지금 지방 부동산 시장과 어떻게 투자를 할 것인가

정말 오랜만에 지방 투자 관련 강의를 들었다. 작년 5월 지기를 들으며 대전 서구를 임장한 이후 처음이다. 그 사이 여러 변화가 있었다. 작년 6월 매물 코칭 이후 지방에서 수도권 4급지로 투자 지역을 변경하고 7월부터 서울과 수도권의 4급지를 모두 임장했다. 힘들게 힘겹게 쉬지 않고 달려와서 결국 올해 6월에 서울 관악구에 1호기를 계약하게 됐다. 1호기

임장과 임보가 내 투자 도구이다

언제나 그렇듯 자모님의 강의는 즐겁고 유쾌합니다 다소 부담스럽고 어려운 이야기를 내 이야기처럼 유쾌하게 풀어나갑니다. 여러번 임장을 나가고 임보를 쓰지만 여전히 임장과 임보는 어렵습니다. 나이가 들수록 체력도 달리고 부담스러워서 더욱 어렵게 느껴집니다. 그러나 임장를 하고 임보를 완성한 후의 짜릿한 쾌감이 있기에 놓기가 더 어렵습니다 아침 공기를 마시며 떠

앞마당이 결국 투자다

부동산 투자는 길게 보아야 한다. 가치있는 물건을 사서 오를 때까지 길게 갖고 간다. 월부 투자 방식은, 더 많이 오를 가치있는 아파트를 전세 레버리지를 통해 상대적으로 쌀 때 사서, 오를 때까지 기다려서 자산을 불리는 방식이다. 그 시간동안 전세금이 올라 현금흐름도 생긴다. 그럴려면 가치있는 물건을 보는 눈과 역량, 상대적으로 쌀 때 사기 위한 비교평가

단지의 가치와 수익성을 점검하다

✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 전고점 비 20% 하락으로 저평가 영역 2) 환금성 : 대단지 / 거래 다수 3) 수익률 : 전고점으로 상승시 수익율 79% 4) 원금보존 : 전세가율 68%로 수도권내에서 다소 아쉬움 전세가 추가 상승여력 있음 70%이상 수준까지 기다림 5) 리스크 대비: 28평은 전세가율 55% 낮아 다소 높은 가격 형성

다시금 되새기는 저환수원리

부동산 투자의 원칙은 무엇일까? 참 많은 책과 전문가들이 언급한 내용이다. 그러나 너바나님 만큼 명확하고 논리적인 원칙을 제시한 사례는 드물다. 저평가된 물건을 찾아, 환금성이 충분한 지 검토하고, 수익율은 적절한 지 판단하고, 원금 보존이 가능한 지 점검한 후, 리스크는 없는지를 꼼꼼히 살핀 후 최종 투자 결정을 한다. 이를 위해 해당 지역을 손품, 발품

미래를 그리다

다시 마음을 다잡고 갑니다

첫 열기를 들은게 2023년 6월이다. 벌써 2년이 지났네. 그때 함께 했던 조원분들은 아직도 단톡방에서 연락한다. 매일매일 원씽을 하면서. 그만큼 열정과 간절함이 있었던 시기. 그래서 아직도 그 마음으로 연락한다. 2년을 넘어 다시 들었다. 너바나님의 열띤 강의를. 다시 첫마음으로, 각성을 하고, 다짐을 하고, 계획을 쓰고, 리뷰를 하고, 복기를 했다.

그릿 독서후기_열반스쿨 중급반 에코프리

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.06,27~30 4. 총점 (10점 만점): / 7점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후 느낀

지금 어떤 투자가 나에게 맞는가?

지금 부동산 시장은 혼란스러워 보인다. 올해들어 서울 아파트 가격은 좋은 급지 위주로 급등하고 있고 이는 서울과 수도권 전체로 퍼질 조짐이었다. 너무 오른 아파트 가격에 주담대 등 대출이 급증하고 영끌이라는 단어가 또다시 언론에 등장하자 새 정부 들어 첫 정책이 나왔고 이는 대출을 바짝 조이는 것이었다. 이후 시장은 급 관망세로 접어들었다. 앞으로 시장이

몰입 독서후기_열반스쿨 중급반 에코프리

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / RHK 3. 읽은 날짜: 2025/0619~2025/06/24 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 많은 천재들은 몰입을 통해 목표를 성취하고 위대한 업적

비교평가를 다시 배우다

잔쟈니님의 강의는 처음 듣는다. 쉽고 간결하고 구체적이고 실용적이었다. 그동안 비교평가를 한다고 했는데 그 내용들을 빈틈마다 메우면서 새롭게 배우는 느낌이었다. 그 단지의 그 물건이 입지의 가치를 충분히 반영하고 있는지 검토하고, 그 물건이 그 중에서 가장 최적의 조건과 가격인지를 비교하고 결정하는 것! 그리고 저환수원리의 원칙에 부합하고 내가 감당가능한지

전세에 대한 모든 것

이번 강의는 전세에 대한 모든 것이었다. 전세 놓는 것부터 내 물건 빨리 나가도록 하는 법, 그리고 전세 계약까지. 강의에서 배운 것은, 묵시적 갱신이든, 갱신권 사용이든 갱신되면 1번 사용되는 것이고, 새로운 계약은 공급 상황을 보면서 리스크를 헷지하려고 하는 것이다. 묵시적 갱신은 5% 인상이 없으니 만기전 꼭 확인해야 한다. 전세 계약 시 주의해야 할

원씽 독서후기 [열반스쿨 중급반_ 에코프리]

책제목 : 원씽 저자 및 출판사 : 게리 켈러, 제이 파파산 / 비즈니스북스 읽은 날짜 : 2025년 6월10일 총점 (10점 만점) : 10점 / 9점 - 나의 선입견과 고정관념을 깨주고 새로운 관점으로 세상을 보게 되었다. 책에서 본 것 나의 원씽은 무엇일까? 작년 열중을 수강하면서 원씽의 중요함을 새삼 알게되었고, 6월 원씽을 다시 읽었다. 이번이 재

독서후기_월급쟁이 부자로 은퇴하라_열중1주차_에코프리

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025년 6월 4. 총점 (10점 만점): / 9점 STEP2. 책에서 본 것 월급쟁이라 불리우는 직장인이 어떻게 부동산을 통해

월부의 투자 원칙 깊이 이해하기

여러 강의를 들으며 월부의 투자 방법과 투자 원칙을 배웠다. 그러면서도 조금은 덜 이해되고 부족한 부분이 있었다. 이번 강의를 통해 그런 부분을 다소 해소했다. 조금은 이해의 폭이 넓어진 것이다. 조금은 투자 역량이 커진 것이다. 저환수원리의 투자원칙을 다시 이해하고 정리했다. 조금은 더 알게 되었다. 어떻게 투자 물건을 찾고 어떻게 매수해서 어떻게 관리

재테크의 시작

제목예시 : 내 돈의 주인이 되는 방법을 배운 재테크 기초반 후기! [닉네임] 재테크 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 주식투자와 부동산 투자의 기초 재테크 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 주식etf로 투자하기 계좌 및 통장 나누기 앞으로 6개월 계획 (목표 세우기) 5월 - 월부 1호기 6월 - 부업 찾기 7

어렵지만 도전해봐야겠다

어렵다 절세 계좌, 연금저축투자, ISA, IRP S&P500 ETF 등등. 그러나 꼭 알고 싶었던 것들이고 알아야 할 것들이었다. 다시 강의를 처음부터 듣고 공부해야겠다.

다시 처음으로 돌아간다

몇년전 돈을 벌어야겠다고 마음먹고 한 일이 통장 정리였다. 내가 그동안 쓴 돈을 리스트업해보고 그중에 써야 할 돈과 줄여야 할 돈을 구분했다. 그리고 쓸 돈 빼고 나머지 돈을 저축했다. 그러면서 카드와 계좌도 정리했다. 그러나 몇년이 흐르며, 대출하면서 이자율 낮추기 위해 항공권 혜택 받으려 신용카드를 다시 쓰고 매월 정리하던 가계부도 스물스물 사라졌다.

하남시 임장보고서 4주차_최종 [실전준비반 68기 9조 에코프리]

비교평가를 잘하기 위한 방법론

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 자모님의 강의는 항상 감사하다. 내가 꼭 필요로 하는 내용을 전달해준다. 이번에는 특히 비교평가를 하는 부분이 그랬다. 그동안 15개가 넘는 앞마당을 만들고 임장을 하고 임보를 썼으면서도 막상 비교평가를 하면 늘 더듬는다. 앞마당내에서는 그럭저럭 할만하다. 문제는 다른 지역간의 다른 앞마당간의