에스크로 방식에 대한 질문입니다

안녕하세요. 스위밍풀입니다.

이번에 제 동료 중 한 분이 에스크로로 부동산 계약을 진행하게 되었는데

관련 경험이 전무해서 고민이 많은 상황입니다.

동료에게 조금이라도 도움이 되고자 제가 대신 질문을 남기게 되었습니다.

현재 상황을 간략하게 설명하자면,

• 매도인-매수인 간 매매계약 & 매수인-임차인 간 임대차 계약을 동시 진행.
• 임차인은 아직 소유권이 없는 매수인에게 계약금을 넣고 싶지 않음.
• 현 매도인은 임차인으로부터 전세 계약금을 받고 매수인에게 전세 승계를 해주기 곤란함.(매도인 개인적인 문제)

이런 상황이라, 에스크로 방식을 대안으로 찾게 되었습니다.

이 과정에서 궁금한 점은,

1. 에스크로로 진행했을 때 보증서를 끊어서 하게 된다면 절차가 어떻게 되나요?
2. 보증서 없이 진행할 경우 예치금 지급 약정을 어떻게 했는지 궁금합니다.

답변 해주시면 정말 큰 도움이 될 것 같습니다.

바쁘신데 읽어주셔서 감사합니다 :)