1.
수도권의 주택 공급 절벽이 다가오면서 정부에서 지속적으로
공급대책을 마련하여 발표하고 있으며 이번에는 아파트의
대체재인 도시형 생활주택의 공급에 대한 발표를 진행했습니다.
아파트보다 공급이 수월하고 짧은 기간에 공급할 수 있다는
장점을 가진 도시형 생활주택을 통해 수도권 지역 주택
공급 부족을 조금은 만회하고자 하는 방안으로 생각됩니다.
2.
도시형 생활주택은 비교적 소형평형 위주로 공급이 되며
건축허가만 받으면 바로 공사가 가능하기에 공사기간이
짧다는 장점이 있습니다.
이번 발표에서는 기존 300세대까지 건립 규모를
일반 500세대, 역세권은 700세대까지 늘려주면서
공급량을 높이기 위한 조치였으며 부족했던 주차대수도
1대 이상으로 변경하면서 수요 분산 효과를 노리고
있다고 생각합니다.
3.
09년 이후 도입된 도시형 생활주택은 1~2인 가구를
중심으로 수요를 흡수했으나 공사비 상승등으로
공급이 급감했지만 최근 아파트 공급의 대체재로
여겨지면서 조금씩 허가 건수가 늘어나고 있습니다.
4.
이런 사례는 과거에서도 찾아볼 수 있으며
전세난이 심했던 2010년 도시형 생활주택 보급이
본격화됬으며 지금과 거의 비슷한 방식으로
전개되고 있음을 알 수 있습니다.
5.
그 만큼 수도권 아파트의 공급이 불안하다는 것을
정부도 알고 있으며 즉시 공급이 어려운 아파트보다
빠른 공급이 가능한 도시형 생활주택 공급을 통해
조금이나마 만회하려는 수단으로 생각합니다.
6.
앞으로 정부는 빠른 속도로 공급을 계획하고자
하겠지만 사람들이 좋아하는 주거 형태의 공급은
어렵다고 생각되며 지속적으로 대체재를 찾거나
입지가 떨어지는 곳에 공급을 계획할 것 같다는
생각이 듭니다.
이럴 때일수록 대체재에 투자를 하지 않고
원칙을 지키는 것이 중요하다고 생각하며
전세가격의 추이를 살펴보면서 현 시장의
흐름에서 어떤 선택을 하는 것이 옳은지
생각해 볼 필요가 있을 것 같습니다.
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