안녕하세요, 해피부 케이트 입니다.
4강에서 갱지지 튜터님과 김인턴 튜터님께 매물임장부터 앞마당을 어떻게 관리하고 임보의 결론파트를 어떻게 작성해야 하는지를 배울 수 있었는데요. 역시나 BM 포인트 가득한 강의를 들으면서 배움은 끝이 없다는 것을 다시 한 번 느꼈습니다.
#기계적인 매물임장 단지 선정방법
이제까지 매물임장 단지를 뽑을 때 시세지도에서 상중하로 단지를 그룹핑해 보면서 궁금했던 단지나 저평가라고 생각했던 단지를 우선적으로 뽑았는데요. 시세그룹핑을 이용해서 제가 생각했던 매물임장 후보단지를 한번 더 확인해보려고 했던 적은 없는 것 같습니다. 강의에서 알려주신대로 매물임장 단지 선정하는 것을 어렵게 생각하지 말고 시세그룹핑을 이용해서 기계적으로 뽑아보는 훈련을 해보면 좋을 것 같습니다.
# 매물임장 한 것을 나의 인사이트로 남겨보기
그리고 매임한 매물들을 본인의 인사이트로 남겨보라는 튜터님 말씀이 인상적이었는데요. 요즘 동료가 나눔해준 매임예약 템플릿을 사용하고 있는데 그 템플릿을 활용해서 추후 복기까지 해보면 되겠구나~싶은 아이디어를 얻을 수 있었습니다.
# 시세트래킹 업데이트와 활용법
앞마당이 많아지면서 시세트래킹의 중요성을 느끼지만 트래킹할 단지 수가 많아지다 보니 부담을 느껴 오히려 시작이 더뎌지고 흐지부지 되는 상황이 생기는데요. 인턴 튜터님 강의를 들으면서 남은 동안에라도 하루에 한장씩 원페이지를 만들어보려고 합니다.(이번달 원씽이기도 했던 앞마당 시세트래킹 심폐소생!) 그리고 시장 상황에 맞게 전저 대비 상승률도 업데이트하고 가격대별로 정리가 필요한 것 같습니다. 말씀하신대로 이번 달에 완성하겠다는 생각보다는 하나씩 적용해 나가도록 하겠습니다.
#시장 흐름에 대한 나의 생각을 기록하기
원페이지 작성이 끝이 아니라 전화임장하고 시장상황을 파악, 기록까지 하는 것이 중요한데요. 이제까지 원페이지 작성하는 것에 급급해 전화임장까지 이어졌던 적은 손에 꼽는 것 같습니다. 원페이지뿐 아니라 모의투자 시세트래킹을 한 후에 시장을 파악하고 내 생각으로 정리해 보는 연습이 필요할 것 같네요. 튜터님이 최근에 모의투자 단지 트래킹을 통해 수지 위상을 다시 생각해볼 수 있었고 그 생각의 흐름을 동탄, 마곡 그리고 향후 안양에까지 적용해 볼 수 있었다고 하셨는데요. 맞든 틀린든 제 생각을 적어 보면서 확장해서 시장을 볼 수 있도록 노력해 봐야 겠습니다.
두 분의 튜터님께서 ‘막막할 수록 초심을 돌아봐라’ 그리고 ‘ 열심히 할 수 있는 것은 아무나 할 수 있지만 꾸준히 하는 것은 어렵다’는 말씀을 하셨는데요. 요즘 지속성에 대한 생각을 많이 하게 되는데요. 처음 열반기초반을 들으며 비전보드를 작성하면서 느꼈던 ‘과연 이룰 수 있을까?’의 막연함에서 벗어나 이제는 목표에 한걸음씩 다가가고 있다는 생각이 드는데요. 이제까지의 과정과 노력이 헛되지 않도록 느리더라도 멈추지 않고 나가도록 하겠습니다.
좋은 강의 해주신 갱지지 튜터님, 김인턴 튜터님 감사합니다~
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