안녕하세요, 케이군입니다.
월부학교 가을학기 2강 센쓰튜터님의 강의 후기입니다.
#갈아타기
이번 강의에서는 갈아타기에 대해 집중적으로 강의해주셨습니다.
갈아타기는 단순하게 보유한 자산을 매도하고 더 좋은 집을 매수하는 것이 아니다.
갈아타기를 검토하면서 자산 상황을 먼저 점검하고,
시장 상황 → 대상 파악 → 물건 파악으로 탑다운으로 들어가는 방법을 배웠습니다.
시장 상황을 파악하며 특히 인상 깊었던 점은,
상승장과 하락장 모두 갈아타기의 기회가 될 수 있다는 것이었습니다.
상승장에서는 대출 규제로 인해 추가 종잣돈과 자금 조달 능력이 중요하고,
하락장에서는 상대적으로 완화된 대출 여력을 활용해 상급지로 이동할
기회를 만들 수 있다는 점이 기억에 남았습니다.
결국 시장을 예측하려 하기보다 현재 상황에 맞게 대응하는 것이 중요하다는 것을 느꼈습니다.
#경우의 수
갈아타기는 막연하게 더 좋은 지역과 단지를 바라보는 것이 아니라,
지방 갈아타기, 수도권 갈아타기, 내 집 마련까지 여러 선택지를 비교하고
실제 매도·매수 가격과 자금 계획까지 구체적으로 검토해야 한다는 것을 배웠습니다.
무엇보다, 매도 노하우로!
일잘러 부사님을 찾는 것이 제일 먼저이고,
갈아타기는 매수에서부터 이미 시작이로 매수할 때
이미 매도가 결정된다는 말씀이 와닿았습니다.
그리고 내가 할 수 있는 가격 설정이 매우 중요하고
그 가격의 상한/하한을 정해놓는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다.
매도할 물건만 고민할 것이 아니라,
갈아탈 대상의 가치와 가격을 미리 파악하고,
시장 상황에 따라 실행할 수 있도록 준비하는 것이 중요하겠다는 생각이 들었습니다.
앞으로는 보유 자산을 점검하고, 앞마당을 꾸준히 늘리면서
상급지 갈아타기 목표를 구체적으로 세워보겠습니다.
#성장계획서
월부학교에서 성장계획서를 통해 명확한 이유와 목표를 세우는 것이
얼마나 중요한 행동인지 다시 알려주셨습니다.
투자자로서 성장하기 위한 상세 목표를 세우고
하나하나 달성하기 위한 원씽을 설정하고 우선순위를 세워 실행하는 것
이번 달 하고자 하는 바가 분명하다면 성장계획서에 수치가 보여져야 한다.
나의 성장계획서에 목표가 반영되어 있는지 점검 해볼 것
목표들을 고민하는 것
한가지를 잘 할수 있도록 시간을 줄여놔야
나중에 다른 것들을 잘 할 수 있는 여력이 생긴다.
갈아타기에 대해 진행해야할 부분들과 구체적으로 행동할 부분을 알려주셔서 감사합니다.
좋은 강의 준비해주신 센쓰튜터님 감사합니다! 🙏
