서울투자 기초반 라이브코 강의 후기 [서울투자 기초반 14기 33조 월부아빠]
강의후기 -> 제주바다님의 디테일한 투자법이 인상적이었던 라이브 코칭 Part1. 임장, 임보 Q1. 단지임장: 뭘 봐야 할지 모르겠어요 (1) 입지: 교통(지하철 접근성, 버스정류장), 학군(초등학교 거리, 차선), 환경(주변 상가종류, 편의시설, 비싼동네만 들어오는 카페, 학원) (2) 선호도: 단지 내 사람 연령(사람 없을 경우에 킥보드, 유모차, 어
서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 14기 33조 월부아빠]
강의 후기 -> 최근 뉴스에서 아파트 전고점 회복했다는 등의 기사가 많이 나와서 혼란스러웠는데, 매수우위지수와 전세수급지수에 의한 객관적인 지표를 통해서 납득을 시켜주시니, 다시 한번 마음을 추스리며 할 수 있는 것들을 잘 준비해나가야 겠다는 생각이 든다. 차근차근 지역과 단지의 가치에 대해서 익히고, 기준을 마련하여 좋은 기회를 잡아야 겠다. 강의 요약
열반스쿨 중급반 "월급쟁이 부자로 은퇴하라" 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 75조 월부아빠]
월급쟁이 부자로 은퇴하라(월부은)는 2019년에 너나위님이 부동산 투자 관련 이론과 경험을 정리한 책이다. 5년이나 지났음에도 불구하고, 지금 월부에서 수강하는 강의와 내용이 같아서 인상 깊었다. 월부의 가치 투자 이론은 최소한 5년 전에 정립이 완료되었고, 그 투자 방법으로 성공하는 많은 투자자들을 양성해 왔다는 것을 생각해 볼 수 있었다. 가장 인상깊었
열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 75조 월부아빠]
수강후기 -> 최근 기사에서 부동산 신고가, 노도강까지 상승 등등의 기사가 많이들 보이는 와중에, 투자처를 공부하는 입장에서 마음이 불편했는데, 너바나 님의 강의를 듣고나니 마음이 편안해졌다. 부동산은 상급지와 이외 지역의 집값 상승과 하락이 번갈아서 일어나기 때문에, 앞마당을 늘리며 준비를 잘 하면 언제든지 투자를 할 수 있는데, 최근 기사에 마음이 흔들
열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 75조 월부아빠]
강의 후기 -> 강의 초반에 게리롱님이 같은 내용이라도 구조화를 잘 해서 이해하기 쉽게 풀어준다던 자신감을 이해할 수 있었던 강의였다. 머리속에 명확하게 정리가 되지 않고 긴가민가 해오던, 저환수원리를 명확하게 정리할 수 있었다. "저평가 vs 저가치", "투자범위 & 매도계획"를 이해하기 쉽게 구조화 하여 저평가 물건을 잘 구분하고, 저가치 물건에 대한
열반스쿨 중급반 원씽 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 75조 월부아빠]
두 마리 토끼를 쫓으면...... 두 마리 다 잡지 못하고 말 것이다.
열반스쿨 중급반 돈의 속성 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 75조 월부아빠]
돈의 속성은 40대 중반에 도시락 사업을 인수하여, 전 세계 11개국 총 3,000여 개 매장에 10,000여 명의 임직원을 가진 Snowfox group의 founder 김승호 회장이 생각하는 돈에 관한 이야기 이다. "성공으로 가는 위대한 비밀의 규칙은 없다. 성실하고 약속은 잘 지키고 허세를 부리지 않고 친절을 베푸는 것과 같은 작은 비밀이 있을 뿐이
열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 75조 월부아빠]
강의 후기 -> 밥 잘사주는 강사님을 뵐 일이 있으면 맛있는 밥을 사드리고 싶을 정도로 중요한 정보를 많이 공유해 주시는 명강의였다. 앞마당이 많지 않은 시점에서 혼자 아무리 임장을 다녀봐야 알기 어려운, 전국 시장 상황을 명확히 이해할 수 있었고, 내가 가진 투자금으로 어느 지역에 투자하는 것이 좋을지 명확히 이해할 수 있었다. 나의 경우에 투자금이 10
실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 54기 44조 월부아빠]
첫 투자하기 위해 필요한 모든 것 1. 임장지역 선정하는 법 -> 수도권, 광역시, 그리고 지방 중소도시 각 지역별로 가치를 판단하는 방법이 다름을 이해할 수 있는 좋은 강의 (1) 수도권은 입지(직장,교통,학군)이 가장 중요한 요소이고, 심지어 연식이 오래 되어 건물의 값이 0에 수렴하여도 땅의 가치가 계속 올라가기 때문에, 아파트 가격이 계속 올라간다.
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 54기 44조 월부아빠]
투자로 연결되는 임장보고서의 모든 것 목표: 임장보고서 목차별 작성 목적과 방법을 안다. 투자단지를 선별하고 투자결정과정을 배우고 실행한다. 1. 임장보고서를 꼭 써야하는 이유 -> 임장보고서는 과제가 아니다. 투자를 잘 하기위한 계획서이다. -> 새로운 템플릿에 집착하지 말고, 작성의 목적에 맞게 쓰기 -> 지역분석과 투자계획 및 투자결정 사고를 익히고
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 54기 44조 월부아빠]
아파트, 제대로 투자하기 위한 방법(임장을 투자와 연결 짓는 방법) *강의 목표: 앞마당 늘리는 이유를 알고 행동 / 임장 목적 알고 단계별 임장 방법 알기 / 투자자 태도 알기 1. 제대로 한 채를 투자하기 위해 필요한 것 - 앞마당 > 1억이면 수도권 투자 가능(24년 4월 기준) > 손해보지 않는 투자를 하는 것이 중요 > 3호기 부터는 취득세 8%이
열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 75기 월부아빠]
너바나님 열반스쿨 기초반 4강 1. 아파트 수익률 보고서 리뷰 (1) 분당구 구미동 까치마을롯데선경 아파트 수익률 보고서 by 내가바로월부 > 분당 내 1군: 정자, 서현, 수내 / 그 아래 2군이 미금역 인근(신분당선 때문에 강남 접근성 좋음) > 분당구 사업체수: 49,505개 / 종사자수 345,459명 > 분당구 교통(S): 강남 36분, 여의도 1
열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 75기 월부아빠]
1. 아파트 수익률 보고서를 꼭 써야 하는 이유 & 아파트 수익률 보고서 작성법 1) 이유: 아파트 수익률 보고서를 꼭 써야하는 이유 (입지 + 수익률) > 더 가치 있는 것을 제대로 골라내 더 큰 돈을 벌 수 있는 기회를 줌 > 가치를 찾아가는 시간을 확신과 함께 기다리게 해 줌 2) 방법: 바로 따라 쓸 수 있는 아파트 수익률 보고서 > 아파트 선정 >
