그뤠잇_매일 생각정리 #89 전국 전세가격지수 변동에 대한 생각

1.

수도권의 공급부족으로 인해 전세가가 상승하는것은 대부분 알고 있는 사실이지만

최근엔 부산지역이 수도권이나 울산만큼 높은 비율로 전세가가 상승하고 있으며

이로 인해 전세가와 함께 매매가도 함께 상승하고 있는 것을 알 수 있습니다.

2.

부산 아파트의 전세값은 17개월 연속 상승추세를 보이고 있으며 최근 상승폭 비율이

커지고 있는 상황이며 특히 부산에서 선호하는 동부산의 동래구와 수영구는 0.2% 이상,

해운대와 연제구도 0.16% 상승률을 보이면서 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다.

3.

이에 비해 부산 동중서구 등의 부산 원도심과 사하,사상,강서 등의 서부산권은 아직도

하락세를 면하지 못하고 있는데 선호도가 떨어지는 것과 함께 강서구의 에코시티

공급에 따른 것으로 생각해 볼 수 있습니다.

4.

지난 11월 부산 지역의 매매 건수가 4천건수를 넘기면서 부산 내의 매수 심리가

살아난 것으로 생각되며 선호하는 해운대와 동래구 지역의 상승세는 지속될 것으로

생각됩니다.

5.

현재 부산의 모습을 보면 23년 하반기 또는 24년 상반기의 서울 시장의 모습이

연상이 되며 상급지의 상승과 함께 이 흐름이 어디까지 흘러갈지 생각해보게 됩니다.

수도권이 아닌 부산이라는 점, 그리고 부산 내의 동부산에 대한 높은 선호도 등을

생각해봤을 때 과거 상승장처럼 흐름이 깊게 가지는 않겠지만 원도심이나 서부산 지역의

선호도가 높은 단지까지는 시간이 지남에 따라 가격 상승이 될 수 있다고 생각합니다.

6.

부산 지역의 투자를 생각했을 때 상승흐름이 올 것은 확실하지만 추후 매도할 때

내가 원하는 가격에 팔 수 있는 단지인지를 생각해봐야 할 것으로 생각되며

아직까지는 동부산 지역 등 선호 지역을 우선적으로 보면서 원도심이나 서부산 지역의

가격 흐름과 시세를 보면서 가격 하방 확인을 통해 싼지 비싼지를 판단해 볼 필요가

있을것으로 생각됩니다.

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️