세대 열람 내역으로는 소유자만 등재되어 있다고 한다. 즉 선순위 (대항력) 임차인은 없다. 어차피 낙찰가액을 기준으로 배

[안정일의 경매 실전투자반 닉네임] 1주차 사전미션_실제 경매 물건 5개 권리분석하기

2022 타경 106460 말소기준권리는 2020.09.01 접수된 두리에이엠씨대부주식회사의 근저당권 (채권 금액 187,200,000 원) 이다. 임차인은 존재하지 않는다. 따라서 낙찰자 입장에서는 크게 신경쓸게 없는 깔끔한 물건이다. 실제로 낙찰은 671,000,000원에 되었으며, 2024년 3월 현재 기준 네이버 호가 시세는 약 7.2억이다. 낙찰받

[경매 기초반 저월백] 3주차 미션_실제 물건 권리분석

2022 타경 53263 말소기준권리는 2019.01.02 접수된 박**의 근저당권 (1,500,000,000원) 이다. 임차인이 존재하고 있고 전입은 2014.10.14, 확정일자는 없고 배당요구도 하지 않았다. 배당요구를 하지 않았기에 법원 입장에서는 보증금이 얼마인지 알 수 없는데, 문제는 전입을 말소기준권리보다 먼저 했기에 대항력 있는 선순위 임차인

[사자마자 수익나는 아파트 경매] 2주차 강의 과제

2022 타경 3097 등기부상에 특별한 근저당 및 가압류 등 없어보이나 공유물분할경매는 패스 2022 타경 105610 첫 근저당인 우리금융캐피탈주식회사의 채권금액 408,000,000원이 말소기준이 되므로 이하 나머지 권리들은 모두 말소이므로 낙찰자가 신경쓰지 않아도 된다. 해당 물건은 374,880,000원에 낙찰되어 말소기준권리의 채권자만 낙찰금액만

[경매 기초반 저월백] 1주차 미션_앞마당 선정

나에게 맞는 앞마당 선정해보세요. 아직 익숙하다고 볼수는 없겠지만, 곧 이사를 가게 될 광진구를 앞마당으로 잡고 싶네요. 내가 살고 싶은 동네는 당연히 강남구이구요 :) 두개의 구를 우선적으로 앞마당으로 삼고 더 나아가 앞마당을 확장시켜보도록 하겠습니다. 투자하고 싶은 물건 선정 해보세요. [2022 타경 58060] 서울 광진구 광장동 577 광장현대파크

개포자이프레지던스 현장 방문 과제

1)단지 주변을 '여기 산다면 어떨까?'를 생각하며 직접 걸어보아요. 일단 이번에 개포동 자체를 처음 방문해보았습니다. 말로만 듣던 개포동. 강남 토박이이신 분들이 항상 말하는 말은 개포동은 원래는 별로 안좋았다 최근에 엄청 좋아진거다 라고 하는데, 확실히 신축 대단지 아파트라는 것 그것 자체가 주는 가치가 정말 크다고 생각이 들었습니다. 당장 지방이나 수

내집마련 중급반 3강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 60조 저월백]

2강에서는 내집마련의 정석, 공식, 지식을 배웠다고 하면, 3강에서는 여러가지 실제 사례와 케이스별 어떤 선택을 하는게 좋은지 좀 더 실전적인 지식을 많이 배우게 되었습니다. 내집마련의 모든 경우의 수를 다뤄주셨고, 상황별 갈아타기 행동을 어떻게 해야 하는지를 배우게 된 시간이었습니다. 2강의 내용을 다시 한 번 곱씹어주셨을 뿐 아니라 실질적으로 해야 하는

"광장청구 vs 행당대림 vs 선사현대" 입지분석 [내집마련 중급반 4기 60조 저월백]

Step 1. 내집마련 후보 단지 기본 정보 적어보기 아파트명: 광장청구 세대수: 654 입주 연도: 1996 위치: 서울시 광진구 광장동 아파트명: 행당대림 세대수: 3404 입주 연도: 2000 위치: 서울시 성동구 행당동 아파트명: 선사현대 세대수: 2938 입주 연도: 2000 위치: 서울시 강동구 암사동 Step2. 직장 교통 환경 살펴보기 2-1

내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 60조 저월백]

1강에서는 내집마련에 대한 기본적인 정석적인 지식을 배웠다고 하면, 2강에서는 좀 더 구체적인 단지들을 직접 소개시켜주면서 여러 단지들이 선택지로 있을 때 어떤 선택을 하면 좋을지에 대한 노하우를 배울 수 있는 강의였다. 1강에서 핵심은 서울,수도권에서 어떻게 집을 선택해야 하는지, 지방에서 어떻게 집을 선택해야 하는지를 배우고, 지금의 매매값과 전세값이

내집마련 단지 리스트 만들기 [내집마련 중급반 4기 60조 저월백]

1) 내가 거주하는 동의 아파트 리스트 정리하기 (첨부 양식 참고) 현재 거주하고 있는 지역은 아니지만, 최근에 갈아타기 매수 계약한 곳인 광진구 광장동의 아파트들을 정리해보았고 첨부하였습니다. 2) 내 종잣돈으로 전세 끼고 매수할 수 있는 아파트 찾아보고 리스트 정리하기 이미 갈아타기중으로 실질적으로 진행할 수는 없지만, 종잣돈 약 3억 내외 가정하여 리

내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 60조 저월백]

1강 강의 내용 요약 기초 과정 정리 최고의 내집마련 로드맵 거주와 투자를 분리하는 법 자산 불리는 갈아타기 지방의 경우에는 높은 선호도를 가진 아파트만 매수해야 한다. 낮은 선호도 아파트는 결국 가격이 올라도 예전 가격으로 회귀하게 된다. 이런 걸 절대 사면 안된다. 서울은 매우 탄탄한 수요를 갖고 있기에 서울에서 가장 살기 안좋은 구축 아파트를 사게 되