제목 : 나는 부동산과 맞벌이한다
읽은기간 : 2026년 7월
저자/출판사 : 너바나
평점 : 10점
한 줄 정리 : 출판된지 10년이 넘어서 구체적인 기준 등은 변했지만 초창기 너바나님이 어떤 마음으로 했는지와 성공하기 위해 필요한 원칙들은 변하지 않았다.
내용정리
프롤로그
P 11. 중요한 것은, 그 목표가 10억이든 100억이든 이를 이루려면 그 크기에 맞는 전략과 계획을 세워서 실천해야 한다는 것이다.
P 13. 이제는 이를 악물지 않는다. 투자는 내게 습관이 되어버렸다.
-> 5년이라는 시간이 지나면서 나도 예전처럼 이를 악물고 하지는 않게는 된 것 같다. 이제는 다른 단계로 넘어가야 되는 시간이 되었다.
1장 당신은 왜 아직 부자가 아닌가
P 24. 노력없이 행운으로 원한느 것을 얻는 것을 ‘무임승차’라고 한다. 안타깝게도 이 무임승차의 행운은 본인이 선택할 수 없다.
당신 원하는 목적지에 도달하려면 무임승차를 할 것이 아니라 스스로 버스를 몰아야 한다.
-> 이 기본 원리를 모르는 사람들이 너무 많다. 편한게 하고 싶다는 욕심 때문인 듯...
P 35. 모든 것에는 원인과 결과가 있다. 어떤 일을 행한 것이 원인이 되어 그에 맞는 결과가 나온다. 투자를 하기로 결심했다면, 그 투자로 어떤 결과가 나올지를 예측해보는 자세가 반드시 필요하다.
P 38. 우리는 매우 다양한 편견 속에 살아가고 있는데, 이 편견은 우리가 올바른 결정을 내리는 걸 방해하고 종종 우리 주변에 찾아오는 기회를 놓치게 만든다.
P 42. 강남을 중심으로 부동산 폭등이 있었던터라 나도 좋은 위치에 내 집을 마련하는 것이 최고의 재테크라고 여겼다. 그런데 늘 강남, 분당에 있는 집만 보고 있었기에 내가 살고 있는 지역, 그것도 아파트가 아닌 빌라에 이런 일이 있을 거라곤 미처 생각지 못한 것이다.
-> 강남, 서초 등 뉴스에 나오는 좋은 곳만 보고 있으면 내 옆에 기회가 있어도 잡지를 못한다. 2023년부터 시장에서는 계속 기회를 줬지만 이미 오른 곳 위주로만 보면 잡을 수 없다. 지금도 사람들의 관심은 적지만 충분히 저렴한 곳들이 많이 있다.
P 45. 수 많은 기회들이 내 곁을 지나갔고 지금도 지나가고 있다. 신은 내게 계속해서 기회라는 공을 던져주었지만 쓸데없는 선입견과 편견으로 나는 기회를 놓쳐버렸다. 그러면서 세상을 불평했다. 그렇게 몇 번의 기회를 놓치고 난 후 선입견을 서서히 버리기 시작하자 나 역시 달라졌다. 다행히 이제는 변화를 바라보고 적응할 수 있게 되었다.
P 50. 집 값이 떨어질 수 있다는 리스크를 피하기 위해 전세를 선택한 임차인들에게 결국 크게 오른 전세금 상승이 더 큰 리스크가 된 것이다.
가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다. 자본주의 사회에서 원금만 지키려고 하는 방식은 결국 실패한 투자가 될 수 밖에 없다.
P 62. 투자자가 세금을 많이 낸다는 것은 그만큼 수익이 많다는 것이고 연봉이 높다는 것과 비슷한 이야기다.
우리가 투자를 하는 것은 세금을 덜 내기 위해서가 아니라 수익을 많이 얻이 위해서라는 사실을 기억해야 한다.
->이번에 재산세를 내면서도 약간은 아쉬운 마음이 있었는데 아직도 가난한 마인드가 남아있다는 증거. 세금 보다 수익이 크다면 세금에 너무 겁내면 안된다. 대응의 영역
2장 월급쟁이 너바나가 구축한 돈 버는 시스템
P 76. 나는 한번 매입한 부동산은 잘 팔지 않는다. 이것이 가능한 것은 월급을 통해 생활비가 마련되고 월세를 통해 투자금이 생기며 전세 상승으로 인해 추가 투자금까지 생기는 시스템이 구축되어 있기 때문이다.
P 81. 부동산 매입에 가장 좋은 시기는 1년에 딱 두 번이다. 여름철 가장 무더울 때와 장마철. 그리고 겨울 크리스마스 때부터 음력 설 전까지다. 이때 부동산을 매입하면 가장 저렴하게 구할 수 있다.
P 82. 많은 투자자들이 수도권 부동산으로 몰려갈 때 지방에서 좋은 수익을 얻을 수도 있다는 말이다.
-> 너바나님이 처음 투자를 시작할 때도 ‘지방은 안 된다’는 말이 있었다. 결국 시장은 돌고돌아서 비슷한 이야기가 나오고 있다. 오히려 지금이 지방에서 제일 돈 벌기 좋은 시기가 되었다.
(항상 not A but B)
P 107. 투자의 룰을 모르는 사람들은 남들의 실패를 비웃으며 아무것도 하지 않은 자신의 선택이 현명하다고 자랑한다. 비판하는 건 쉽다. 하지만 그들이 비판할 때 어느 누군가는 땀을 흘리며, 자신이 원하는 미래를 만들어가고 있다는 걸 알아야 한다. 모두에게 똑같은 시간이 주어지지만 그 시간을 어떻게 활용하느냐에 따라 결과가 달라진다.
3장 돈 걱정 없는 월급쟁이 되는 법
P 129. 자신의 목적지를 알고 여행을 떠나는 사람과 그렇지 않은 사람들 중 누가 목적지에 빨리 그리고 정확하게 도착할 확률이 높을까? 당연히 전자가 아닐까? 명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경여하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다.
P 134. 아무 이유 없이 당신의 지갑에 돈이 들어오는 행운은 없다.
P 135. 계획했던 것을 하루 이틀 실천하지 못했다고 해서 괴로워할 필요는 없다. 목표조차 없던 시절을 생각해보면 어쨌든 당신은 지금 꿈꾸던 인생을 향해 달려가고 있기 때문이다. 당신의 목표가 무엇인지 되새겼을 때, 원하는 인생을 살기 위한 장기적인 계획대로 움직이고 있다면 어찌 됐든 당신은 그 길로 계속 걸어갈 수 있을 것이다. 너무 힘들게 뛰었다면 잠시 숨을 고르며 걸어가도 된다. 당신이 원하는 삶을 향해 가는 여정이기에 힘들어도 행복한 과정이 될 것이다.
P 151. 투자자들 중 성공하는 이들은 시장의 10%도 안 되며 10%의 사람들은 원금 보전, 나머지는 손해를 보고 투자 바닥을 떠난다.
