단지의 가치와 수익성을 점검하다

✅투자 결론 (각 항목별 평가) 1) 저평가 : 전고점 비 20% 하락으로 저평가 영역 2) 환금성 : 대단지 / 거래 다수 3) 수익률 : 전고점으로 상승시 수익율 79% 4) 원금보존 : 전세가율 68%로 수도권내에서 다소 아쉬움 전세가 추가 상승여력 있음 70%이상 수준까지 기다림 5) 리스크 대비: 28평은 전세가율 55% 낮아 다소 높은 가격 형성

다시금 되새기는 저환수원리

부동산 투자의 원칙은 무엇일까? 참 많은 책과 전문가들이 언급한 내용이다. 그러나 너바나님 만큼 명확하고 논리적인 원칙을 제시한 사례는 드물다. 저평가된 물건을 찾아, 환금성이 충분한 지 검토하고, 수익율은 적절한 지 판단하고, 원금 보존이 가능한 지 점검한 후, 리스크는 없는지를 꼼꼼히 살핀 후 최종 투자 결정을 한다. 이를 위해 해당 지역을 손품, 발품

미래를 그리다

다시 마음을 다잡고 갑니다

첫 열기를 들은게 2023년 6월이다. 벌써 2년이 지났네. 그때 함께 했던 조원분들은 아직도 단톡방에서 연락한다. 매일매일 원씽을 하면서. 그만큼 열정과 간절함이 있었던 시기. 그래서 아직도 그 마음으로 연락한다. 2년을 넘어 다시 들었다. 너바나님의 열띤 강의를. 다시 첫마음으로, 각성을 하고, 다짐을 하고, 계획을 쓰고, 리뷰를 하고, 복기를 했다.

그릿 독서후기_열반스쿨 중급반 에코프리

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 앤절라 더크워스 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: 2025.06,27~30 4. 총점 (10점 만점): / 7점 STEP2. 책에서 본 것 STEP3. 책에서 깨달은 것 책을 읽고 난 후 느낀

지금 어떤 투자가 나에게 맞는가?

지금 부동산 시장은 혼란스러워 보인다. 올해들어 서울 아파트 가격은 좋은 급지 위주로 급등하고 있고 이는 서울과 수도권 전체로 퍼질 조짐이었다. 너무 오른 아파트 가격에 주담대 등 대출이 급증하고 영끌이라는 단어가 또다시 언론에 등장하자 새 정부 들어 첫 정책이 나왔고 이는 대출을 바짝 조이는 것이었다. 이후 시장은 급 관망세로 접어들었다. 앞으로 시장이

몰입 독서후기_열반스쿨 중급반 에코프리

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 몰입 2. 저자 및 출판사: 황농문 / RHK 3. 읽은 날짜: 2025/0619~2025/06/24 4. 총점 (10점 만점): / 8점 STEP2. 책에서 본 것 많은 천재들은 몰입을 통해 목표를 성취하고 위대한 업적

비교평가를 다시 배우다

잔쟈니님의 강의는 처음 듣는다. 쉽고 간결하고 구체적이고 실용적이었다. 그동안 비교평가를 한다고 했는데 그 내용들을 빈틈마다 메우면서 새롭게 배우는 느낌이었다. 그 단지의 그 물건이 입지의 가치를 충분히 반영하고 있는지 검토하고, 그 물건이 그 중에서 가장 최적의 조건과 가격인지를 비교하고 결정하는 것! 그리고 저환수원리의 원칙에 부합하고 내가 감당가능한지

전세에 대한 모든 것

이번 강의는 전세에 대한 모든 것이었다. 전세 놓는 것부터 내 물건 빨리 나가도록 하는 법, 그리고 전세 계약까지. 강의에서 배운 것은, 묵시적 갱신이든, 갱신권 사용이든 갱신되면 1번 사용되는 것이고, 새로운 계약은 공급 상황을 보면서 리스크를 헷지하려고 하는 것이다. 묵시적 갱신은 5% 인상이 없으니 만기전 꼭 확인해야 한다. 전세 계약 시 주의해야 할

원씽 독서후기 [열반스쿨 중급반_ 에코프리]

책제목 : 원씽 저자 및 출판사 : 게리 켈러, 제이 파파산 / 비즈니스북스 읽은 날짜 : 2025년 6월10일 총점 (10점 만점) : 10점 / 9점 - 나의 선입견과 고정관념을 깨주고 새로운 관점으로 세상을 보게 되었다. 책에서 본 것 나의 원씽은 무엇일까? 작년 열중을 수강하면서 원씽의 중요함을 새삼 알게되었고, 6월 원씽을 다시 읽었다. 이번이 재

독서후기_월급쟁이 부자로 은퇴하라_열중1주차_에코프리

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) (책 이미지 삽입) STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라 2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아 3. 읽은 날짜: 2025년 6월 4. 총점 (10점 만점): / 9점 STEP2. 책에서 본 것 월급쟁이라 불리우는 직장인이 어떻게 부동산을 통해

월부의 투자 원칙 깊이 이해하기

여러 강의를 들으며 월부의 투자 방법과 투자 원칙을 배웠다. 그러면서도 조금은 덜 이해되고 부족한 부분이 있었다. 이번 강의를 통해 그런 부분을 다소 해소했다. 조금은 이해의 폭이 넓어진 것이다. 조금은 투자 역량이 커진 것이다. 저환수원리의 투자원칙을 다시 이해하고 정리했다. 조금은 더 알게 되었다. 어떻게 투자 물건을 찾고 어떻게 매수해서 어떻게 관리

재테크의 시작

제목예시 : 내 돈의 주인이 되는 방법을 배운 재테크 기초반 후기! [닉네임] 재테크 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 주식투자와 부동산 투자의 기초 재테크 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 주식etf로 투자하기 계좌 및 통장 나누기 앞으로 6개월 계획 (목표 세우기) 5월 - 월부 1호기 6월 - 부업 찾기 7

어렵지만 도전해봐야겠다

어렵다 절세 계좌, 연금저축투자, ISA, IRP S&P500 ETF 등등. 그러나 꼭 알고 싶었던 것들이고 알아야 할 것들이었다. 다시 강의를 처음부터 듣고 공부해야겠다.

다시 처음으로 돌아간다

몇년전 돈을 벌어야겠다고 마음먹고 한 일이 통장 정리였다. 내가 그동안 쓴 돈을 리스트업해보고 그중에 써야 할 돈과 줄여야 할 돈을 구분했다. 그리고 쓸 돈 빼고 나머지 돈을 저축했다. 그러면서 카드와 계좌도 정리했다. 그러나 몇년이 흐르며, 대출하면서 이자율 낮추기 위해 항공권 혜택 받으려 신용카드를 다시 쓰고 매월 정리하던 가계부도 스물스물 사라졌다.

하남시 임장보고서 4주차_최종 [실전준비반 68기 9조 에코프리]

비교평가를 잘하기 위한 방법론

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 자모님의 강의는 항상 감사하다. 내가 꼭 필요로 하는 내용을 전달해준다. 이번에는 특히 비교평가를 하는 부분이 그랬다. 그동안 15개가 넘는 앞마당을 만들고 임장을 하고 임보를 썼으면서도 막상 비교평가를 하면 늘 더듬는다. 앞마당내에서는 그럭저럭 할만하다. 문제는 다른 지역간의 다른 앞마당간의

하남시 임장보고서 3주차 [실전준비반 68기 9조 에코프리]

단지분석은 단지별 선호도를 파악하기 위한 것

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 코크드린님의 강의는 쉽고 간명하다. 그래서 이해도 쉽고 오래 남는다. 단지임장과 단지분석을 왜 하는지 어떻게 하는지 무엇을 하는지 하나하나 짚어주셨다. 그래서 많이 배웠다. 단지분석은 단지별 선호도를 파악하는 작업이다. 이를 통해 단지별 상대적 선호도의 차이를 알 수 있고 이 선호도가 가격에

하남시 임장보고서 2주차 [실전준비반 68기 9조 에코프리]