안녕하세요.
건강하고 행복하게 성장하는 투자자 나슬입니다.
1호기 경험담은 10억 달성기에 한 번 작성한 적이 있는데요.
오늘은 제가 1호기를 거주분리 후 투자가 아닌
내집마련으로 선택했던 이유와 그 과정에서 배운 점을 나눠보려고 합니다.
1. 내집마련과 투자 사이에서 고민하다.
월부에 오고 나서 가지고 있던 0호기들을 매도하고, 서울 자산으로 갈아타기를 계획했습니다.
강의를 듣다 보니 당연히 내집마련보다는 거주분리를 통해 투자해야 한다고 생각했습니다.
그런데 월부에서 공부할수록 앞마당이 하나둘 늘어나고, 제가 볼 수 있는 지역과 단지도 넓어졌습니다.
이미 0호기들로 내집마련을 해본 경험이 있었기에,
기존 자산을 모두 매도한다면 어느 정도 가격대의 내집마련이 가능한지 그려볼 수 있었습니다.
그러다 보니 오히려 투자보다 내집마련을 통해 더 좋은 자산을 취득할 수 있겠다는 생각이 들었습니다.
하지만 한편으로는 걱정도 되었습니다.
‘강의에서 배운 대로 하지 않는 것은 아닐까?’
‘이전처럼 내 생각만으로 매수하려는 것은 아닐까?’
배운 것과 다른 선택을 하는 건 아닌지 불안했습니다.
2. 강의의 원메시지에서 답을 찾다.
그때부터 저는 강의를 들을 때마다 가장 중요한 메시지 하나를 원메시지로 정리하기 시작했습니다.
당시 너나위님의 실전준비반을 들으며 정리했던 원메시지는 다음과 같았습니다.
“여러분이 할 수 있는 것 중에 가장 좋은 걸 사세요.”
이 말을 곱씹으며 생각했습니다.
결국 투자는 가치 있는 자산을 모아가는 과정이지, 거주분리 후 투자냐 내집마련이냐로 나뉘는 것은 아니었습니다.
중요한 것은 어떤 방식으로 매수하느냐가 아니라,
내가 선택할 수 있는 자산 중 무엇이 더 가치 있는가였습니다.
그래서 투자로 접근할 수 있는 단지와 내집마련으로 접근할 수 있는 단지를 비교평가했습니다.
그 결과, 저는 1급지에 내집마련을 할 수 있었습니다.
3. 투자와 내집마련이 아닌, 단지 대 단지로 비교하다.
당시 제가 투자할 수 있었던 단지와 내집마련으로 고민했던 단지는 호가가 비슷했습니다.
비슷한 가격이라면 과연 어떤 단지가 더 가치 있을까?
다시 한번 강의에서 배운 내용을 떠올렸습니다.
“결국 서울 수도권에서 가장 중요한 건 중요 업무지구까지의 접근성이에요.”
이 기준으로 비교했을 때 강남 접근성이 훨씬 좋은 A단지가 더 매력적이라고 판단했습니다.
그래서 저는 A단지를 매수했습니다.
2025년 2월 당시에는 오히려 제가 매수한 A단지보다
투자 대상으로 검토했던 B단지의 매매가격이 더 높았습니다.
하지만 이후 시장에서 두 단지의 가격 차이는 최대 2억 원에서 1억 5천만 원까지 벌어졌습니다.
물론 당시에는 미래의 가격을 알 수 없었습니다.
다만 저는 내집마련과 투자라는 이분법적인 생각에서 벗어나,
단지 대 단지로 비교하며 어디가 더 가치 있는지를 고민했습니다.
돌이켜보면, 강의에서 배운 가장 중요한 기준을 반복해서 생각하고
제 상황에 적용했기에 내릴 수 있었던 결정이었습니다.
4. 더 나은 선택을 위해 질문할 기회를 활용하다.
이 경험 이후 저는 강의를 들을 때 튜터님들이 해주시는 말씀 중에서도
가장 중요한 원메시지가 무엇인지 생각하려고 노력합니다.
그리고 그 메시지를 실제 투자에 적용하면서, 궁금한 점은 질문을 통해 해결하려고 합니다.
2025년 2월에는 마스터 멘토님과의 투자코칭을 통해 투자 방향성과 리스크를 점검했습니다.
또한 열중 오프라인 강의를 들으며 4주 동안 튜터님들께 궁금한 점을 적극적으로 질문했습니다.
강의에서 배운 큰 틀의 기준을 투자에 적용하고, 세부적인 사항은 튜터님들께 질문하며 확인했습니다.
그렇게 하나씩 선택지를 좁혀나갈 수 있었습니다.
5. 질문할 기회가 왔을 때, 가장 먼저 질문하는 사람
저는 이 경험을 통해 두 가지를 배웠습니다.
첫째, 강의에서 배운 내용을 단순히 기억하는 데 그치지 않고,
가장 중요한 원메시지를 찾아 실제 선택에 적용하는 것입니다.
둘째, 혼자 고민하는 데 그치지 않고 질문할 기회를 적극적으로 활용하는 것입니다.
우리가 목표를 세울 때도 중요한 것부터 우선순위를 정하듯, 강의에서도 무엇이 핵심인지 파악해야 한다고 생각합니다.
그리고 그 기준을 실제 상황에 적용하다 보면 혼자 판단하기 어려운 부분이 생깁니다.
그럴 때는 질문을 통해 확인하고, 더 나은 선택을 할 수 있는 근거를 쌓아가야 합니다.
여러분에게도 질문할 기회가 찾아온다면 망설이지 않으셨으면 좋겠습니다.
질문을 두려워하지 않고, 질문을 통해 배우고 성장하며, 더 나은 선택을 할 수 있는 기회를 잡으셨으면 좋겠습니다.
이 글이 여러분이 더 좋은 자산을 선택하고, 한 걸음 더 성장하는 데 도움이 되기를 바랍니다.
이상, 나슬이었습니다.
