# 개인적인 사견이 들어가 있을 수 있습니다.
1.
오늘은 마포구 시세를 정리하면서
오랫동안 변화하지 않았던 상암 생활권에
대한 생각을 정리합니다.
2.
상암 생활권은 주변과 조금 단절된 느낌이
있고 여기가 마포구인지, 서대문구인지
헷갈리는 위치해 있는 곳인데요.
마포구에서 볼 수 없는 깔끔한 택지 환경에
인근에 DMC 직장이 위치해 있어
고정적인 수요가 있는 생활권입니다.
단점은 교통이며 여의도나 도심권으로의
이동은 수월하지만 강남으로 이동하는데는
거리가 있는 점이 마이너스 요소입니다.
3.
비교적 초반에 마포구를 임장한 덕에 시세를
다른 지역보다 많이 볼 수 있었고 이곳의 시세는
확실히 메인 마포 지역보다는 늦게 오른다는
생각을 했었는데요.
4.
메인 마포지역의 신축 대장급들이 말 그대로
하늘 끝까지 상승하는 순간에도
상암의 대부분의 단지들은 가격 상승이 거의
없었습니다.
5.
하지만 올해 3~4월 부터 조금씩 거래가 발생했고
상암에서 선호되는 단지들의 가격부터 상승하면서
결국에 최근엔 전고점을 터치한 단지들이
발생했는데요.
84기준 15억 가까이 상승하면서 메인 마포 지역의
단지들만큼은 아니지만 10억대의 싼 가격에
매수했다면 5억이라는 돈을 벌 수 있었고
충분히 좋은 투자가 됬겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
6.
상암 전체적으로 상승세인것은 맞지만
아직은 기회가 있다고 생각하며
덜 오른단지를 매수 기회로 생각해봐도
좋지 않을까 생각합니다.
7.
번외로 상암생활권과 서대문구 사이에 끼여있는
중동이라는 소규모 생활권이 있는데
이들 단지들 역시 속도는 조금 느리지만
전체적인 상승 흐름을 타고 있으며
다른 마포지역들보다 가격이 저렴했기에
충분히 투자할만한 지역이었다라는
생각을 할 수 있습니다.
8.
마포를 투자한다고 했을 때 대부분 아현 등
메인 마포지역을 생각할 수 있지만 이처럼
상대적으로 주목받지 못한 지역도 함께
본다면 저렴하게 살 수 있는 기회가
충분히 있다고 생각합니다.
상급지 지역의 모든 지역은 좋은 땅이라
생각하고 투자할 기회를 잡아보는 노력이
필요할 것 같습니다.
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