강의 후기

-> 강의 초반에 게리롱님이 같은 내용이라도 구조화를 잘 해서 이해하기 쉽게 풀어준다던 자신감을 이해할 수 있었던 강의였다. 머리속에 명확하게 정리가 되지 않고 긴가민가 해오던, 저환수원리를 명확하게 정리할 수 있었다. "저평가 vs 저가치", "투자범위 & 매도계획"를 이해하기 쉽게 구조화 하여 저평가 물건을 잘 구분하고, 저가치 물건에 대한 투자를 하지 않을 원칙을 세울 수 있었다.

<강의 요약: 절대 잃지 않는 투자의 원칙과 실전 투자 프로세스>

부동산 투자의 절대 원칙! 투자해도 되는 아파트인지 구분하는법

1. 투자로 돈을 버는 사람들의 투자 원칙을 제대로 이해한다.

(1) 부동산 투자의 본질

-> 가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서, 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다.

(2) 잃지 않는 투자의 원칙 - 저환수원리

-> 저평가: "가치가 있는 것"을 가치보다 싸게 산다. 비교 평가 잘하기(같은 가격에 가장 좋은 것 찾기)

-> 환금성: 매도 시점에 사람들이 좋아할 만한 것(입지와 연식 선호도 이해 + 매도계획 설정하고 투자)

-> 수익성: 적절한 투자금으로 충분한 수익을 낸다.

-> 원금보존: 높은 전세가율에 투자해 원금을 잃지 않는다.

-> 리스크(수익이 날 때까지 보유 가능?): 감당가능한 리스크에 투자하고 대응한다.