1.
더 빠른 시기에 했으면 좋겠다는 생각을 하지만
최근 서울시에서 공격적으로 정비사업에 대한 지원 대책을
발표하면서 빠르게 정비구역이 지정되고 올해는 서울에서만
10만가구가 공급될 수 있는 정비구역이 지정되어 본격적인
사업 진행이 기대되고 있습니다.
2.
역대급 공급 부족이 예상되는 이 시점에서 정비사업을 통해
완성된 아파트가 되기 위해서는 많은 시간이 걸리겠지만
지속적으로 구역이 완성되고 진척이 되는 모습을 보인다면
실수요자들은 기다리면 새로운 아파트로 갈 수 있겠다는
기대감을 갖고 매수에 대한 조급한 마음을 조금은
가라앉힐 수 있을거라 생각합니다.
3.
정치적인 이슈가 있지만 올해도 동일한 규모, 또는 그 이상의
규모로 지속적으로 구역이 설정되고 앞으로의 공급에 대한
기대감이 커진다면 사람들은 어떻게 움직일지 생각해봤습니다.
당장 서울 안에서는 가격 접근이 쉽지 않으니 무리하게 사려는
수요가 어느정도는 멈출것이며 비교적 저렴한 서울 하급지나
경기권의 아파트에 대한 수요는 높아질 것으로 생각됩니다.
4.
또한 매수보다는 전세나 월세를 살면서 추후 청약을 기대하는
심리도 있을 수 있고 이는 추후 전세가가 현재보다 오를 수
있다는 기대감을 가지게 할 수 있습니다.
추후 어떤 상황이 될 지는 여러 정책의 향방에 따라 달라질 수
있지만 50%이하인 서울의 전세가율은 추후 상승할 가능성이
높다고 생각합니다.
5.
앞으로의 서울 시장의 화두는 하급지의 상급지 가격 키맞추기와
동시에 전세가 상승일 것으로 생각되며 토허제가 있는 상황에서
투자는 어렵지만 실거주 등의 다른 전략을 통해 좋은 자산을
좋은 조건에 살 수도 있다는 생각을 해 볼 수 있습니다.
6.
지금 하고 있는 정책들이 정치적인 이유로 진행하는 것이
아니기를 바라며 비교적 많지 않은 금액으로도 괜찬은 입지에
거주할 수 있는 주택이 많이 공급된다면 추후 수도권 아파트
가격은 안정화 될수도 있겠다는 생각을 해볼 수 있습니다.
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