![Trend A Word+] '쿵야 레스토랑즈' 짤이 요즘 트렌드라며?](https://cdn.weolbu.com/data_file/f41a61e6-f01d-493a-ba86-3f3e4274d5d7.jpg)
안녕하세요!
스리링입니다.
조원분들께 전임 매임 소소한 팁을 공유하다가
"이거 꿀팁인데요?"라는 말을 듣고
이렇게 글로 한번 정리해보게 되었어요!
😊
park센 전임 시작!
그럼 바로 시작해 볼게요
스-따뜨
🧙♀️ “다른 단지 보다가 왔어요~”
💡TIP 전임 전, 비슷한 가격대 앞마당 단지 조사 필수!
첫번째는 “다른 곳 보다가 왔어요” 전략입니다.
이 방법은 비슷한 가격대
앞마당 단지들 숙지가 필수예요!
🧙♀️스리링: 사장님~ 안녕하세요 A단지 A동 9억짜리 물건 보고 연락드렸어요!
👩💼부사님: 이 동네 좀 아세요?
🧙♀️스리링: 사실 여긴 잘 몰라요 이 쪽은 아직 좀 싼 거 같은데 맞나요?
👩💼부사님: 맞아요~ 여기가 아직 안 오른 거예요. 입지는 여기가 더 좋거든요. 잘 오신 거예요~
|
👉 이렇게 말해두면 콜백할 때도 편해요
“사장님, 원래 보던 곳에서 협상이 돼서
거기로 매수하게 됐어요^^”
(거짓말이 아주 술술술 나와)
🧙♀️ “그 물건 어디 갔어요?!”
💡 TIP: 이전에 전임한 곳 사장님께 다시 전화 드리기
두번째는 “그 물건 어디 갔어요” 전략입니다.
전임했던 부사님께 또 전화를 거는 방법이에요.
🧙♀️스리링: 사장님! 지난 주에 연락드렸던 사람인데요~
👩💼부사님: 아~ 그 물건 어제 나갔어요!
🧙♀️스리링: 하....저 이번주 토요일에 시간이 돼서 보려고 했거든요ㅠㅠ 그 물건 아니면.. 동이 더 안좋은 곳인데.. 여긴 삼천만원이 더 비싸네요? 너무 아쉬워요. 누가 샀어요?
👩💼부사님: 그거 신혼부부가 보고 바로 사갔어~ 얼마 깎지도 않더라고. 남은 것 중엔 그게 제일 싼거야. 그래도 뷰가 좋아서 괜찮아. 물건 많은데 이번 주에 보러 와봐 보여 줄게요
🧙♀️스리링: 네ㅠ 그 물건이 진짜 최고였는데 일단 다른 거라도 약속 잡아주세요
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👉 이렇게 말해두면 콜백할 때도 편해요
"더 좋은 물건이 있었는데 날아가서 너무 아쉬워요ㅠ
이제는 조금 더 비싸진 것 같아서…
좀 더 고민해 봐야 할 것 같아요."
🧙♀️(급매라면) 진짜 딱인데..!!! 제 투자금에 딱 맞아요!!!
💡 TIP: 약간의 연기 필요. 1호기 할 때의 감정을 불러일으키기
이 방법은 1호기 할 때 심정을
불러 일으키는 방법이에요.
실제로 쭈욱 보던 단지에서 급매가 나왔을 때
회사 테라스에서
잔뜩 흥분해서 전화를 건 적이 있었어요.
이때 사장님이 “원래는 안 보여주는 물건인데,
정말 살 것 같으니 보여준다”는 거예요!
결국 가서 직접 보긴 했지만
막상 마음에 들진 않아서 매수는 안 했는데요..ㅎ
그 감정을!!
다시 꺼내 쓰는 겁니다.
🧙♀️스리링: 사장님!! A동 A층 진짜 9억 맞나요?!
👩💼부사님: 매도자가 문의에 지쳐서 살 것 같은 사람만 보여주려고 해요. 원래 안 보여주는 건데…
🧙♀️스리링: 저 평일 저녁에도 갈 수 있어요ㅠ 진짜 어떻게 안될까요?
👩💼부사님: 정말 살 것 같으니 보여줄게요.
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👉 콜백은 담백하게
오히려 정말 살 것처럼 행동했기 때문에
나중에 콜백할 때는 담백하게 말씀 드려도
전혀 어색하지 않더라고요.
괜히 더 설명하려고 할 필요 없이
“그땐 마음이 좀 급했었나 봐요~”
정도로 양해를 구해 봅시다.
🧙♀️근처에서 매수하려고 왔어요^^
💡 TIP: 사투리가 있는 지역에서 서울 사람 경계심 풀려면 그들만의 용어 익히기
마지막 방법은 사투리가 있는 지방에서
서울 사람으로 경계받을 때
써먹을 수 있는 팁이에요.
근처 아파트에 월세로 살고 있다고 말하면서
살짝 현지 주민인 척 해보는 거예요.
은근히 거리감이 확 줄어들어요..!
🧙♀️스리링: 사장님~ 저 요 옆에 혁신 살고 있는데 매수 알아보려고 왔어요. 남편이랑 조만간 합칠 것 같아요^^
👉 부산에선 '대연 힐스테이트푸르지오'를 '혁신'이라 불러요
👩💼부사님: 오~ 잘 오셨어요. 혁신도 괜찮은데, 이 단지 구조가 더 좋아요~
🧙♀️스리링: 이 단지에 제 직장 동료 분들 많이 사시거든요. 집들이도 몇 번 왔었는데 정말 좋더라고요.
👩💼부사님: 잘 왔어요~ 혁신도 괜찮은데~ 거실 구조 비교해 보니까 어때요? 확실히 다르죠?
(실제로 받은 질문! 이 때 심장이 철렁했지만 두루뭉술하게 넘기기로 합니다)
🧙♀️스리링: 아 보니까 여기도 꽤 좋은데요? 사장님이 보기엔 어떠세요? (토스)
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🧙♀️그 외 임기응변 방법
(💸 사내 대출)
부사님: 이거 세낀 건데 투자금 2억 더 들어가요~
스리링: 괜찮아요! 사내대출 있어서 2억 정도는 가능해요^^ (사내대출은 DSR 안잡혀요!)
(📄 명의 얘기)
부사님: 집은 있어요?
스리링: 남편 명의로 OO구에 하나 있는데, 이번엔 제 명의로 사고 싶어서요~
(🚌 지방 뚜벅이)
부사님: 주차는 안하셨어요? 걸어 오셨어요?
스리링: 남편이 태워다 줬는데 중간에 싸워서 그냥 가버렸어요…
전 지금이 매수 타이밍이라고 생각하는데 남편은 아예 반대예요~ㅠ
등등등…
전임이든 매임이든
진심 한 스푼에 상상력 한 방울만 더하면
정말 신기하게도 통하게 되어 있는 것 같아요
무엇보다
“나는 진짜 살 거예요!!”
이 마음으로 물건 하나하나를
진심으로 들여다보는 것!
그게 가장 중요한 포인트인 것 같아요
😊
그래서 저는 구글 시트 같은 도구는 따로 쓰지 않고
현장에서는 오롯이 부사님과 매물에 집중하려고 하구요.
그 대신 클로바노트로 조용히 녹음해두고
집에 돌아와 천천히 정리하는 편이에요.
물론… 거짓말이 술술 나왔다고는 해도
마음 한구석이 늘 편했던 건 아니었어요.
죄송한 마음도 들고 스스로 민망할 때도 많았어요😅
그럼에도 불구하고
진심으로 매물을 소개해주신 부사님들 덕분에
조금씩 용기 내서 움직일 수 있었던 것 같아요.
특히 이번에 임장 내내 따뜻하게 대해주시고
스벅 커피까지 챙겨주셨던 부사님께는
감사한 마음에 조그마한 기프티콘으로 인사를 전했답니다..♡
무엇보다
우린 여기서 끝이 아니라
다음에 또 인연이 닿을 거니까요
✨그땐 정말 좋은 매수자로 다시 찾아뵙자구요✨
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그럼 이상
스리링이었습니다
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