1.
서울 청약시장에서 30대 이하 연령층이 새로운 주력 소비자로 두각이
되고 있으며 40대를 넘어 전체 1위를 유지하는 추세가 지속되고
있습니다.
이런 추세는 22년부터 시작되었고 약 4년간 부동산 청약시장에서
주력 소비자 층으로 자리를 잡은 것으로 생각됩니다.
2.
22년이 어떤 시기였는지를 생각해보면 코로나 시기의 폭등장이
마무리 되는 시점이었고, 이 시기에 미친듯이 상승하는 아파트 가격들을
보면서 불안감을 느낄 수 있는 시기였습니다.
그리고 이 시기에는 비교적 고분양가여도 일단은 부동산 자산을 가져야
한다는 생각이 강해지면서 젊은층들이 많이 유입된 것으로 생각됩니다.
3.
이런 상승장의 모습을 본 젊은층은 잠시 폭락장을 경험했지만 24년부터
시작된 서울 부동산 상승의 모습을 보면서 다시 한 번 상승에 대한
기대감과 상대적으로 늦어지면 안된다는 생각으로 꾸준히 부동산 시장에
유입되고 있다고 생각합니다.
포모 현상의 하나로 생각되며 가만히 있으면 자산 격차가 심해진다는 것을
인식하고 공격적으로 시장에 유입되고 있다고 생각합니다.
4.
현재의 30대는 트렌드에 민감하고 IT나 SNS 사용에 능숙하며 정보 교환이
매우 빠르다는 특징을 가지고 있으며 이전 세대들보다 빠르게 대응하고
행동한다는 특징을 가지고 있습니다.
비교적 풍족한 유년 시절을 겪었고 대출 등을 활용한 공격적인 투자 방식에
망설임이 없다는 것이 이전 세대들과의 차이점이라 생각합니다.
5.
여기에 80년대 생들이 40대가 됬다는 것도 이전 세대와 다른 경향을
보일 수 있다고 생각하며 이들 역시 현재의 30대 보다는 부족하지만
정보 교환이 빠르고 리스크 테이킹에 거부감이 적기에 이들 세대에 대한
심리와 소비 트렌드에 대해 공부해 볼 필요가 있다고 생각합니다.
6.
부동산 뿐 아니라 자산을 쌓아 부를 이루는데 관심이 많은 세대이며
학습을 하는데 능숙하다는 장점이 있기에 앞으로의 부동산 소비 트렌드가
조금은 바뀔수도 있다는 생각이 듭니다.
부동산에 대한 공부 뿐 아니라 이들에 대한 소비심리학에 대해서
관련된 책이나 내용을 스터디를 해 볼 필요도 있을 것 같습니다.
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