1.
토허제가 장기간 지속될 수 없음은 누구나 알고 있기에
어느시점에서는 일부 지역을 제외하고는 해제가 될 것이며
애초에 예상했듯 강남3구와 성동, 강동 등 가격이 높아진
지역을 대상으로만 설정될 가능성이 있다고 생각합니다.
2.
만약 이런 상황이 된다면 사람들은 어떻게 움직일지를
생각해보면 매수자는 지금이 기회라고 생각하며 빠르게
움직이려고 하겠지만 매물이 많지 않은 상황에서
좋은 물건을 싸게 매수하기는 어렵지 않을까 생각됩니다.
3.
현 시장에서 매물이 없는 이유 중 하나는 내 집을 팔고
이동할 곳이 없다는 것인데 이럴 경우 토허제가 묶인
지역의 바로 하급지 보다는 4급지 또는 5급지 지역에
매물이 많이 나올 가능성이 높다고 생각하며
이들 지역 중 선호하는 단지 순서대로 거래가 될
가능성이 높다고 생각합니다.
4.
이럴 경우 경기 하급지에서 역시 매물이 많이 나올
가능성이 높으며 매우 빠르게 거래가 될 가능성이
있다고 생각되며 하급지들의 가격이 어느정도
상급지와 키맞추기를 할 가능성도 있을 것으로
생각됩니다.
5.
이런 기회를 잡기 위해 중요한 것은 내가 이 지역들에
대해 명확히 알고 있어야 하며 부사님들과의 관계를
잘 만들어 좋은 매물이 나왔을 때 기회를 잡을 수 있는
기회를 만드는 것이라고 생각합니다.
6.
지금 이 시기에 내 집 마련 또는 투자를 포기하는 사람과
그럼에도 조금씩 아는 지역을 늘리는 사람과는 큰 차이가
있을 것으로 생각됩니다.
미래는 알 수 없지만 토허제라는 비상체제는 오래 갈 수
없기에 언제 올지 모르는 기회를 잡기 위해 꾸준히
해나가는 것이 가장 중요한 시기라고 생각합니다.
