안녕하세요, 케이군입니다.
오늘은 월부학교 가을학기 1강 줴러미튜터님 강의 후기입니다.
#막연한 목표를 구체적인 보유 로드맵으로
이번 강의에서는 수도권과 지방의 시장 상황을
가격, 공급, 금리, 분위기 등 여러 관점에서 설명해 주셨습니다.
막연하게 “수도권은 공급이 없잖아?"라고 생각했었는데,
지역 권역별 공급과 단지별 전세 흐름을 짚어주신 내용이 특히 인상 깊었습니다.
부동산 시장을 볼 때 어떤 기준으로 판단해야 하는지 배울 수 있었습니다.
전세 만기가 다가오면서 전세금을 어느 정도 올려야 할지
과거 전세 흐름과 단지별 사례를 함께 살펴보며,
보유 물건의 가치와 특징을 먼저 파악하고 보수적으로
운영하는 것이 중요하다는 점을 다시 생각하게 됐습니다.
전세가 상승분을 어떻게 활용할지도 구체적으로 고민해볼 수 있었습니다.
그동안은 임장을 다니고 시세를 확인하면서도
막상 좋은 물건을 보면 “내가 할 수 있을까?”라는 생각에
망설이곤 했습니다.
이번 강의를 들으며 지금 시장에서도 상승장을 갈아타기의
기회로 만들 수 있다는 점,
그리고 그러려면 보유 주택별 전략과 전술을
미리 세워야 한다는 점을 배웠습니다.
막연히 20억, 30억을 목표로 세우기보다
제 상황에 맞는 로드맵을 직접 작성해보겠습니다.
비거주 1주택 기준 보유세와 양도세를 시뮬레이션하고,
전세 시나리오와 갈아타기 후보도 함께 정리해보겠습니다.
조기축구회가 아닌 프로 투자자로 나아가기 위해
이번 가을학기에서 투자 로드맵을 완성하는 시간을 만들겠습니다.
#투자의 원칙과 기준
최근 주식 시장을 바라보며, 투자를 할 때
원칙과 기준이 얼마나 중요한지 다시 생각하게 됐습니다.
과거를 돌이켜보면 가치 있는 물건을 먼저 찾기보다,
가격이 낮은 물건이 더 좋은 기회일 거라고 판단하곤 했습니다.
하지만 이번 강의를 통해 가격만으로 가치를 판단할 수 없고,
물건의 가치를 먼저 살펴야 한다는 점을 배웠습니다.
‘비싸면 좋은 물건’이라는 고정관념을 내려놓고,
투자금만 따지기보다 가치 대비 가격이 적절한지
살펴보는 기준을 세워야겠습니다.
이번 강의로 투자 원칙을 다시 돌아볼 수 있었습니다.
배운 기준을 실제 판단과 행동으로 옮기며, 흔들리지 않고 꾸준히 투자해보겠습니다.
알찬 강의 진행해주신 줴러미 튜터님 감사합니다.
